Full transcript
0:00Привет, я Стасдан, израилитянин,
0:04переехавший жить в Болгарию. Давно я не
0:05записывал видео, просто так вот
0:07прогуливаясь по своему селу.
0:12И всё время какие-то события, рестораны,
0:14дома, другие города. А раньше я просто
0:18каждый день выходил и вот так вот
0:19записывал разговорное видео.
0:23И сегодня давайте я расскажу,
0:27как проходят
0:29наши дни.
0:31Прошло уже шесть уже с лишним месяцев. У
0:34меня даже есть один предподписчик
0:36Петрович,
0:38который ведёт счёт, если меня меня
0:41поправляет.
0:43И
0:45сегодня шесть сегодня уже шесть с лишним
0:48месяцев мы живём здесь.
0:50Мы уже,
0:53ну, уже привыкли, чувствуем себя
0:56в порядке, всё знаем,
0:58где что находится, какие магазины.
1:02Оброслись знакомыми.
1:04Уже знаем, что если что-то друг в друг,
1:08то можно будет обратиться.
1:11Есть к кому.
1:13Я уже стал
1:15примерно понимать, какие бывают
1:20в Болгарии дома, какие здесь живут люди.
1:25Есть и хорошие, есть, к сожалению, и не
1:27очень.
1:31И даже вот такие оф-роуд машины здесь
1:34бывают.
1:38Поперебовали вообще много чего, почти
1:41всё, кроме улиток.
1:49К нам уже приезжали даже гости, жили в
1:52нашем доме. К нам приезжало уже довольно
1:54много подписчиков.
1:57А я уже даже понял, что в следующий раз
2:00заказывать, когда будут звонить и
2:01говорить: "Еду в Болгарию, что тебе
2:02привести". Так что звоните, я уже
2:05созрел.
2:07Ну и вообще переживаем, четыре времени
2:09года. Они тут реально есть. Мы ещё пока
2:12не вошли в зиму,
2:15но скоро будет.
2:17И я буду,
2:19безусловно, вам это показывать
2:22и порассказывать про свои страдания,
2:25свои зимние страдания, которых не будет,
2:28потому что дом у нас очень удачный,
2:31утеплённый,
2:33с обогревом.
2:35Есть тёплые полы, есть пилетный котёл,
2:37есть электрооборегреватели.
2:39И вот сейчас на улице 15°, мы ещё ни
2:43разу не включали печку, хотя соседи
2:46топят.
2:48И живём с открытыми окнами.
2:53Мы живём втроём. Я супруга и Ариста
2:56Норве 4, он уже тут тоже перенёс.
3:00Вон смотрите,
3:02как это классно. Вон возле этого дома
3:05тоже всё в крокусах жёлтых.
3:11О, мы незванные гости на этой улице.
3:16Ух,
3:20[аплодисменты]
3:27блин, у собак вообще всё как у людей.
3:29Вернее, вернее, у людей всё как у собак.
3:32Вот мы идём по улице
3:34и
3:36выбегают две собаки.
3:40Они из одного дома, ну, 100% знакомые.
3:43И один, который побольше, подбегает
3:46ближе и начинает громко лаять. А второй,
3:49вместо того, чтобы тоже подбежать и
3:51лаять на нас, он начинает прыгать на
3:53того и жёстко его кусать.
3:57И вот также бывает и у людей раз
4:01какие-то
4:02враги,
4:04и надо бы вроде собраться
4:07в единый кулак и поразбираться с врагом.
4:10А нет, надо сначала заколбасить
4:13ближнего, который выше прыгает и дальше,
4:17а потом уже думать про врага.
4:22Вот я сейчас иду по второй улице.
4:25Здесь везде всё строят, что-то строят. Я
4:29здесь ещё не ходил ни разу. Такие тут
4:32домики постарее.
4:40Да. И прожив здесь 6 месяцев,
4:43я уже много чего прошёл,
4:48много чего знаю, знаю многих людей и
4:52довольно активно, успешно помогаю другим
4:54людям.
