Full transcript
0:00Вот как богатые люди вроде меня
0:01практически не платят [музыка] налоги.
0:03Допустим, я покупаю недвижимость за
0:05300.000 долларов, а через 7 лет она
0:07стоит [музыка] уже 700.000. Разумно ли
0:09держать эти 400.000 долларов просто
0:11запертыми в доме? Нет. Что я делаю
0:14дальше? Иду [музыка] в банк и говорю: "Я
0:16хочу сделать рефинансирование и получаю
0:18новый кредит уже не на 300.000, [музыка]
0:20а, скажем, на 550.000 долларов. Зачем?
0:24Чтобы вывести часть денег наличными. Но
0:26считается ли это доходом? Нет, это
0:28[музыка] не доход, это долг. Я просто
0:30беру новый кредит. А кто теперь платит
0:32по этому кредиту? Арендатор. Жильцы,
0:34которые там живут и выплачивают этот
0:36новый кредит. [музыка] Я рефинансирую
0:38займ, но сам его не плачу. Платит
0:40арендатор. Итак, каждые 5-7 лет ты
0:42выводишь крупную сумму денег [музыка] и
0:44покупаешь ещё больше недвижимости за
0:45счёт нового долга. No.