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0:00Vamos a continuar, Santi.
0:01Sí, continuamos. Oye, Ricardo, vamos a
0:02continuar con algo que seguramente a ti
0:04no te va a sonar a a chino, como se
0:07diría, ¿no? A ver,
0:08la convivencia y no matrimonial, pero
0:11casi de los vecinos en un edificio.
0:14¿Quién no quién quién vive en un
0:16edificio no se ha encontrado con
0:19el vecino que hace fiesta hasta la hora
0:21que le da la gana?
0:22El tóxico,
0:22la señora que tiende la ropa por el
0:25balcón para donde le da la gana.
0:26Tal cual. El que usa las áreas comunes
0:29como quierearo
0:30el que vive bajo el lema y la pancarta,
0:33está en mi casa y hago lo que me da la
0:36gana. El que hace ruidos molestos, el
0:39que tiene el niño que todos los días
0:42suena la pelotita clon, clon, clon y
0:45rueda y rueda. El que tiene el perro que
0:49cuando se abre la puerta del ascensor
0:51suena el perro como si no hubiera un
0:53mañana y no hay quien lo pare. El que
0:55saca el perro y se mea en el ascensor y
0:58no limpia el meado de la Estoy haciendo
1:00catarsis.
1:01¿Estás haciendo catarsis? Yo también. El
1:02que construye a las 4 o 5 de la mañana
1:04empieza pa a tal ataladrar a taladrar
1:07sin pensar en
1:08que utiliza el ascensor
1:10para hacer la mudanza cuando sabe que no
1:13se puede usar para la mudanza. Estoy
1:15hablando de mi edificio. Ah,
1:16te estoy hablando del mío también.
1:18No, no, no estoy [risas] hablando del
1:19mío. Ah, bueno,
1:20eso le pasa a muchos, a muchos lo que vi
1:23en edificios.
1:23Usted sabe el que el que lleva 10 meses
1:26sin pagar el recibo de la comunidad. Ah,
1:28no, peor el moroso. Moroso que no
1:31los demás todos apenando. Eh, Ricardo,
1:34hoy vamos a hablar de todos estos temas
1:37y vamos a ver porque siempre los vecinos
1:39quedan caen en lo mismo y esto tiene
1:40solución. ¿Y qué podemos hacer con un
1:42especialista? Lo vamos a hablar. Pero
1:44antes este informe que nos ha preparado
1:46Rob Reina. Me estoy calentando, Ricardo.
1:48Estoy calentando.
1:48Not. Se nota. [risas]
1:57La verdad, yo no entiendo qué tipo de
1:59karma tiene que pagar uno para tener
2:01este tipo de vecinos que parece que
2:03vivieran solos.
2:06[música]
2:10Y así es prácticamente todos los días.
2:14Los edificios multifamiliares se han
2:16convertido en parte del paisaje de
2:18nuestras ciudades. Decenas y hasta
2:20cientos de personas pueden vivir bajo el
2:22mismo techo. Con el buo inmobiliario,
2:24nuestra ciudad está creciendo hacia
2:27arriba. Cientos de familias viven en
2:29edificios multifamiliares que están
2:31ubicados y están construyéndose por toda
2:33la ciudad. Pero también con esos
2:35edificios llegan una gran cantidad de
2:38problemas de convivencia que tienen los
2:39vecinos para ponerse de acuerdo entre
2:41sí. En la siguiente nota les contaremos
2:43cuáles son los principales problemas de
2:45convivencia al vivir en un edificio
2:47multifamiliar.
2:49Música a todo volumen, reuniones que se
2:51extienden hasta la madrugada, gritos,
2:53mascotas que hacen ruido o incluso
2:54trabajos y reparaciones fuera de los
2:56horarios permitidos son parte de esta
2:58problemática.
3:04que por ti reconozcan lo que soy.
