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0:09procurar
0:26como eu vereador que entrou em contato
0:28comigo pedindo
0:30PR a gente fez o papel e f colocado no
0:34nome da minha mãe, né, para ficar mais
0:37controlado. E como tem moradores que tem
0:40mais um apartamento, eu vou entregar o
0:43seu para ficar mais fácil fazer, tá bom?
1:12>> [limpando a garganta]
1:22>> Eu
1:36vou anotar isessa transção online aí,
1:38tá?
1:53representar o dela, tá?
2:08Tá, antes
2:12de contas, né, queção para poder
2:14entregar para vocês
2:18economia,
2:21né,
2:24exemplo um conselheiro é um trabalho
2:27voluntário. Eu não tenho que isso é uma
2:29questão de on, né?
2:32usar queria usar o marga
2:36que é um trabalho até assim toda semana
2:39algum problema porque a gente não tava
2:42envolvendo muito nenhum então eu comprei
2:45um presente já não tal já pode escolher
2:48é um presente simbólico nada demais mas
2:52é
2:54um
2:56temado
2:59nome
3:01agradecer,
3:08mas ele não faz ideia
3:12agradeço. Obrigada.
3:16Eu
3:19fiz a impressão aqui para vocês da
3:22apresentação de comunicar.
3:34Conseg.
3:47Ah, não, mas deu certo. Tô de bom
3:52essa prção de for. E eu fico em
3:55resumando, né? Eu acho que fica melhor a
3:57gente trazer a questão para vir pessoal,
3:59eh, do que trazer uma lista quase não
4:02bem mais.
4:05Então, gostaria de trazer aqui para
4:06vocês alguns pontos relevantes que foram
4:09levantados.
4:22aqui, ó,
4:25na nossa prestação de contas, né? Para
4:27quem não lembra, lá no começo na na
4:29gestão do do
4:32eh do João, né, que era
4:36a o saldo da conta que ele tinha
4:38entregue era 46.
4:40Uhum. Só que quando sai da Assembleia 7
4:43de setembro, o leva um f mais dias para
4:47poder sair nação que eu possa ir lá no
4:51banco fazer poderia
4:56as contas eu não tenha valor um valor
4:59menor.
5:01E aí eu trouxe aqui para vocês para
5:03explicar
5:05eh peguei o extrato do banco. Vou trazer
5:08para mostrar vocês.
6:44Quando eu peguei quando eu peguei o lá
6:47do banco eh das movimentações da conta,
6:51o que que a gente reparou? várias de
6:54cheque e para conversar o chefe de
6:58conversaria
7:00aí contar com a
7:06capaz melhor e paragem
7:11direito para tentar entender o que
7:12estava acontecendo amigas.
7:15váriasinhas que colocaram o chefe
7:20e a não liberou esse dinheiro porque foi
7:23várias tentativas, né? Mas um deles
7:27saiu, tá? Eh, daí foi questionado o
7:30irmão porque foi feito com valor e ele
7:34falou que é isso porque na mês de 70
7:37depois que até a entrega ele pagamento
7:41contas então entend que ele
7:44desculpa interromper,
7:46>> pode falar.
7:48>> É que o som a gente não entende nada
7:50aqui. Agora quando você chegar perto dá
7:52para entender o que você fala de longe
7:54não dá para entender nada.
7:56>> Vou colocar mais perto de mim aqui, tá
7:57bom? Tá bom. Obrigada.
7:59>> Fica bom nossa voz aqui
8:01>> agora ficou direitinho.
8:03>> Tá bom. Obrigada.
8:04>> Obrigada.
8:05>> Eh, então vou vou começar do começo, tá?
8:09A gente fez, pegou o extrato da Caixa
8:11Econômica e eu reparei que lá no extrato
8:13tinha várias tentativas de compensação
8:15de critério e umas tentativa e
8:17devolução. Tentativa e devolução, uma
8:19delas caiu e a gente entrou em contato
8:22com o João questionando porque tinha
8:23caído naquele mês, porque o mandato dele
8:25era até dia 7 de setembro, então eu não
8:27teria direito de receber aquele valor.
8:30Ele falou que ele não ia devolver o
8:31dinheiro, ele entende que aquele valor é
8:33merecido porque ele teve que fazer a
8:35transição. Então ele acha que aquele
8:36valor ele merece ter recebido, tá? Aí a
8:40gente foi, conversou com o conselho
8:41sobre isso, falamos com a R sobre isso,
8:44eh olhamos várias questões no livro dele
8:47lá, entramos em contato com um advogado
8:49para verificar quanto que custaria para
8:51fazer um uma auditoria geral, né? Porque
8:53a gente achou que a conduta não foi
8:55bacana e custariam R$ 33.000. Então,
8:59teria que ser um valor expressivo para
9:02compensar pagar essa auditoria, porque o
9:05mandato dele foi mais de 5 anos. Então
9:07isso acabou ficando caro, esse
9:09orçamento. E por que que eu tô trazendo
9:12esse assunto aqui para vocês? Porque o
9:15valor que eu recebi não foi aquele valor
9:17de 49, foi o valor de 47, né? Então para
9:22deixar isso bem transparente e bem
9:25correto, tá? Então, esse é um valor que
9:28foi que ficou ali e era para ter R$
9:312.000 a mais na conta que não tem, tá?
