Plénière du 3 septembre 2026 - Spéciale rentrée SAS 0

0:05Coucou.

0:07Alors, attends, j'espère que vous allez

0:09bien, que vous avez passé une bonne

0:11rentrée. On va laisser tout le monde se

0:12connecter.

0:17Hop.

0:20Bon ben, c'est cool. C'est cool.

0:23Alors, est-ce que tout le monde déjà

0:24m'entend bien ? Merci à ceux qui

0:26montrent leur leur visage. Ça fait

0:28toujours plaisir de voir qu'il y a des

0:30humains parce qu'on c'est toujours trop

0:33bien pour le chat. Bah évidemment si

0:34vous êtes en train de manger ou en

0:36pause-déjeuner, je comprends que vous

0:37mettiez pas votre caméra, il y a pas de

0:38souci. Coucou coucou. Alors ben je suis

0:41trop contente de vous voir aujourd'hui.

0:45Du coup, on va faire le point sur en

0:48est, pourquoi on se retrouve tous

0:50aujourd'hui. L'enregistrement, il est

0:53déjà lancé, ça c'est bon.

0:55[grognement]

0:55Je vais partager

0:57euh mon écran euh pour une présentation.

1:01Tac. Partager.

1:04Hellodorine,

1:06coucou.

1:08J'ai essayé la vidéo mais c'est pas

1:10c'est pas gagné que j'arrive.

1:11OK, mais c'est pas grave. C'est je suis

1:13déjà très contente de vous voir là, de

1:15de voir quelques têtes.

1:18Ça me fait trop plaisir. Et puis je suis

1:21je suis contente aussi de vous voir.

1:22Donc est-ce que vous voyez mon écran ou

1:24pas ?

1:25Yes.

1:26Et vous voyez vous aussi dessus ou vous

1:28voyez que les slides ? Parce que je sais

1:30pas si vous voyez. Euh

1:32oui, vous savez,

1:33je vois.

1:34Ah, vous vous voyez vous-même ? C'est

1:36quand même pas pratique ça.

1:37Bah on voit les participants.

1:39Ah oui, mais tu veux dire que vous voyez

1:41pas sur mon écran en plein milieu des

1:43slides votre visage.

1:45Non,

1:45on voit en haut et on voit très bien la

1:47scène.

1:48OK. Bon ben tout va bien. Tout va bien.

1:50OK. C'était juste parce que je savais

1:51pas si voilà. Euh du coup bah je suis

1:54trop contente. Toutes les personnes qui

1:55sont là, vous êtes des personnes qui

1:57n'ont pas encore débloqué leur coaching

1:58plan d'action ou qui viennent de le

2:00débloquer il y a vraiment pas longtemps.

2:02Du coup, vous êtes encore dans les mails

2:04du SAS zéro des personnes qui vont pas

2:06encore débloquer leur coaching plan

2:07d'action. Euh du coup, on est là

2:10aujourd'hui justement pour faire un

2:11petit peu le point pour essayer de se

2:13donner un élan pour pour la rentrée.

2:16D'accord. Pour que essayer de se dire

2:17que bah là c'est parti euh on se lance.

2:20On va aussi avoir le temps de faire des

2:22questions-réponses à la fin pour prendre

2:24le temps bah de de d'échanger et de voir

2:26aussi s'il y a des choses qui bloquent

2:27de votre côté pour pour vous décider à

2:30prendre le coaching plan d'action ou

2:31pas. Et dans tous les cas, ça va vous

2:33donner l'énergie j'espère et la vision.

2:35Et je vais et je vais développer des

2:37concepts que j'ai inventé récemment.

2:39Donc en plus ça va ça vous fera

2:40peut-être du bien pour la suite. Alors

2:44euh donc au programme du jour, d'abord

2:46je vais faire un petit rappel du

2:47déroulement du club parce que je me dis

2:49que euh je sais que la plupart qui sont

2:52présents, c'est des personnes qui sont

2:53rentrées du coup en mars. Euh il y en a

2:56quelques-uns qui sont des vétérans qui

2:58datent de avant mars, [rires]

3:01mais c'est pas grave. Euh mais du coup,

3:03je vais faire un petit rappel du déroulé

3:05du club parce que je pense que ça fera

3:06du bien à tout le monde de se rappeler

3:07qu'est-ce que c'est quoi

3:09Oui.