3:11[música]
3:14La libertad de vivir dentro de un
3:16departamento tiene un límite, la
3:18tranquilidad de los demás vecinos. Y es
3:20justamente aquí donde empiezan los
3:22problemas. Lo que uno piensa que puede
3:24ser normal dentro de su departamento
3:26termina convirtiéndose en todo un
3:28problema para el edificio.
3:31Vecinos que dejan objetos en los
3:32pasadizos, que utilizan espacios sin
3:34respetar los horarios, que organizan
3:35reuniones sin reservarlas o que
3:37simplemente consideran que por ser
3:39propietarios pueden hacer uso de
3:41cualquier espacio. Vea este video donde
3:44un vecino creyó que hacer un hueco en su
3:46piso sería una buena idea, pero terminó
3:48provocándole una fuga al vecino de abajo
3:58y no, las áreas comunes tienen reglas de
4:00uso y su regulación debe estar
4:02contemplada en el reglamento interno y
4:04en los acuerdos de la junta de
4:05propietarios. Incluso los espacios para
4:08tender ropa muchas veces están sujetos
4:10al manual y le pueden acarrear una
4:12multa. Y aquí está la clave. Vivir en un
4:14edificio no significa solamente ser
4:16dueño de un departamento, significa
4:18también conocer todas las obligaciones
4:20respecto a los espacios que todos
4:21compartimos. Así que antes de entrar en
4:23guerra con su vecino, infórmese acerca
4:25de lo que dice el reglamento interno,
4:27cuáles son las potestades de la junta de
4:29propietarios y de qué forma se pueden
4:31resolver los conflictos.
4:34Otra fuente de peleas, los
4:35estacionamientos. Autos que ocupan dos
4:37espacios, vehículos mal estacionados,
4:39cocheras utilizadas como depósito o
4:41visitas que terminan ocupando, espacios
4:43que no les corresponden.
4:45Podemos ver como un vehículo mal
4:47estacionado [música] bloquea el espacio
4:48suficiente para que el pasajero del auto
4:50contiguo no pueda bajar, [música]
4:52dejando en evidencia una falta de
4:53consideración básica hacia los demás.
4:57También están los problemas con la
4:58basura, las mascotas, los olores, las
5:00mudanzas, las obras dentro de los
5:02departamentos. el uso de ascensores y
5:04hasta los pagos de mantenimiento.
5:06Señora Juana, señora Betti, señora Yudi,
5:10señora Marisol, señora señora Milagro,
5:13señora Carmen,
5:15soy yo otra vez el que tenía tiempo sin
5:20venir.
5:25Porque en un edificio podemos tener
5:27paredes, puertas y departamentos
5:29diferentes, pero hay algo que todos
5:31comparten, las reglas para poder vivir
5:33juntos. Y quizás la mejor regla de todas
5:36sea la más simple. Antes de exigir que
5:38el vecino respete nuestro espacio, hay
5:40que aprender a respetar el espacio de
5:43los demás.
5:46Qué bonita vecindad. Qué bonita
5:48vecindad. Como dirían una como como
5:50diría mi amiga Laura y Alberto
5:52Caballero, aquí no hay quien viva.
5:55Estamos con el doctor Claudio Arrelusea,
5:57especialista en edificio y condominio.
5:59Doctor, vamos a ir por parte porque
6:02seguramente tanto Michel como Ricardo
6:04como yo tenemos un montón de preguntas
6:05que hacerle. Yo lanzo la primera y vamos
6:07allá. Empecemos por lo básico. Ah,
6:10cuando compro o alquilo un departamento,
6:13¿puedo hacer realmente lo que quiera
6:16dentro de mi casa?
6:17Eh, no. Bueno, primero, buenos días,
6:19gracias por la invitación. Eh, no se
6:21puede hacer todo lo que uno quiera. Uno
6:22tiene que entender que cuando vive en un
6:24edificio, condominio, no solamente es
6:27dueño de su propiedad, sino también de
6:28parte de las áreas comunes. Y esta
6:30propiedad está sujeta a un régimen
6:32especial que se llama propiedad
6:33horizontal. Y esta propiedad horizontal
6:35está regida principalmente por el
6:37reglamento interno, que nos pone un
6:38límite a nuestra propiedad. Entonces,
6:40ahí yo ya no puedo hacer lo que yo
6:41quiera, ya tengo horarios, tengo eh
6:44límites al ejercicio de mi propiedad.