9:34Então, por isso que eu tô trazendo esse
9:35assunto para vocês, deixar isso bem
9:37transparente.
9:38Eh, com relação às despesas, né, nós
9:42tivemos aí despesa de água 33.577,
9:46água e eh esgoto e luz, acho que tá
9:50junto dentro dessa dessa conta. Eh,
9:54manutenção hidráulica. Esses esses nomes
9:57que estão aqui, ele é uma compilação de
10:00notas, tá? O fato de tá escrito assim,
10:03ó, hidráulica, ah, tu só gastou com
10:05hidráulica. Não, às vezes você vai lá e
10:08você compra um parafuso, uma bucha e um
10:11uma peça hidráulica. Eles vão lá e
10:14consolidam aquilo ali e colocam como se
10:17fosse tudo. Mas é só pra gente poder
10:19entender que tá dentro da categoria
10:21manutenção, né? Eh, então a gente até
10:26começou agora daqui para frente a pedir
10:28paraa reg sempre quando colocar as notas
10:30colocar como manutenção, porque senão
10:33você pode deixar dúvida na cabeça do
10:35morador pensar que não gostou tudo
10:37isso com aquilo, mas na verdade não é
10:39aquilo. Às vezes comprou uma tinta
10:40junto, comprou uma outra coisa e aí fica
10:43dentro da da tua pistola. Eh, o serviço
10:46de limpeza, que é aquela moça que vem
10:48aqui durante a semana, 3860.
10:53Eh, manutenção elétrica, mesmo
10:56princípio, tá? Se tiver alguns itens de
10:58elétrica, ela coloca na classificação
11:00elétrica, não necessariamente que seja
11:02só elétrica, tá? 4975.
11:05Serviços de reparo também pode entrar
11:08outros tipos de categoria, né? Eh, pode
11:11ser tanto a mão de obra de fazer algum
11:13serviço.
11:15Eh, 4854,
11:17o seguro, né? 4172.
11:21eh manutenções e recargas extintoras,
11:24que também não é só extintor, mas também
11:25uma a central, a visita quando falha
11:28alguma questão, né? Daí eles é cobrado.
11:312861
11:33a limpeza de coça, né? Que vocês tiveram
11:36aí em setembro, março e agora vai ter
11:38outra limpeza, né? 2424,
11:42sendo que nessa limpeza aqui a gente fez
11:45a limpeza da fossa principal, né? e não
11:47só a limpeza das caixas de gordura, que
11:49é uma fça enorme, né, gigante, que tem
11:52enterrada lá na parte de trás do prédio.
11:55Manutenção de calhas em bufos, né? A
11:57gente fez aquela manutenção lá em cima
11:59no telhado, fizemos a limpeza das calhas
12:01também estavam sujas, né? Então elas
12:04consolidaram todas as notas 2080.
12:07Aqui, ó, nas contas, logo no primeiro
12:11mês, quando foi assumido, primeira coisa
12:13que foi feito é olhar a previsão
12:15orçamentária. E aí já foi visto que a
12:18previsão orçamentária estava errada, ou
12:19seja, vocês arrecadavam menos do que
12:21precisava ter gasto. Aí foi levado esse
12:24assunto pro conselho e o pessoal falou
12:25assim, ó, Perine, vamos dar um, vamos
12:27dar uma esperada, não vamos levar já de
12:29imediato pros moradores, vamos ver como
12:32vai se comportar por manutenção. Se a
12:34gente perceber que o negócio se
12:35estabiliza, a gente não leva. Se a gente
12:38perceber que não, realmente tem bastante
12:39coisa para ser feito, aí depois a gente
12:42leva pros moradores. Então, já logo no
12:44início, a gente veio, deu uma volta em
12:46todo o prédio, olhamos vários pontos,
12:48várias coões feito. O que era demais
12:52emergencial a gente trouxe na primeira
12:54assembleia, né? Viemos, solicitamos se a
12:57gente poderia fazer as manutenções
12:59emergenciais. Vocês autorizaram fazer a
13:02manutenção, usar o dinheiro que estava
13:05no caixa e não propor esse valor. Isso
13:08foi uma decisão em assembleia, tá? Então
13:11não existe o certo errado, existe aquilo
13:13que vocês decidem e os síndicos precisam
13:15trabalhar com base nessas regras. Então
13:18foi utilizado esse dinheiro, foi feita
13:20essa manutenção. Vocês viram que eu
13:23tenho hábito, né? Se a gente vem aqui
13:25para um prestador de serviço vem fazer,
13:27a gente já abre uma demanda, registra,
13:30manda as fotos, manda o link para vocês,
13:33já manda através de link para que vocês
13:34não fiquem baixando foto no celular de
13:36vocês, fiquem mais, não fiquem
13:38sobrecarregando o celular de vocês.
13:40Então vocês sempre ficam sabendo sobre
13:43essas manutenções.