4:56А разобраться, стоит или не стоит
4:57переезжать в Болгарию, как покупать дом,
5:01где покупать. Вот сегодня я делаю подбор
5:04дома. Приехала пара из Украины, ищут
5:09дом,
5:11и я занимаюсь подбором, но пока не
5:15сильно удачно. За такие деньги, как они
5:18хотят купить, домов
5:20хороших нет.
5:26И и последнее время меня довольно часто
5:29спрашивают: "Расскажи вообще, как
5:33какие есть возможности?" Потому что я
5:35вот, находясь здесь, я почему-то всегда
5:38думаю, что человек, который обращается,
5:40он во многом разобрался, там многое
5:43прочитал, а в реале нет. Люди вообще
5:47просто хотят
5:50узнать из первого источника.
5:54И
5:56что вам сказать? Болгария хорошая страна
5:59с хорошим климатом, с очень
6:01разнообразным климатом. Здесь есть
6:03тёплое побережье и холодные горы, снег и
6:10равнины. Видели вы, наверное, как здесь
6:14происходят катаклизмы природные. Но это
6:17не у нас.
6:19Болгария страна невысоких цен. Как бы
6:24тут никто не пытался
6:28не пытался представить Болгарию.
6:31Болгария - страна невысоких цен. Здесь
6:34демократичные цены на недвижимость,
6:37которые, правда, стремительно растут.
6:41Здесь
6:43хороший выбор продуктов, натуральных
6:45продуктов.
6:47Здесь представлены,
6:49а, крутые
6:51сетевые магазины европейские,
6:53продуктовые, и промышленные,
6:55и цены на продукты, и на какую-то
6:59бытовуху
7:01тоже недорого,
7:03достаточно.
7:07И
7:09многие люди, которые ищут
7:12в своей жизни
7:14какой-то уголок, где тепло, тихо,
7:17комфортно, без ракет, без бомб, без
7:22каких-то политических катаклизмов или
7:27природных, хотя они тут есть тоже.
7:31Всё чаще и чаще смотрят на Болгарию. И
7:34как это работает?
7:36В первую очередь вы должны понять, на
7:38каком основании вы сюда можете
7:39переехать.
7:41Если вы пенсионного или близкого
7:43пенсионному возрасту, то здесь всё
7:46просто.
7:48Если вы молодые,
7:51то это посложнее, но тоже, в принципе,
7:53всё решаемо.
7:55Если вы хотите приехать и работать,
7:58то
8:00ничего нового.
8:02Если вы хотите работать, вы вы должны
8:04понимать, что нужно учить язык, нужно
8:07адаптироваться.
8:09И здесь много профессий. Сегодня одна
8:12подписчица мне написала очень любопытное
8:15такое замечание. Я даже никогда о нём
8:18особенно не и не думал. Она живёт на
8:20солнечном берегу, и она говорит, что
8:24вроде бы, несмотря на то, что солнечный
8:26берег, а вымирает зимой, тем не менее
8:31там появляется много рабочих мест,
8:33казалось бы, да? А какие места?
8:36После летнего сезона
8:39в комплексы, в жилые, в курортные и в
8:41гостиничные комплексы требуются люди,
8:44которые будут восстанавливать,
8:45ремонтировать,
8:47а там делать что-то новое, строить,
8:51убирать, красить.
8:54Да, если эта работа не ваша и вы
8:57работаете умом,
9:00но
9:02кто-то же управляет этими людьми в
9:03комплексах строителями. можете стать
9:06руководителем. Что для этого нужно?
9:08Сделать карьеру.
9:11Ничего нового, всё как везде, как
9:12обычно.
9:14Есть ли в Болгарии деньги? Ну, вы
9:17знаете, глядя на ассортимент в
9:18продуктовых магазинах, я могу сказать,
9:20что есть.
9:23Тут продаются
9:25дорогие продукты и широкие ассортименты.
9:28Явно, что люди, которые живут от
9:31зарплаты до зарплаты, не покупают такие
9:33продукты.
9:36Поэтому,
9:39если вы определились с
9:42тем, по какой причине вы можете
9:45переехать сюда, получить разрешительные
9:47документы, то дальше вы приступаете к
9:50поиску недвижимости и покупке. Если вы
9:52покупаете или к аренде,
9:54разрушает покупку квартир и домов
9:57свободно для граждан других стран.