6:47Ajá. Pero aquí, a ver, ¿qué hacer cuando
6:48con ese reglamento interno que te dicen,
6:51puedes hacer reuniones máximos hasta las
6:5311 de la noche los fines de semana, no
6:56puedes hacer construcciones después de
6:58las 9, de las 6 de la tarde y cuando
7:00esos vecinos o esos propietarios no
7:03realmente el reglamento se surran en,
7:06disculpando la coprolalia, se surran en
7:09el en el reglamento y hacen lo que les
7:11da la gana y se ponen incluso violentos,
7:14agresivos, ¿no? ¿Qué hacer en ese caso?
7:16¿Cómo puedo yo de una u otra forma tomar
7:19una medida? Hasta pistola te sacan en
7:21situaciones complicadas.
7:22Sí. Bueno, hay que entender primero que
7:24todo edificio se rige por un reglamento
7:25interno y este reglamento interno se
7:27complementa con un manual de
7:28convivencia. En el manual de convivencia
7:30es donde se regulan este tipo de
7:32situaciones que comentas, ¿no? El tema
7:34de las mascotas, los perritos, los
7:35horarios, las fiestas, las mudanzas,
7:37todo eso se regula en un manual de
7:38convivencia y el manual de convivencia
7:40puede comprender también un régimen de
7:42sanciones y aquí es donde se podría
7:44aplicar una multa, una sanción, una
7:46inhabilitación al propietario que
7:48infringe las normas de convivencia.
7:50Claro. Doctor Claudio, buenos días. ¿Qué
7:52es lo que puede hacer un vecino? Porque
7:53si yo tengo mi departamento y quiero
7:56ahorrarme unos unos
7:58unas monedas,
7:59unos chivilines, ¿no? Ricardito,
8:00chivilines,
8:01puedo colgar de repente en mi en mi
8:03balconcito mis medias,
8:05mi polito. Es mi balcón o o no se puede
8:10hacer eso
8:10no se puede. Si si el reglamento interno
8:12o el manual de convivencia lo prohíbe.
8:13No se puede. Generalmente está prohibido
8:16porque las fachadas de los edificios no
8:18son propias. Es es un área común.
8:20Entonces, las fachadas de mi
8:21departamento, ¿no? La que mira hacia la
8:22calle, la que mira hacia el parque
8:23interno, es un área común. Y yo no le
8:25puedo
8:25porque la gente dice, "Si pongo mi
8:26mesita con sus muebles, también puedo
8:28colgar mi par de medias."
8:30Claro, mi calzoncillo.
8:31No se se desnaturaliza el sentido. En un
8:33balcón no es para colgar, puede ser pues
8:35para tomar el sol, sentarse, comer, qué
8:36sé yo, pero no para colgar algo.
8:38Doctor, yo le voy a poner en casos y yo
8:40quiero que usted me diga eh qué solución
8:43le podemos dar. Vale,
8:44claro.
8:44Vale. Yo le voy a poner el caso que
8:46hablaba Ricardo de los frecuentes
8:49ruidos. fiesta, música, televisión,
8:51reuniones. Eh, según el manual se
8:54considera eh no se puede eh pasar de o o
8:58incurrir en un ruido excesivo
9:00eh y pasar unos límites de hora. ¿Okay?