13:45Se a gente olhar a projeção da do caixa,
13:49o caixa tinha começado lá para 49. Aí
13:52quando eu recebi, recebi com 47, que era
13:55o valor do do João que tinha saído, né?
13:58E o caixo ele foi reduzindo porque a
14:00gente utilizou uma parte que foi
14:02aprovada em assembleia e a previsão
14:04orçamentária não tava certa, então ela
14:05foi diminuindo. Quando a gente teve a
14:08nossa última assembleia falando assim,
14:10ó, gente, nós precisamos ajustar a a
14:13faixa tem que estar correta, né? A gente
14:15sentou aqui, conversamos, eu falei para
14:17você, ó, essa é as contas básicas,
14:20precisamos ajustar, né? Vamos, vamos
14:23ajustar esse valor para todo mês cobrar
14:25pelo menos o fundo de reserva. E todo
14:28mundo concordou. Uma das coisas que
14:30vocês não concordaram era o eh o custo
14:33de manutenção fixo, né? Eu falei para
14:35vocês, pra gente deixar um custo de
14:36manutenção, pensa que a gente ia gastar
14:38tudo no mês, mas pelo menos ia ter
14:39aquele valor que o conselho ia poder
14:41decidir. Ah, vamos gastar ou não vamos
14:44gastar? Vamos deixar pro próxima
14:45manutenção que surgir, né? Não foi
14:47aprovado. O que que foi aprovado? Que
14:49quando surgir uma manutenção a gente
14:51repassa no próximo mês. Então quando com
14:54base nessa nessa decisão que vocês
14:57tiveram, o caixa começou a subir, tá? O
15:01que que isso significa? Que vocês
15:03recebem, pagam as contas e sobra o
15:06fundo, tá? Isso, esse reflexo dessa seta
15:09para cima é esse é esse sinal de que
15:12vocês conseguem arrecadar, vocês
15:14conseguem pagar as contas e ainda sobra
15:16o público, tá? Esse é o cenário, cenário
15:19ideal.
15:21Aqui no último mês deu um saldo maior,
15:23deu um salto maior. Por quê? porque ela
15:26já repassou o valor, né, da a
15:29garantidedora de crédito. Vocês vocês
15:32pagam depois que a garantidora de
15:34crédito já depositou o dinheiro. Então,
15:36como a gente tá no começo do mês, ela já
15:39fez o depósito aqui, tá? Então, por isso
15:41que aparece esse salto maior. E aí até o
15:44dia 10, o dia 15 a gente vai pagar as
15:46contas. Então ele vai diminuir o valor
15:49só das contas que tem para pagar esse
15:51mês e aí depois vai continuar crescendo,
15:54você v continuar nesse ritmo aqui, tá
15:56bom?
15:58Eh, nesse ano o que que a gente mais
16:01teve de desafios, né? Resolver as
16:03questões daqueles sexo, primeiro,
16:05segundo, terceiro andar, né? a caixa
16:07d'água estava aberta, fez uma tapa, uma
16:10tampa adequada, foi muito boa aquela
16:13tampa. Quem deu a ideia doar ficou bem
16:15legal, ficou muito bem executado. Eu
16:18quero que vocês saibam que no conselho a
16:21gente sempre fez três orçamentos. Eu
16:24tenho a política de vir conversar com o
16:25conselho, eu quero saber a opinião, eu
16:27quero que eles a opinião, né? Que eles
16:29se envolvam, que eles participem. Claro
16:31que se eles não quisessem participar,
16:34né? que às vezes acontece conselheiro
16:36que não quer participar, mas ele tá ali
16:38só, né? Não é obrigatório, né? Mas eu
16:41dou essa voz. Eu gosto de saber o que
16:43que o conselho tem de interesse de fazer
16:46pro prédio e dar sua opinião, tá? Então,
16:49nesse ano a gente fez mais voltado pra
16:52parte de manutenções críticas, resolver
16:54as manutenções, esse relatório que vocês
16:57receberam, que forem pelo WhatsApp, né?
17:01[limpando a garganta]
17:02aonde cada manutenção feita é registrada
17:05a foto, né, é colocado algum documento,
17:08uma um material, né, escrito do que que
17:11foi feito, a gente bota foto da
17:13evidência, né, daquele prestador de
17:15serviço. Isso a gente não faz só para
17:17claro, a gente faz para todos os
17:19condominadores de trabalho, tá? Porque a
17:21gente entende que o prédio não é nosso,
17:24o prédio é de você ir. Então a gente
17:26precisa deixar isso tudo bem
17:28documentado, porque se caso, né, eu não
17:31venha ser eleita, vocês vão ter toda a
17:33documentação que isso aqui eh o
17:36condonomio ele ele não é uma empresa,
17:38mas ele tem um CNPJ que precisa de uma
17:40figura jurídica que eu represente,
17:43porque senão não tem como todo mundo ir
17:45lá, né, para representar são donos de
17:48uma parcela. Então, tem que ter uma
17:49figuraídica que possa fazer isso. E e eu
17:53acho muito chato quando você quando eu
17:55entro dentro de um condomínio e eu não
17:57tenho nenhum documento, não tenho
17:58nenhuma evidência, nada registrado. Hoje
18:00vocês têm, tá? Hoje vocês têm um e-mail,
18:04vocês têm um drive, vocês têm todas as
18:06documentações de registro de ocorrência,
18:10tudo fica documentado lá. Tá
18:13mostrando agora o valor que a gente tem
18:15em caldo, né, no caixa.
