Full transcript
0:03Schau mal, hier muss es sein.
0:06Okay.
0:10Oh nein, so viele Leute.
0:13Willkommen in Berlin. [musik]
0:20[musik]
0:21Willkommen zurück bei einer neuen
0:23Episode von Easy German. Heute zeigen
0:27wir euch, wie man in Deutschland eine
0:30Wohnung besichtigt. Wenn ihr schon mal
0:33eine Wohnung gesucht habt in
0:35Deutschland, dann wisst ihr, das kann
0:38anstrengend sein. Besser ist es, wenn
0:41man die richtigen Vokabeln schon kennt.
0:44Deshalb spielen wir heute für euch mit
0:47unserem Team und unseren Zuschauerinnen
0:51eine echte Wohnungsbesichtigung.
0:54Los geht's.
0:56[musik]
1:00Der Makler,
1:01die Wohnung,
1:03die Besichtigung,
1:05das Zimmer,
1:07der Quadratmeter,
1:10die Kaltmiete.
1:13Die Warmmiete,
1:15die Kaution,
1:18teuer,
1:19sich umschauen.
1:23[musik]
1:25So, guten Tag zusammen. Mein Name ist
1:28Andrej Monet von der Immobilienagentur
1:31Haifisch. Die ersten fünf bis sieben
1:34Personen können jetzt mitkommen in die
1:35Wohnung. Die anderen müssten bitte
1:37draußen warten.
1:39[musik]
1:44[musik]
1:52So, die nächste Gruppe bitte.
1:56[musik]
2:02So, wie Sie sehen, handelt es sich um
2:06eine Einzimmerwohnung.
2:09Das bedeutet ein kleines Schlafzimmer
2:12und dazu diese Küche und das Bad.
2:16Insgesamt 35 m².
2:20Die Kaltmiete beträgt 1100 €. Dazu
2:24kommen die Nebenkosten. Insgesamt 1300 €
2:29Warmmiete.
2:31Ganz schön teuer.
2:35Die Kaltmiete. Das ist die eigentliche
2:38Miete. Dazu kommen aber noch die
2:41Nebenkosten, also die Kosten für so
2:44Dinge wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr
2:48und zusammen ergibt das die Warmmiete.
2:51Das ist der Betrag, den man dann
2:53letztlich monatlich überweisen muss. Und
2:56man muss bei der Anmietung eine Kaution
2:59bezahlen. Das ist eine
3:01Sicherheitszahlung, meistens bis zu drei
3:04Kaltmieten. Und dieses Geld bekommt man
3:08vollständig zurück, wenn man wieder
3:10auszieht, solange keine Schäden an der
3:13Wohnung entstanden sind.
3:16Gut, sie können sich dann gerne frei
3:18umschauen und Fragen stellen. [musik]
3:28[musik]
3:34Die Bewerbung,
3:36das Anschreiben,
3:39optional,
3:41die Schufuskunft,
3:44die Kontoauszüge,
3:47der Ausweis, der Pass,
3:51die Gehaltsabrechnung,
3:54der Arbeitsvertrag,
3:57unbefristet,
3:59die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung,
4:03Der Student, die Studentin,
4:07die Bürgschaft,
4:09die WG,
4:11WG geeignet.
4:14Sollen wir uns für diese winzige Wohnung
4:17wirklich bewerben?
4:19Haben wir eine Wahl?
4:22Was brauchen Sie denn für die Bewerbung?
4:25Eine vollständige Bewerbungsmappe.
4:28Ein Anschreiben ist optional, kann aber
4:31helfen.
4:33Und was beinhaltet die Mappe?
4:35Also erstmal natürlich eine
4:37Schufauskunft, die darf nicht älter sein
4:40als 3 Monate.
4:42Schufauskunft, das ist ein guter
4:45Hinweis, das kennt ihr vielleicht noch
4:47nicht. In Deutschland gibt es ein
4:49privates Unternehmen, die Schuf, die
4:52sammelt Daten über eure
4:54Kreditwürdigkeit.
4:55Wird auch oft kontrovers gesehen in
4:58Deutschland, aber in der Realität
5:00braucht man das bei jeder
5:02Wohnungsbewerbung.
5:04Diese Schulfahunft könnt ihr online
5:07beantragen und die zeigt dem Vermieter
5:10dann, ob ihr immer eure Rechnungen
5:12rechtzeitig bezahlt habt.
5:15Was benötigen wir noch? Eine Kopie von
5:19ihrem Ausweis oder Pass muss dabei sein.