9:04Cuando hablamos de ruidos excesivos, ¿a
9:07qué nos referimos? Y si el límite de
9:08hora en el reglamento es hasta las 12 de
9:11la noche, fin de semana, hasta la 1 de
9:13la mañana, y son las 3 de la mañana,
9:15¿qué solución se le da? Bueno, ahí
9:17tenemos dos vías, ¿no? La primera, la
9:19interna, la propia junta de propietarios
9:20establece en su manual de convivencia
9:22una sanción para quien transgreda este
9:24horario. Supongamos medianoche, ya son 3
9:26de la mañana, sigo la fiesta. La junta
9:28de propietarios podría multar. Y la
9:30segunda vía que es la municipalidad, las
9:32municipalidades distritales regulan
9:34también la cantidad de decibeles
9:36permitidos en una zona residencial en
9:38determinados horarios, tanto en la
9:39mañana como en la noche. Entonces, si
9:41esto se transgrede, aparte de la sanción
9:43administrativa en la junta de
9:43propietarios, puedo recurrir a la
9:45porque a todos le habrá pasado que estos
9:46edificios modernos, inteligentes, ¿no es
9:48cierto? que ahora tienen club house,
9:50áreas comunes, zona de terraza, ¿no?
9:53Este, coworking para que tú puedas
9:55vivir. Evidentemente ahí sí hay
9:56determinadas normas, ¿no? Pero los
9:58edificios antiguos, los que vivían donde
10:01yo vivía y que ahora todavía hay muchos
10:03en el Perú y en Lima, muchos de ellos
10:05ahora con esta tendencia del Airbnb,
10:08¿no? Porque ahora hay muchos
10:09departamentos o propietarios que hacen
10:11negocio y alquilan sus departamentos
10:13como Airbnb
10:15y definitivamente pueden llegar
10:16extranjeros, puede llegar gente que
10:17alquile el lugar solo para reuniones o
10:20para fiestas y no piensan en la
10:22tranquilidad de todos los vecinos. Se
10:24arman tremendas turbamultas, que termina
10:27el serenazgo en la puerta, pero no le
10:29quitas ya la incomodidad, o sea, la
10:31dificultad ya se la pusiste a todos los
10:33vecinos. Sí, correcto. El Airbnb, por
10:35ejemplo, es es un problema muy frecuente
10:37y muy actual, ¿no? Lo lo has comentado
10:39bien, Ricardo. El el tema del Airbnb hoy
10:42en día, por ejemplo, en el Perú no está
10:43regulado.
10:44No hay una ley que diga eh primero cómo
10:46se establece si menos de 30 días, menos
10:49de 3 meses, menos de una semana se
10:50considera un alquiler temporal,
10:52rotativo, ¿no? Y segundo, que no le da a
10:55las juntas de propietarios una
10:56herramienta para poder prohibirlo,
10:58limitarlo. No, no, no existe en el Perú
11:00una regulación actual y bueno, es una un
11:01problema de actualidad.
11:04un departamento
11:06un pata que como que se había metido una
11:08bombaza y empezó a agarrar patadas a a
11:10los a los edificios.
11:12Imagínate. Pero bueno, doctor, yo voy a
11:15irme por el lado de de mi gente, de mi
11:18gente que muchas veces pues necesita ser
11:20defendido.
11:22Yo creo que se ha perdido un poco la
11:24esencia de lo que es convivencia.
11:26Ajá. Eh, de te acuerdas antiguamente,
11:29¿no? Déjame, déjame, déjame
11:31desarrollarme. Es que tú vienes de otro
11:33lado, pero cuando había un callejón de
11:35un solo caño, la gente aprendía. Tú,
11:37Ricardo, debes saber. La gente aprendía,
11:39pero también
11:40yo pienso que si yo hago mi esfuerzo de
11:43comprarme mi departamento propio y
11:46quiero celebrar,
11:47puedo hacer mi fiestita, mi reunión con
11:50mis amigos. Uh, pero hasta cierta hora
11:54también, porque los vecinitos tienen que
11:55descansar. Pero si creo que es válido
11:58que uno pueda usar libremente su casa
12:00porque es su casa y la gente creo que se
12:03ha vuelto un poquito más como que
12:05intolerante, poco empática. Es como que
12:07corre un niñito, ay que tu hijita está
12:09corriendo mucho, es que hay vida en los
12:11edificios, hay vida y obviamente hay que
12:14aprender a convivir, a que seguir las
12:16reglas, pero también esas edificios que
12:18tienen todo muy cuadriculado, de verdad
12:21no es una
12:22Pero nadie te obliga a comprar ahí.