18:21Ah, essa aqui, ó, é uma projeção dos
18:24valores da conta, tá? Então, ela foi
18:26diminuindo,
18:28atendeu aquele salto quando a gente
18:29pegou o dinheiro para fazer as
18:30manutenções crítica e ela foi diminuindo
18:33devagarinho porque a previsão
18:35orçamentária tá consumindo era. Depois
18:38que vocês ajustaram, ela começou a
18:40subir, tá? Então assim, esse é o cenário
18:43ideal, é é subir essa ponta, tá? Para se
18:47a gente tivesse lá na primeira
18:48assembleia, vocês fal vocês tivessem
18:50tomado a decisão, vamos repor esse valor
18:53que vai ser usado paraa manutenção. Hoje
18:55vocês teriam bem mais dinheiro, talvez a
18:58gente poderia já agora na na próxima
19:00gestão, né, quem for eleito, eh, decidir
19:03fazer o RAL, fazer alguma questão, fazer
19:05esse RA aqui não é não é baratinho, né?
19:09Não é com 10.000 que você faz. Então a
19:11gente poderia ter esse dinheiro se a
19:13gente tivesse feito isso, mas não foi
19:14feito, tá? E não tem só a paito, tem
19:17outras questões também importantes que
19:19precisam ser eh rediscutidas.
19:23Ah, com relação
19:26à previsão orçamentária,
19:28eu gostaria Ah, tá. Esse aqui é o valor
19:30da ponta, ó. Eu tirei um extrato da
19:33minha
19:36da da ponta porque eu não iria. Eu posso
19:38até tentar abrir aqui. Deixa eu ver se
19:40consigo abrir aqui, ó. Mas eu acho que
19:42não vai deixar porque o Secred não deixa
19:43quando eu tô numa ligação. Deixa eu ver
19:46aqui.
19:49Acho que vai dar.
19:52Acho que vai dar.
19:57Deu.
19:59Ah, não deu. Ó, ele disse que eu tô em
20:01golpe. Eu já imaginava que isso ia
20:02acontecer. Então, por isso que eu já
20:04tirei a
20:06eu já tirei o print.
20:09Então, esse é o valor da conta, tá? Que
20:11é o valor de 33.000 e alguma coisa, tá?
20:16Essa é o valor da conta.
20:24Certo?
20:26Então isso pessoal, eu gostaria de
20:28perguntar, né, para vocês se vocês têm
20:30alguma dúvida e se vocês aprovam a
20:33previsão
20:37tem alguma dúvida? Não. Então preciso
20:40que vocês vocês têm alguma dúvida,
20:43pessoal do online?
20:46>> Não,
20:46>> não, tá toda tranquilo.
20:48>> Tá bom, obrigada. Eu gostaria então que
20:50vocês levantassem os cartões. Quem
20:52aprova a previsão oramento.
20:57[limpando a garganta][tosse]
21:08[limpando a garganta]
21:12Então tá. Posso considerar aprovação por
21:15unanimidade?
21:20Oi.
21:23>> Vocês aprovam a a previsão orçamentária?
21:27>> Sim.
21:27>> Sim.
21:28>> Tá. OK. Obrigada.
21:53Agora indo pro segundo item, né? Eh, a
21:57gente precisa eleger um conselho
22:00consultivo, um conselho fiscal, né? E eu
22:03gostaria de saber, né, quem gostaria de
22:05ser conselheiros do do Clar.
22:12Hã, tá bom.
22:15Tá.
22:16Eh, eu recomendo, né, para um condomínio
22:19do porte de vocês ter seis pessoas,
22:24sendo que um seja o conselheiro fiscal
22:26que faz a parte que é mais burocrática,
22:29é olhar se o livro tá certo, pegar o
22:32extrato, olhar nome por nota, ver se
22:34onde é
22:37seis e cinco pessoas como conselheiro
22:40consultivo, tá? Eu tenho essa
22:42experiência condomínios, eu acho que é
22:44muito mais efetivo, as pessoas
22:46participam mais, eh é mais pessoas
22:49pensando diferente. Carine, dá uma
22:51olhada nisso, eu conheço só fornecedor e
22:54ajuda, né? E o conselheiro consultivo,
22:57ele é uma figura que
23:00desculpa. Tranquilo.
23:07[limpando a garganta] O conselheiro
23:08conso, ele vai ajusar o síndico quando o
23:13síndico não tem direção. Esse é o papel
23:16principal dele. Karine, dá uma olhada
23:18para cá. Karine, vamos dar uma olhada
23:21para cá. É isso que você, o conselheiro
23:23consult, sabe? Eh, se ele observar
23:27alguma coisa, ele também pode. Claro que
23:29qualquer morador pode, qualquer morador
23:31pode vir e questionar. Pô, pera, a gente
23:33sabe que tá errado, mas eu sei que o
23:35morador ele liga para mim de forma
23:36educada, né? Será que tá certo isso? Ele
23:39sabe que tá errado. Eu também sei, né?