5:22Dann eine
5:23Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
5:26von ihrem vorherigen Vermieter und dann
5:30die Gehaltsnachweise der letzten drei
5:32bis sechs Monate am besten zusammen mit
5:35einem unbefristeten Arbeitsvertrag.
5:39Auch das ist typisch in Deutschland. Man
5:42muss Gehaltsnachweise
5:44zeigen, also zeigen, wie viel ihr
5:46verdient und am besten habt ihr sogar
5:49einen unbefristeten Arbeitsvertrag.
5:52Noch etwas ein interessantes Wort, die
5:55Miet Schuldenfreiheitsbescheinigung.
6:00Heißt, ihr seid frei von Mietschulden.
6:03Ihr habt also früher immer eure Miete
6:05pünktlich bezahlt. Das bekommt man von
6:08eurem Vormieter.
6:11Äh, Entschuldigung, wie ist das, wenn
6:13man Student ist?
6:15Dann brauchen Sie eine Bürgschaft.
6:18Eine Bürgschaft bedeutet, dass jemand
6:21anderes, z.B. eure Eltern sich
6:23verpflichtet, die Miete dann zu
6:26übernehmen, falls ihr sie nicht mehr
6:28zahlen könnt. So ein Dokument wird oft
6:31gefordert, wenn man z.B. noch keinen Job
6:34hat in Deutschland oder man ein sehr
6:36geringes Einkommen hat. So fühlt sich
6:39der Vermieter dann sicherer, dass die
6:42Miete auf jeden Fall bezahlt wird.
6:45Und ist die Wohnung WG geeignet?
6:49Ja, wenn Ihnen die 35 m² und die zwei
6:54Zimmer ausreichen, können Sie hier eine
6:56WG starten.
6:59Okay, danke.
7:09Entschuldigen Sie bitte. Also, ich bin
7:11erst gerade aus London nach Berlin
7:14gezogen und ich habe noch keine
7:16Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
7:19Dann reichen Sie doch bitte andere
7:22Mietnachweise ein, also z.B. Kontuszüge,
7:26die zeigen, dass Sie in den letzten
7:28sechs Monaten immer pünktlich ihre Miete
7:31bezahlt haben.
7:32Okay, alles klar. Danke schön.
7:36Diese Frage haben bestimmt viele von
7:38euch. Was ist, wenn du neu in
7:41Deutschland bist und einige Dokumente
7:43noch gar nicht hast? Dann kannst du oft
7:47Alternativen anbieten. Statt einer
7:49Schuferauskunft oder einer
7:52Mietschuldenfreiheitsbescheinigung,
7:54kannst du z.B. einen Arbeitsvertrag,
7:58Kontoauszüge oder eine Bürgschaft
8:01vorlegen. Manche Vermieter sind flexibel
8:04und akzeptieren das. Andere sind sehr
8:07streng und entscheiden sich dann
8:09trotzdem für einen Bewerber, der die
8:11vollständigen Unterlagen hat. [musik]
8:14Während drinnen noch die Wohnung
8:16besichtigt wird, habe ich hier draußen
8:19ein echtes Easy German Mitglied
8:21getroffen. Bella, warum bist du Easy
8:24German Mitglied geworden? Warum lohnt
8:26sich das?
8:27Easy German Mitgliedschaft hat mir hat
8:29mir geholfen, mein Deutsch zu
8:31verbassern.
8:32Toll. Seit wann bist du ein Mitglied?
8:33Ich bin ein Mitglied seit 2023.
8:37Seit 3 Jahren. Stark.
8:39Und was ist deine Lieblingssache an der
8:42Easy German Mitgliedschaft?
8:44Mir gefällt am besten der zusätzliche
8:46Teil des Podcasts. Ah,
8:48die Aftershow des Podcasts. Vielleicht
8:50wusstet ihr noch gar nicht, dass wir
8:52einen Podcast haben. Zweimal pro Woche
8:55reden Manuel und ich auf Deutsch. Ihr
8:57könnt den Podcast hören, ich verlinke
8:59den mal hier unten. Und als Mitglied
9:01bekommt ihr immer eine Aftershow, da
9:04kann man noch mehr hören.
9:05Ja, und das ist super für dich als Easy
9:07German Mitglied.
9:09Probiert sie mal aus. Die Easy German
9:11Mitgliedschaft verlinken wir hier oben.
9:15Das Haustier
9:17erlaubt die Küche
9:20vermieten,
9:22austauschen.
9:26Entschuldigung, ich habe eine Frage.
9:28Sind Haustiere erlaubt?