12:23Claro,
12:24no, pero es que así no te dicen, cuando
12:25te van a vender te pintan todos los
12:27pajaritos bien bonitos, ¿no? Las normas,
12:29las normas deberían establecerse primero
12:30en una asamblea, lo que es la junta de
12:32propietarios, o sea, nadie debería
12:33imponerlas unilateralmente. Si la
12:35mayoría ha acordado restringir el
12:37horario, bueno, se tendría que respetar,
12:38¿no? Pero si la mayoría decide quizás
12:40ampliar, dar un poco más de flexibilidad
12:41para las fiestas, para las reparaciones,
12:43para las mudanzas, también se debería
12:45respetar. Yo siempre digo que el tema de
12:47la convivencia hay que tener dos dos
12:48conceptos, ¿no? El respeto por un lado,
12:49pero la tolerancia también por el otro.
12:51Porque también he visto casos de vecinos
12:53que se dejan, no sé, pues 11 de la
12:54mañana de alguien que está con la música
12:56quizás haciendo aseo, ya, 11 de la
12:58mañana es un horario que sí se podría
12:59permitir, ahí hay tolerancia, pero si ya
13:01son 3 de la mañana ahí se aplica el
13:03respeto también, ¿no?
13:04Yo tengo yo tengo una una, perdón, una
13:06consulta para irnos a porque si usted me
13:09habla de la junta de propietarios. Sí,
13:12la junta de propietarios no es un ente
13:14oficial, es decir, eh porque te pasaste
13:17de la hora, el presidente de la
13:19comunidad ha decidió ponerle una multa
13:21de 50 soles. No la pago. Eh hice esto,
13:24te ponem una multa de 70 soles porque tu
13:27perro hizo no sé qué no la pagó.
13:29Eh, ahora no pago la comunidad
13:32y según la ley no te pueden cortar el
13:34agua,
13:35no te pueden cortar la luz porque eso es
13:37aparte, pero el agua, el agua no te la
13:39pueden cortar. ¿Qué pueden hacer?
13:40prohibirte que uses el ascensor, pero yo
13:43vivo en el bajo y no tengo por qué
13:44usarlo. A lo que voy con esto es de qué
13:47manera se puede accionar de forma legal
13:50para solucionarlo
13:51y que no quede en queja, ¿no?
13:52E el problema de la morosidad es el
13:54problema más frecuente y digamos más eh
13:56neurálgico del tema de los juntos de
13:58propietarios. Eh, lo que se puede hacer
14:00frente a un vecino amoroso es restringir
14:01el servicios no esenciales. Lo has dicho
14:03bien, el agua no se puede. El ascensor
14:05sí. la atención de vigilancia, la
14:07atención del administrador, la entrega
14:09de correspondencia, todo lo que son
14:11servicios no esenciales. Se podría
14:12también publicar publicar una lista de
14:14morosos en áreas comunes que podría
14:16ayudar también a presionar un poco al
14:17deudor. Se podría también reportar a una
14:19central de riesgo, ¿no? Una central de
14:21riesgo financiera. Si yo contrato el
14:23servicio con con alguna de ellas, puedo
14:25también. Esto es una ley que acaba de
14:27salir ahora hace unos meses, ¿no? Que a
14:29partir de ahora toda la morosidad de de
14:31un moroso, un edificio lleva 8 meses sin
14:33pagar, se puede reportar y quedaría como
14:35un crédicor en estas en Infocor. Es
14:38correcto. Esto es nuevo.
14:39Sí. La la ley, el decreto legislativo
14:401568 aún no está vigente, dicho se de
14:43paso. Ahí hay que hacer un llamado al
14:44Ministerio de Vivienda, que falta la
14:46reglamentación del Ministerio de
14:47Vivienda para que se pueda aplicar.