23:41Mas aí ele vem com educada, né? Será que
23:44tá certo isso daqui? Ah, então vamos lá
23:46dar uma olhada, né? Porque o síndico não
23:49tem que morar no prédio, não é
23:51obrigatório, né? Ele é um responsável
23:53legal, né? Mas se ele identifica alguma
23:56coisa ou se o morador ele identifica
23:57alguma coisa, a gente precisa corrigir,
24:00tá? Eu vou dar um exemplo aqui para
24:02vocês. Tive um ar condicionado que tava
24:04caindo, né? Daí eu entrei em contato com
24:06a proprietária e imediatamente ela me
24:08contratou alguém e ela me devolveu se ar
24:10condicionado de lá, né? Mas se eu não
24:12tivesse vindo aqui, que eu venho toda
24:14semana trazer a moça da limpeza até por
24:17sinal vou explicar para vocês. A gente
24:18tá muito dificuldade de deixar para
24:21trabalhar assim na Barra Velha. Elas
24:23maram comigo, falam convir e elas marcam
24:27porque tô com gripe, porque tô com dor
24:29na perna, porque meu marido não deixou e
24:32vários tipos de motivos, tá? Então eu
24:35não posso deixar sem limpar, então vem
24:37trago alguém a menina que vem lá de Jo
24:39para mim.
24:42Então eu gostaria, então vamos ter o
24:44Itamar. Itár você pode ser o conselheiro
24:46fiscal, já que você tempo faz esse
24:48trabalho.
24:49>> O Robston,
24:51o o Nei poderia ter mais alguém?
24:55Pode ser. Aham. Tem interesse? Obrigado.
25:00>> Bet tem
25:02>> conselheiro. Não, tem que ser o
25:03proprietário, né? Tem que ser
25:05proprietário.
25:06Tem interesse? Ó, já estão esperando.
25:10Tá. Então 1 2 3 4 5 Mas
25:16uma visão de mulheres
25:20isso aqui psicológica não dá.
25:24>> Vamos
25:27colocar.
25:35Eu convidei ela, mas ela também não
25:40quis.
25:44>> É, ela quer acalmar mais. Mas eu já
25:46agradeço. Alguém do online gostaria de
25:48ser conselheiro?
25:51>> Não.
25:52>> Tá bom. Obrigada. Bom, mas a gente já
25:55conseguiu sair. Eu acho que isso é um
25:57sucesso. Vocês vão reparar que isso vai
25:59ser bom para vocês, tá? Eh, o condomínio
26:02ganha muito quando tem mais pessoas
26:04participando.
26:05Então, vamos, eu vou pegar o nome de
26:07vocês.
26:09Os que eu conheço, eu pego depois para
26:11fazer a ata. Eh, o sea,
26:17>> ô Cristian, por favor.
26:35assinar agora.
26:38Então eu vou fazer o seguinte, eu vou
26:40fazer a aí eu trago para quem não assina
26:43primeiro e e depois não faça assinatura
26:45do que gosto primeiro e depois eu trago
26:48para vocêar.
27:01>> [limpando a garganta]
27:17>> Pessoal, enquanto eles vão anotando ali,
27:21a gente vai, eu queria trazer um outro
27:23assunto. O assunto da assembleia está
27:25encerrado, tá? Já posso considerar a
27:28assembleia encerrada porque já as duas
27:31pautas já foram tratadas.
27:34Eu só queria trazer um outro assunto
27:35aqui para vocês, tá? Ah, não, desculpa.
27:39Vai ter candidato à eleição de síndico?
27:43Vai ter candidato à eleição de síndico.
27:49>> Vai quer só eu.
27:51>> Só eu e Deus.
27:53O Espírito Santo me ajude.
27:58>> [risadas]
28:26[roncando][limpando a garganta]
28:32>> Então eu gostaria de quer candidatar
28:36tipo
28:42>> bom eu tenho interesse, tá? Por mais que
28:44muitas pessoas falam que nem com 20.000
28:46eu administ cargo, né? Eu estava
28:49preocupada de perder cargo, né? Eu tenho
28:51funcionários, eu pago advogado, eu pago
28:54pessoas, engenheiros, eu tenho custos,
28:56né? E é o meu trabalho, né? Faz parte,
29:00né? Sei que para muitas pessoas se
29:01estressam com algumas coisas, então eu
29:03entendo que isso é trabalho e precisam
29:05ser feito da melhor forma possível, de
29:07forma bem respeita, né? Tentando a
29:10manter a harmonia no meio dos conflitos,
29:13né? Quant conflito vai ter onde tem eh
29:15moradia multifamiliar? é impossível não
29:18ter conflito. Uma hora a nossa a nossa
29:21felicidade vai atrapalhar alguém, né?
29:24Então acho que a gente precisa de uma
29:26forma organizada e respeitosa,
29:28profissional, imparcial, né? Para estar
29:32os assuntos de forma harmônica, tá? E eu
29:34sempre procuro fazer isso dessa forma.