9:30Also kleine Haustiere sind gar kein
9:33Problem, wenn sie ihren Hamster
9:35mitbringen möchten. Für ihre Hunde
9:38müssten sie um Erlaubnis fragen in der
9:40Bewerbung, bitte. M okay. Und diese
9:43Küche, bleibt die so drin?
9:46Ja, diese Wohnung wird mit Küche
9:48vermietet.
9:49Kann man die nicht austauschen? Nein,
9:52die Küche bleibt hier drin.
9:54Okay, danke.
9:56In Deutschland werden die allermeisten
9:59Wohnungen tatsächlich ohne Küche
10:01vermietet. Das ist anders als in den
10:04meisten anderen Ländern. Das heißt, man
10:07muss dann selbst eine Küche kaufen und
10:09einbauen oder man kann die Küche vom
10:13Vormieter übernehmen, also dem Vormieter
10:16die Küche abkaufen. Manchmal werden
10:19Wohnungen aber auch mit Küche vermietet
10:21und dann muss man manchmal eine etwas
10:24höhere Miete bezahlen. [musik]
10:34Und was bringt sie nach Berlin? Oh,
10:37na ja, für die Partys, die Kultur, die
10:40Freiheit. Mm. Und was machen Sie
10:42beruflich? Äh,
10:44ich bin Artist und Entrepreneur, kreativ
10:47unterwegs. Wissen Sie?
10:48Okay. Na, dann viel Erfolg.
10:51Danke.
10:54Äh, Entschuldigung, darf ich fragen, was
10:57Sie machen?
10:58Äh, ich mache ich fotografiere. Ist das
11:02Fotografieren hier nicht erlaubt? Ja, es
11:05ist in Ordnung, aber bitte fragen Sie um
11:07Erlaubnis, bevor Sie Fotos machen.
11:10Okay, in Ordnung. [musik]
11:14Der Bewerber, die Bewerberin
11:19sich melden,
11:21die Mindestmietdauer,
11:24der Auszug,
11:26streichen,
11:28der Mietvertrag.
11:31Haben Sie viele Bewerber innen?
11:34Sehr viele.
11:36Und wie schnell hören wir von Ihnen?
11:39Wir melden uns dann.
11:41Ab wann können wir denn einziehen?
11:44Die Wohnung ist bezugsbereit jederzeit.
11:48Und gibt es eine Mindestmietdauer?
11:50Nein, je schneller sie wieder ausziehen,
11:52desto schneller können wir hier wieder
11:54die Miete erhöhen.
11:56Und ähm beim ein Auszug muss gestrichen
12:00werden.
12:01Lesen Sie bitte einfach den Mietvertrag,
12:03wenn Sie die Wohnung bekommen, da steht
12:04alles drin.
12:06Ja, wir haben unsere
12:07Bewerbungsunterlagen schon mitgebracht.
12:10Bitte nicht. Bitte, wenn Sie sich
12:12bewerben möchten, dann schicken Sie das
12:16vollständig ausgefüllte Formular und
12:18Ihre gesamte Bewerbungsmappe per E-Mail
12:22PDF und damit ist diese Besichtigung
12:25dann auch beendet. Ja, viel Erfolg.
12:28Danke schön.
12:29Danke schön. War sehr nett bei Ihen.
12:31Wiedersehen.
12:32Tschüss.
12:38Wir melden uns dann
12:39ja schön.
12:44Die nächste Gruppe bitte.
12:49Das war's mit unserer
12:50Wohnungsbesichtigung heute. Janusch, was
12:54denkst du, hätten wir Chancen gehabt,
12:56diese Wohnung zu bekommen?
12:58Ich glaube schon. Also, man muss in
13:00diesen Situationen unbedingt
13:02optimistisch bleiben.
13:03Das, was wir euch heute gezeigt haben,
13:06war natürlich gespielt, aber nah an der
13:09Realität. Tatsächlich ist es im Moment
13:13schwierig in den Großstädten in
13:14Deutschland eine Wohnung zu finden und
13:17es gibt oft viele Bewerber innen.
13:20Deshalb gut, dass ihr jetzt schon mal
13:22die wichtigsten Vokabelen kennt. Und
13:24wenn ihr noch mehr Tipps haben möchtet
13:26zur Wohnungssuche in Deutschland, da
13:28haben wir noch mal ein ganzes Video zu
13:30gedreht. Manuel hat auch in seinem
13:32Podcast noch eine ganze Episode dazu.
13:35Das alles verlinken wir hier unter dem
13:38Video. Danke fürs Zusehen und
13:40viel Glück und tschüss. Ciao.