10:01Есть ограничение по покупке земли, но
10:04ограничение тоже очень условное, потому
10:05что земля продаётся вам, но не лично, а
10:10вашей фирме. То есть, если вы хотите
10:13купить дом, вы регистрируете фирму, это
10:16стоит недорого. Это делают адвокаты за 2
10:18дня,
10:20ну или за три, неважно, не за год.
10:24И эта фирма принадлежит вам. Вы
10:27оформляете на неё землю, а в будущем, в
10:29последующем, ещё и машину.
10:34Как подбирается недвижимость?
10:37По моему опыту, недвижимость стоит
10:38подбирать,
10:40а при помощи
10:42грамотного специалиста по недвижимости,
10:44то бишь риэлтора или Маклера. Почему
10:48так? Потому что я сталкивался при
10:51подборе своего дома, при подборе
10:54недвижимости, объектов недвижимости для
10:56моих подписчиков.
10:57И могу сказать, что самостоятельно
10:59сделать это довольно сложно. Почему
11:02сложно, скажете вы? Потому что
11:05если вы будете это делать
11:06самостоятельно, вам придётся перерыть
11:08многие, многие многие, многие десятки
11:10объектов, списываться с агентствами,
11:13которые продают, а здесь, как правило,
11:15продают агентство, и уточнять наличие, а
11:18потом проверять, первое лицо
11:22этот агент продаёт. Может быть, это, а,
11:25объект, который уже перепродают с
11:27наценкой. Для этого нужно знать, кто
11:30какое агентство первое
11:33и много-много разных других нюансов,
11:36которые надо понимать, сколько объект
11:37стоит в продаже.
11:40И, как правило, это знают риэлторы.
11:43Они между собой общаются,
11:46и у них существует практика. Как только
11:47появляется хороший объект, то они друг с
11:50другом им делятся. То есть, условно,
11:52если вам нужен дом,
11:55то вы можете перерыть сами объявление и
11:59найдёте что-нибудь. Не факт, то, что вам
12:01нужно. А если вы обратитесь к риэлтору,
12:04то риэлтор первое, что сделает, он
12:06обзвонит других риэлторов, выдаст
12:08параметры поиска, и, скорее всего, ему
12:11кто-то подскажет,
12:13ну, за долю малую, конечно же, а
12:17какой-то хороший вариант. Так это
12:19работает здесь. Так это работает,
12:21кстати, во многих других странах.
12:24Итак, не торопясь, рассказывая про то,
12:26как переехать в Болгарию, я добрался до
12:28своего дома, уселся на веранде.
12:32Смотрите, такая вот дыня у нас выросла.
12:36Это настоящая дыня. То есть по-олгарски
12:38дыня - это арбуз, а у нас это дыня.
12:43И живём мы вот в таком доме.
12:47Многие его видели, конечно же, миллион
12:49раз в моих видео.
12:51Мы его купили
12:54год назад.
12:56Прямо вот в эти в эти дни год назад мы
12:59занимались поиском. Мы искали не очень
13:02долго, несколько недель,
13:05а потом оформляли. И весь этот процесс
13:07он несложный. Его в любом случае
13:10самостоятельно делать не получится,
13:12потому что это и проверка объекта
13:14адвокатская, и согласование договора, и
13:18написание договора в соответствии с
13:20законодательством болгарским. Это всё
13:22делает адвокат.
13:24Каких в Болгарии много, есть
13:27добросовестные, есть, как всегда, нет.
13:28Поэтому лучше всего, конечно, по
13:30рекомендации находить.
13:34И после того, как вы выбрали
13:36недвижимость,
13:37ведь вам ещё предстоит понять, что вам
13:39нужно и где вам нужно.
13:43Мне тут позвонила одна подписчица и
13:46стала заводить на заводить наводящие
13:48вопросы, задавать, как и что. И исходя
13:51из этих вопросов, я её просто завалил
13:53своими видео с Ютуба, где я снимал такой
13:56посёлок, такой посёлок, этот город, этот
13:58город. И насмотревшись моих видео, она
14:01всё-таки сделала выбор, и вот в ноябре
14:03должна приехать,
14:06будет покупать квартиру, но это про
14:07другое.