29:37Então eu me candidato, né? Eh, a
29:39síndica,
29:41vocês vão tção, votar em mim.
29:54só para
29:56candidato,
29:58>> mas teve muito, eu agradeço, quero dizer
30:00para vocês que eu recebi muito semana,
30:03né? Porque eu mandei aquele relatório
30:05para você pedindo para que as pessoas
30:07viessem até aqui. Eu agradeço ter vindo,
30:10né? Colocar casa deixar o domingo, né?
30:13família
30:13>> dançar aquiando.
30:20[risadas]
30:24[limpando a garganta]
30:29>> Obrigada.
30:30[limpando a garganta]
30:32>> Mas eu agradeço, né, vocês terem vindo
30:34aqui para para vir saber as informações
30:37sobre o condomínio e também para votar,
30:40né? Então a gente precisa fazer o risco,
30:43né? Porqueão
30:49[risadas]
30:51>> tá. Quantos votos eu tenho? Então
30:54tá bom. Obrigada.
30:58A assembleia está encerrada, tá? Eu só
31:00queria trazer um outro assunto,
31:01aproveitando que a gente tem esse várias
31:04pessoas aqui. Eh,
31:09tá.
31:11>> [limpando a garganta]
31:12>> vocês que estão online i o Marcos entrou
31:15agora.
31:18Eixe,
31:21>> vocês que estão online, eh, vocês votam
31:24em mim como síndica, só tem eu como
31:26candidato.
31:28>> Eu voto sim, Karine.
31:30>> Tá bom. Sim, Karine.
31:34>> A Cristina levantou a mão.
31:37>> Sim.
31:38por favor.
31:39>> Cristina, sim, levanta a mão.
31:42>> Ah, então tá bom. E a Lucilene?
31:46>> Sim, Karine, por mim você vai se
31:48aposentar aí.
31:51>> Obrigada. Obrigada. O Marcos entrou. O
31:53Marcos é o é o Marcos 39.
32:04>> Acho que ele não tá me ouvindo?
32:07>> Tá. Só para não tomar muito tempo de
32:10vocês, eu queria trazer para
32:13eh nós tivemos uma eh uma demanda, né,
32:18que uma unidade ela entra ali na tal
32:20qua, né? Eu fui até os apartamentos de
32:23cima para verificar se a unidade tava
32:25vindo através do banheiro, também que é
32:28a origem, né? E o que que a gente
32:30reparou que o banheiro não tinha
32:32problemas sem concentração e é único que
32:35a gente identificou problemas, né? A
32:37gente identificou
32:39problemas assim, ó, tá? Eh, nos
32:43apartamentos, mas isso não é só é
32:46generalizado na no prédio, tá? Daí o que
32:49que eu fiz? Eu chamei um engenheiro para
32:52ele vir aqui e dar uma olhada. Eu tenho
32:54um outro prédio, ele é um senhorzinho de
32:5740 anos prédio lá. E ele tem bastante
33:00patologia, muito mais do que vocês.
33:03Vocês tem 60 anos na beira do mar tá
33:07mais que de 40 anos, tá? E mas mesmo
33:13assim existe patologia aqui, né? Então
33:16eu trouxe ele para dar uma olhada tal,
33:18ele viu, viu várias sessões, né, que
33:20precisariam ser repensado. Por isso que
33:23eu gostaria que a gente tivesse aí um
33:25grupo de conselho maior para que a gente
33:27possa estudar uma boa forma de resolver
33:32problemas, né? Eh, eu percebi que nesse
33:35prédio acontece a questão de umidade de
33:38entrar no outro foram várias
33:41ocorrências, várias chamadas sobre isso,
33:43né? e a gente corrigiu e não lá fazendo
33:46rejunte, eh, passando pu, essas coisas a
33:49gente conseguiu resolver. Mas nesse caso
33:52nós estamos falando de uma pessoa de
33:53patologia estrutural. Por isso que é
33:55importante ter um número maior de
33:59precisa encontrar uma produção que seja
34:01bacana, seja o melhor preço do mercado e
34:04que a gente consiga resolver lá na raiz,
34:07tá?
34:09Tudo bem? Essa aqui é a toira da panela.
34:14A pizaria tá falando
34:17quadra
34:19do
34:22>> ó.
34:27Ó, tá vendo o ferro aqui? O ferro e
34:31quebrou.
34:32>> Karine,
34:33>> oi.
34:34>> Por favor. É, tá ficando ruim o som de
34:37novo. Aí não sei se é porque o Marcos tá
34:39com o microfone ligado.
34:42>> Ah, pode ser
34:44>> isso. E também quando você ficar mais
34:46perto fica melhor.
34:47>> Tá bom.