14:48solucionará algo,
14:50perdón,
14:50solucionará algo. Eso
14:51eh en parte sí va a facilitar de alguna
14:54manera, va a dar herramientas más
14:55claras. El tema de por ejemplo de
14:57Infocor al día de hoy sí se puede
14:59reportar, pese a que esta ley todavía no
15:00está vigente. Si la junta está inscrita
15:02y tiene un RUC, podría contratar con
15:05Infocore y Infocor le va a dar el
15:06servicio para reportar a los vecinos.
15:07Pero si el vecino ya está en Infocor
15:08igual le va a dar también.
15:09Claro. O sea, no todas las normas son
15:11aplicables a todos los morosos. Hay hay
15:13morosos a los que no les va a importar.
15:14Doctor, eh, si yo quiero subir mis
15:17cositas pesadas a mi departamento,
15:21cosí
15:22qué se puede hacer si los vecinos
15:24prohíben hacer una mudanza por el
15:26ascensor, el ascensor no está para eso,
15:28para evitarnos estar sube y sube las
15:31escaleras.
15:32Claro.
15:32Dígame, ¿cómo manejar esa situación?
15:34Porque hay personas que son adulto mayor
15:36que necesitan mudar sus cositas por el
15:38ascensor. ¿Qué se puede hacer? En en los
15:40edificios, por ejemplo, que hay más de
15:41un ascensor, algunas juntas de
15:42propietarios destinan uno exclusivamente
15:44para la mudanza, ¿no? De hecho, lo
15:46protegen y ese es el que está destinado
15:48para la mudanza. Si solo hay un
15:50edificio, si solo, perdón, solo hay un
15:52ascensor en el edificio, eh sí se
15:54tendría que evitar subir cosas muy
15:55pesadas porque efectivamente esto puede
15:57dañar el ascensor porque tiene un límite
15:59tiene un límite de capacidad. Doctor, me
16:01ha pasado a mí cuando he vivido en un
16:02departamento de compañeros. Pas,
16:03¿todo te ha pasado? ¿Qué sucedió?
16:05Sí, me ha pasado. Por eso estoy haciendo
16:06mi catarsis, entendiéndolo decir muchas
16:09veces por ser artista o figura pública o
16:12lo que sea,
16:14es mucho más complicado eh eh la
16:18convivencia, ¿no? Te ponen como reglas
16:20más estrictas, no puedes hacer esto, no
16:22puedes hacer el otro, porque piensan,
16:24sacan sus conclusiones, que uno va a
16:25hacer fiestas todos los fines de semana.
16:27Ajá. ¿Hay alguna regla que nos ampare a
16:31nosotros como inquilinos?
16:33Bueno, no hay una regla especial, pero
16:35tampoco la junta podría hacer una
16:36diferenciación. Es decir, no porque la
16:38ahí vive un artista, alguien de la tele,
16:41no podría yo establecerle una norma
16:42particular para ella. Es todos podemos
16:44hacer fiestas hasta las 2, pero tú hasta
16:45las 12. Eso, por ejemplo, podría causar
16:46en discriminación y podría ser
16:48ya, ¿no? Y sobre todo que la que si
16:49quieres, vamos a ver, cuando tú alquilas
16:51un departamento, te compras un
16:52departamento en un edificio, hay un
16:54reglamento, un reglamento que te dan y
16:56que firmas. Es decir, si tú al ver ese
16:58reglamento a ti no te interesa eh eh ese
17:01reglamento y las condiciones para vivir
17:03ahí, te buscas otro lado. Pero
17:05normalmente si en un reglamento pone que
17:07los fines de semana tú puedes hacer
17:08reuniones o fiestas hasta la 1 de la
17:10mañana y si es alguien que lo alquila y
17:13no le han dado esa ese conocimiento,
17:15pasa eso si es alguien que, escúchenme
17:17bien a todos los que están en casa, si
17:19vas a alquilar un departamento, exige
17:22que te den eh el el el manual de
17:26convivencia. Solo
17:28el que te metan al grupo de WhatsApp.
17:30¿Por qué te cortan la luz?