3:09programme et ce que vous avez euh ce que

3:11vous avez prévu. Donc on a prendre de la

3:14hauteur aussi sur son projet

3:15d'investissement. Je trouve que ça va

3:17faire du bien et travailler un peu les

3:18prochaines étapes. Sachez qu'il y a un

3:20replay qui est prévu donc pas de panique

3:21qui sa vous pouvez pas tout regarder ou

3:23les gens qui qui sont pas vraiment dispo

3:26ou pas complètement concentrés, ils

3:27pourront aussi regarder ça

3:28tranquillement à têtre reposé à un

3:30moment où ils seront plus aptes. Voilà.

3:33Alors, l'objectif c'est donc de préparer

3:35sa rentrée IMO et je vous dévoile des

3:38statistiques internes comme ça vous

3:40savez. D'accord ? Parmi les personnes

3:43qui sont rentrées dans le club en mars,

3:46on en a 10 % qui sont déjà passés chez

3:48le notaire. Donc, ils sont chez le SAS 3

3:50qui ont acheté leur bien. Ils sont

3:51rentrés en mars, ils ont trouvé leur

3:53bien, ils ont trouvé leur financement,

3:55ils ont passé chez le notaire, ils ont

3:56les clés. C'est bon. D'accord. SAS 2,

3:59c'est les personnes qui sont en

4:00recherche de financement bancaire, donc

4:02elles ont trouvé leur bonne affaire,

4:04mais là elles sont en phase de recherche

4:05de financement bancaire. Euh elles sont

4:07pas pas loin de signer bientôt chez le

4:09notaire. Il y en a 25 % qui sont en SAS

4:121, d'accord, qui sont en cours de

4:14recherche des bonnes affaires, qui sont

4:15rentrés en mars, qui sont en train de

4:16chercher leur bonne affaire en ce

4:17moment. Euh bon après, on sait pas, il a

4:20dans le SAS 1, il y a des personnes qui

4:21ont qui sont peut-être depuis plusieurs

4:24mois comme des personnes qui viennent de

4:26rentrer il y a un ou 2 mois dans le SAS

4:271 et qui ont pas encore là trouvé leur

4:28bonne affaire, mais statistiquement

4:30elles sont encore dans le SAS 1. Et puis

4:32à vous, euh vous faites partie des 45 %

4:35donc euh vous êtes pas tout seul,

4:36d'accord ? Si ça peut déjà vous faire

4:38déculpabiliser,

4:39[rires] vous êtes 45 % à être encore

4:41dans le s zéro, à pas encore avoir pris

4:44votre coaching plan d'action. Donc il y

4:45a pas de panique. Mais voilà, j'ai à la

4:48fois envie de vous dire ne vous

4:49culpabilisez pas parce que vous êtes pas

4:51les seuls, d'accord ? Mais en même

4:53temps, bah il y en a quand même 10 % qui

4:55eux ils sont déjà passés chez le notaire

4:57et qui sont déjà en train de réfléchir

4:58au prochain projet. Donc à la fois, faut

5:01se bouger, mais faut pas non plus

5:03culpabiliser parce que ça sert à rien,

5:04tu vois. Ça vous va ? [grognement]

5:07Donc ça c'est vraiment en interne. Je

5:10dévoile pas ses stats mais je me suis

5:12dit avec Cyril, on va regarder

5:13exactement les stats pour se rendre

5:14compte. réellement de de comment ça

5:17avance. Euh tu vois, en fait en réalité

5:19faut faut vraiment se dire que moi je je

5:21suis je pour vous défaire déculpabiliser

5:23aussi, moi je suis la première à prendre

5:24plein de formations en ligne et plein

5:25d'accompagnement. Moi, j'adore ça. Euh

5:27et je suis la première à pas aller au

5:29coaching. Je suis la première à être à

5:30la bourse sur mes accompagnements. Donc,

5:32j'ai aucun jugement sur le fait que bah

5:34ça met du temps, que on a les priorités

5:37dans la vie qui font que bah il y a

5:38d'autres priorités qui arrivent et puis

5:39finalement, on se dit "Bon ben, on va

5:40commencer plus tard, ce sera plus

5:41propice." Donc il y a pas de jugement

5:43dans ce que je dis mais je suis là aussi

5:45pour vous dire bah il y aura peut-être

5:46le moment où il va falloir se fixer une

5:48date et qu'il va falloir se lancer.