34:51Então, essas questões aqui eu trouxe
34:53para vocês, só para vocês terem
34:54conhecimento, né, que a gente pretende
34:57tentar com essas pessoas conversar sobre
35:00isso, encontrar uma solução viável,
35:02interessante, eh resolvê-la na causa
35:05raiz, encontrar profissionais que de
35:06fato sejam bons, que corrijam o problema
35:09para que isso a gente volte a discutir
35:11daqui a 30 anos, né? Porque esse tipo de
35:13problema tá atrelado a um prédio antigo,
35:16tá? Outras questões que a gente gostaria
35:19de discutir mais para frente, eh, o
35:23pessoal tem cobrado, né? Ah, vamos fazer
35:25o r de entrada, tal, né? Mas a gente
35:28entende que
35:30que para fazer o r de entrada, algumas
35:33outras coisas poderiam ser feitas antes
35:36de fazer o R, né? antes da gente
35:38discutir sobre RAL, porque fazer outras
35:42coisas também são importantes. Se a
35:43gente fizer depois de um R, por exemplo,
35:46pode ser que aquilo lá extra o R. Então,
35:49era melhor fazer o antes lá fora outras
35:51questões para depois vir para cá. Então,
35:53eu vou trazer aqui para vocês alguns
35:55assuntos, né? Eh, não sei se vocês viram
35:58que o piso de vocês lá ele tá bem surdo,
36:01né? E até então eu achava que não era
36:04surdo. A gente precisava testar se de
36:06fato era, né? Então eu chamei uma
36:07empresa aqui, a gente fez uma amostra e
36:10de fato foi feito só limpeza, tá? Num
36:12lado foi feita a licitação e no outro
36:14lado foi feito só a limpeza e com a
36:16limpeza já ficou muito bom, já ficou deu
36:19para ver, ficou gritante a diferença,
36:22né? Então esse assunto é um assunto que
36:25precisa ser discutido com mais pessoas,
36:27né? Não só o conselho com duas pessoas.
36:29Tá muito fraco tomar uma decisão dessa,
36:32porque não é um trabalho baratinho, não
36:34é com R$ 2.000 que você resolve, tá? Mas
36:37esse tipo de de manutenção, se for feito
36:40isso, se for decidido fazer isso ou
36:42tirar esse piso e colocar um outro piso,
36:45é uma decisão com peso significativo no
36:48valor. E se for feito depois um valo, a
36:51transição desses materiais vão estragar
36:53isso aqui. Então se é para tomar essa
36:55decisão, que seja feita primeiro lá em
36:57cima, tá? E outra questão é pensar se
37:02depois de fazer essa essa restauração do
37:05que vai ser feito, qual decisão vai ser
37:06tomada, fazer as pinturas lá em cima
37:09primeiro para depois a gente chegar aqui
37:12e fazer isso aqui no final, tá? Então é
37:15isso que a gente pensa mais para frente,
37:17né? tratar esses estes assuntos. Se vai
37:20ser tudo no mesmo ano, ou seja, que vão
37:22pedir, se vocês vão eh fazer um
37:24cronograma de 5 anos para projetar isso,
37:27vocês aqui vão pedir, tá? O primeiro ano
37:31de eleição de um síndico que vocês não
37:33conhecem pela lei é um ano. A partir do
37:36momento que esse síndico se torna
37:37reeleito, ele pode ser eleito por 2
37:40anos, tá? Então vocês conseguem fazer
37:42uma projeção de 2 anos do que vocês
37:45querem fazer para que também não fique
37:47muito pesado, né, financeiramente,
37:49porque tem coisas que são eh patologias
37:53que você não pode muito fugir. Agora,
37:55tem coisas que é emelezamento, né, que
37:59eu sei que ninguém gosta dessa cor
38:01verde, né, mas ela é tolerável, né? Ela
38:04é tolerável. Agora tem certas coisas que
38:08não é tolerável, né? Como a unidade da
38:11chuva que entra dentro do departamento
38:12do do viv, tá? OK. Então era isso, eu o
38:17que eu tinha para trazer para vocês era
38:19só isso. Eu agradeço por estarem aqui
38:21com [limpando a garganta]
38:25a
38:27insisto a
38:29relação àia nossa
38:33eh queria opinião da galera sobre o que
38:35que isso pode ser feito, porque assim,
38:37ó, nós que estamos ali na conta
38:41para eh
38:45moderna lá de nós, né?
38:49ele pode fazer barulho momento não me
38:51atrapalhamento
38:53me atrapalheer alguma coisa quero op um
38:55pouco aí da galera pré saber o que que a
38:57gente vai fazer
38:58>> vamos vamos contextualizar então
39:00>> nós temos que
39:02eh
39:04agir no proprietário
39:08>> não, mas a gente teve uma a gente teve
39:11uma reunião agora, foi mês passado, né,
39:13junto com o Inino e o proprietário, né,
39:17para que eles
39:18pedisse para que esse funcionário não
39:21levasse os materiais pro lado da área
39:23comum, porque daí como ele leva o
39:25material pro lado de fora, acaba fazendo
39:27barulho, né? E só que a gente viu ontem,
39:31né, através dos vídeos, que ele não tá
39:33fazendo, não tá respeitando isso. Não
39:34sei se não foi passado ou se mudou a a o
39:38funcionário que ele tá levando esse
39:40material para fora e quando ele faz essa
39:42lavação, né, aqui o pessoal não consegue
39:45dormir.