17:32Ajá.
17:33Que manten. A veces uno se queda sin luz
17:35y no sabe. Entonces el vecino también se
17:37molesta. Y ahí es donde ocurren, creo,
17:39la falta de comunicación, ¿no?
17:40Por eso, a ver, tú a los amigos los
17:42eliges, pero la familia y los vecinos te
17:44tocan. Eso está clarísimo, porque tú no
17:46sabes qué vecino tienes tienes al
17:48frente, ¿no es cierto? CL.
17:49Entonces, evidentemente, ante eso, ante
17:52eso yo voy, como pasa en muchos
17:54edificios, se generan los conflictos,
17:56las broncas, porque cada uno tiene una
17:58manera de vivir distinta y la mayoría de
18:00los vecinos cuando hablan junta de
18:02propietarios, los propietarios no están
18:03porque han alquilado departamento.
18:04Entonces, el vecino te dice, "Habla con
18:06el propietario porque yo soy el
18:07inquilino." Y se arma y ahí es donde se
18:09arman las broncas y los problemas. Hay
18:10que tomar en cuenta que los inquilinos o
18:12cualquier residente que no sea
18:13propietario también está sujeto al
18:14reglamento interno y al manual de
18:16convivencia, no porque no sea
18:17propietario lo excluye. De hecho, esto
18:19se puede aplicar a cualquier persona que
18:20viva dentro del edificio. Y bueno, a los
18:22propietarios sí, pues e eh motivarlos a
18:24que puedan involucrarse un poco más de
18:26las decisiones, asistan a las asambleas,
18:28participen de los acuerdos para que el
18:29edificio se mantenga. Yo siempre lo que
18:30recomiendo y lo que yo siempre pido
18:32cuando
18:34he heado es que el propietario me dé una
18:37carta poder para yo en las reuniones,
18:39asambleas y votaciones del edificio yo
18:41pueda ejercer el voto, ya que pues él no
18:45está presente. ¿Puede puede un edificio
18:47decirte prohibido mascotas?
18:50A ver, el Tribunal Constitucional ya ha
18:52dicho de que la Junta de Propietarios no
18:54puede limitar o restringir el derecho a
18:56yo tener mascota. Ya el tribunal ha
18:57dicho que esto es parte del ejercicio
18:59del derecho a libre desarrollo de la
19:00personalidad. O sea, yo puedo vivir con
19:021 2 3 cu cinco perros, ¿no? Si yo lo
19:05decido. Lo que sí puede hacer la junta
19:06de propietarios es limitar la
19:08convivencia respecto a los demás. Es
19:10decir, por ejemplo, un área
19:12exclusivamente para que hagan sus
19:13desechos, un área por donde puedan
19:14transitar hacia la calle para que salgan
19:16o un o si hay más de un ascensor, un
19:18ascensor exclusivamente para que las
19:19mascotas puedan utilizarlo para que no
19:21se crucen con la gente que no. Hay que
19:22respetar también, ¿no? No le pueden
19:24prohibir,
19:24pero si ucian el ascensor que que el
19:26dueño de la mascota
19:27se podría establecer multas para quien
19:28no recoja lases o cosas así.
19:30Doctor, muchísimas gracias por habernos
19:31acompañado. Algún mensaje a todos los
19:34vecinos de este país que tengan
19:37paciencia, que tengan civismo, que
19:39tengan empatía.
19:41Claro que sí. Bueno, a todos los
19:42propietarios, a todos los residentes en
19:43edificios econominos, involúcrense las
19:44decisiones de sus juntas de propietarios
19:46y si ustedes quieren aprender un poco
19:47más de junta de propietarios, síganme en
19:49mis redes sociales con Viveley Perú en
19:51Instagram, en TikTok y mi canal de
19:53YouTube. También comparto información
19:54que ustedes seguramente les va a
19:55interesar. Gracias,
19:56Claudio, muy amable. Muchísimas gracias.
19:57Gracias por venir.
19:58Gracias, Claudio.