14:10И в итоге, когда вы купите квартиру,
14:13вы быстро её зарегистрируетесь. Тут с
14:15этим тоже вообще никаких проблем нет.
14:17Это, как правило, делает либо реэлэлтор,
14:19с которым вы работаете, либо адвокат, с
14:21которым вы работаете.
14:23А и у вас будет квартира. Вы поняли, как
14:28вам оформить разрешительные документы
14:30для жизни в Болгарии? Или не поняли и
14:32ждёте пенсии, а ваша квартира стоит, вы
14:35сюда приезжаете отдыхать или дом.
14:40И вы можете даже отдать свою квартиру в
14:42управление компанией. Здесь тоже такие
14:44есть, которые, а, сдают эту квартиру в
14:47аренду, наверняка и дома тоже сдают. Я
14:50знаю такие компании.
14:53И дальше вы владеете домом, вы ищете
14:58причину, по которой вы можете получить
14:59право на, а, получение вида на
15:02жительство. Дальше возникают мелкие
15:05хлопотые вопросы, как перевести платежи,
15:08например, из национального страхования в
15:10Болгарию или как
15:12сохранить телефон другой страны,
15:14проживая в Болгарии, или как
15:16пользоваться банковскими счетами. Это
15:18всё очень не несложно.
15:21И тут абсолютно работает система, а
15:27помощи друг другу. Здесь очень много
15:30людей отзывчивых. Здесь вообще Болгария,
15:32она наполнена людьми, переехавшими из
15:35других стран. И Украина, и Россия,
15:37Германия, и Бельгия, и Штаты, и Англия,
15:42и Израиль, естественно, и в большей
15:45степени это, конечно, русскоязычнае. Ну,
15:49можно понять, почему. Потому что
15:50Болгария - это близкая страна и по
15:52языку, и по менталитету, и по вообще
15:55окружающей природе и строениям. Всё
15:58очень близко и очень понятно. Но есть и
16:01иностранцы, которые я вот недавно снимал
16:02дом у англичан, которым 95 лет, они
16:05здесь живут в Болгарии давно,
16:08и снимают,
16:11а, съезжают со своего дома, уезжают в
16:13Болгарию, потому что уезжают в Англию,
16:16потому что старые, и дом продают.
16:21К сожалению, когда-то у всех приходит
16:23такой период. Я о нём пока не думаю. Это
16:25ещё долго.
16:27И вот так это всё делается.
16:29В чём моя роль?
16:32А я,
16:34используя свой опыт, всегда с
16:37энтузиазмом рассказываю, как это делал
16:39я, для того, чтобы многим людям было
16:41понятно, как это можно сделать. Ну,
16:43во-первых, что это можно сделать касаемо
16:46там перевода платежей или, предположим,
16:49получения разрешительных документов. И
16:52второй момент в том, что, э, адреса,
16:56пароля, явки, это всё из уста в уста
16:59передаётся, и
17:02я этим занимаюсь.
17:05Многие люди звонят, позвоните тоже, если
17:06вам интересно.
17:08А завтра я иду снимать видео
17:12про продающийся в нашем селе дом.
17:13Какой-то тоже очень хороший дом. Там
17:15люди построили себе на соседнем участке
17:17другой большего размера. А этот что-то
17:20150 м, что ли. Ну, завтра, завтра я всё
17:21сниму. А сегодня я решил записать вот
17:24такое видео прямо вот во дворе своего
17:26дома. У нас вот тоже тут такой садик.
17:30И рассказать, не торопясь, что тут
17:33происходит с нами и как мы переезжали. И
17:38какие у соседа вот тут дыни
17:41или тыквы? А вон лежит Хэллоуину
17:45Хэллоуину
17:47языческому празднику.
17:50Так что телефоны мои все есть в шапке.
17:52Звоните, а видео ставьте лайки,
17:56отправляйте
17:57своим друзьям и знакомым и
17:58подписывайтесь.
18:01Я израильтянин, переехал 6 месяцев назад
18:04жить в Болгарию. Всё очень нравится.
18:07Очень доволен. Подписывайтесь и ставьте
18:09лайки. До встречи.