39:52Aí ele mostra agora
39:56foi para secar e é um outro aquela hora
40:00da noite eles também
40:03contamad eles conversam
40:09nada
40:11só aqui
40:15e a
40:19governador
40:22Esse a gente até já tinha conversado num
40:25conselho sobre isso, né? Que a abertura
40:28das portas paraas áreas comuns e não é
40:30só na sala cinco, né? Tem na sala cinco,
40:32tem na quatro e tem na dois, né? Que as
40:35portas abrem pra área comum.
40:37[limpando a garganta]
40:37>> Eh, eh, que não é correto, né? Pela não
40:42era não foi feito o projeto desse jeito
40:44inicial, né? As portas não se abriam
40:48para área comum. uma área comercial e só
40:50paraa área comercial, né? Mas ao longo
40:53do tempo foi feito isso, foi liberado
40:55essas essas questões, né? Então a gente
40:59tem que agora voltar a sentar. ter que
41:01eu até falei pro cara da sala assim que
41:03eu queria que ele me aguardasse, porque
41:04eu queria conversar com ele. Eu já
41:06imaginei que era, ele já imaginou que
41:08era sobre esse
41:27car não tem para conseguir entrar.
41:30Tem que haver alguma coisa ninguém
41:32história.
41:34Algum alguém tem que fazer alguma coisa
41:37nós podemos assinar os
41:41que se eu
41:45não mais. [risadas]
41:49É que não é tão simples chegar ali e
41:51fazer uma ordem do despejo. Tem que
41:53olhar o contrato,
41:56>> tem que pegar o solicitar o contrato
42:03e vinha aí se pessoas e fazer
42:07responsável.
42:11Eu sou responsável. Então se eleou e é
42:14um investimento paraizar.
42:18OK. Mas tem a parte legal,
42:20>> o nosso regimento ele é bem simples e de
42:22antigo, mas o regimento tá bem. aluguel
42:25das comerciais são para coisas que não
42:28tem quase, ou seja, nãoaria que bate
42:33e tá lá é multa de mês que não então
42:37como é para vamos ver o que vai tarde
42:41tentar resolver
42:43>> não vai resolver
42:52[limpando a garganta] da sala
42:53>> ele nem está aqui Ele não tá
42:56faz na
42:59que não adianta mexer com eles. Eu já
43:01fui mexer com eles. Eles d te ameaça.
43:08Posso fazer uma pergunta? Pode essas
43:11liberar também
43:27só
43:29>> eu fui na prefeitura, eu conversei com
43:32secretária lá, né? Eles fizeram a
43:34solicitação. Quem solicitou a vaga das
43:36notas foi a Sim. Ele solicitou e ganhou.
43:39É verdade. Inquiriou.
43:44E o da vaga aqui de carga foi a tal
43:47quatro, acho que teve a solicitação e
43:49também ganhou.
43:51Então, até da época que eu conversei
43:53pras pessoas mudar a ordem
44:06duas
44:14cham
44:16umação
44:19além dessa pautaica
44:24>> então o que talvez a gente podia fazer
44:25um barado nós fazer uma baragem falando
44:29que a gente gostaria que essas vagas
44:31voltassem
44:36dar
44:40grande aí ó,
44:42>> mas tem outro
44:44lá
44:49a gente
44:53aí
45:06porque
45:15Não, mas não é lá.
45:17>> É lá é lá no
45:20>> É lá no do
45:25>> lá no pirão. Lá no
45:29>> falou da falou achava que fosse assim e
45:33aí e aí volta, né?
45:49quando é assim
45:54tanta coisa
45:56>> mas qualidade
46:00estacionamento outra vez estacionamento
46:03eu acho eu sei talvez vocês não tendo
46:06algum problema Mas
46:10é certo abas portas
46:16fechar aquela portuma
46:27[risadas]
46:35lá dentro.
46:37Ele sai
46:39ele tá
46:42tocar hoje ainda. O cara lá não esperar.
46:45O cara é
46:52vamos levar esse tempo pro conselho e
46:54conversar e tomar
47:10>> [risadas]
47:19[risadas]
47:22>> até horas
47:25essa
47:36Certo, pessoal. Obrigado.
47:37>> A gente vai levar esse pro conselho.
47:39Vamos resolver
47:43aquela
47:45lá do meu falei 24
47:50[risadas]
48:02da manhã,
48:05né?
48:20painel
48:23painel
48:28quer lázinadeira
48:40aqui também essa parte aqui.
48:51>> Será que esse vosso segreto
48:54a gente faz?
48:57Eu já fiquei bem,
49:00né?
49:06>> Tá vivo.
49:11Oi.
49:12>> Oi. Desculpa. É, já foi a eleição, né?
49:14Eu já votei. Eu posso desligar porque tá
49:16ruim o som.
49:18>> Pode, querida. Muito obrigada. Tá.
49:20>> Obrigada a você também. Tchau.
49:22>> Olha aí. Tchau. Tchau.
49:25>> Tem
49:31que lá
49:33pode
49:36ficar aqui. Passe a noite toda sido no
49:38tecido