5:50J'ai pas envie de vous abandonner. Je je

5:52veux je sais malheureusement que

5:55statistiquement

5:56il y en aura toujours qui seront à zéro

5:58qui passeront jamais à l'action. C'est

5:59comme ça. Mais j'aimerais que ce soit

6:01allez 90 % là qui qui qui soit passé à à

6:05l'action, ce serait déjà super.

6:08Alors petit rappel du fonctionnement du

6:10club des investisseurs sereins. Donc je

6:11vous rappelle rapidement parce que

6:13peut-être que vous vous rappelez plus

6:13trop comment ça fonctionne les SAS. Vous

6:15vous êtes tous dans le SAS Z0. Moi,

6:17j'appelle ça le SAS Z0. C'est la phase

6:18introspective. Vous avez la plateforme

6:20de formation. Il faut que vous regardiez

6:22les modules 0, 1 et 2. C'est les modules

6:25les plus importants pour pour se lancer.

6:27Vous faites les exercices tranquillement

6:28et quand vous êtes prêt, vous envoyez le

6:30document de préparation à

6:32support@lesinvestisseur-serin.fr.

6:35Renotez cette adresse email et je vous

6:37redonnerai le lien également pour

6:38télécharger le support pédagog

6:41le support pour la préparation du

6:43coaching plan d'action à la fin du live.

6:44Il y a pas de problème, je vous je vous

6:45le renvoie aussi comme ça vous l'aurez.

6:48Une fois que vous êtes prêt à passer à

6:51l'action et ça on verra justement dans

6:52ce de live, je vous on va revoir

6:54qu'est-ce qu'il faut pour être prêt et

6:56cetera. On va en rediscuter ensemble

6:58là. Donc vous avez votre fameux coaching

7:00plan d'action individuel qui qui va être

7:03la date officielle de démarrage de votre

7:05de votre accompagnement. Donc là il y a

7:07pas de panique dans le sens où vos mois

7:10ne sont pas encore décomptés. Vous êtes

7:11un petit peu dans le sas de

7:13décompression et vous êtes pas vraiment

7:15encore lancé dans dans l'accompagnement.

7:17et l'accompagnement démarre

7:18officiellement le jour de votre coaching

7:20plan d'action. Faut prévoir du temps.

7:22Vous prévoyez 1h30, vous allez voir,

7:25bon, ça dure en général 1 heure mais il

7:26y a des cas un peu plus compliqués que

7:28d'autres. Donc prévoyez large pour pas

7:29être non plus pressé lors de ce coaching

7:31plan d'action. Il y aura un lien de

7:33prise de rendez-vous qui est pris et

7:34vous serez avec votre coach référent,

7:38ça dépend des formules que vous avez. Et

7:41dites-vous aussi que Cyril revoit

7:43systématiquement tous les documents de

7:45coaching, plan d'action qui sont

7:46envoyés. Si jamais il y a des lacunes,

7:49des manques, des zones d'ombre, euh ça

7:52vous sera dit avant votre coaching plan

7:54d'action pour pouvoir bien le préparer

7:55et il valide systématiquement les

7:57budgets avec toutes les infos que vous

7:59aurez mis dans ce document. Donc il va

8:01vous dire "OK, Mathilde, elle a mis

8:03qu'elle pouvait peut-être aller à

8:04200000, mais moi à mon avis elle peut

8:06monter jusqu'à 300000." Enfin, il va il

8:08va faire un brief au coach référent

8:10parce que c'est vrai que Cyril, il a

8:12vraiment une expérience en financement

8:13bancaire assez colossale aujourd'hui.

8:15Donc c'est lui qui revérifie tous les

8:16dossiers bancaires de tout le monde pour

8:18dire "On y va, on y va pas". Je donne un

8:19exemple comme ça au pif, Mathile.

8:21C'était [souffle coupé] donc voilà. Euh

8:24ensuite, dès que vous aurez ce plan

8:26d'action individuel, vous aurez accès à

8:28la messagerie Discord. Alors la

8:29messagerie Discord, on vous la donne pas

8:31aujourd'hui parce que honnêtement, ça

8:33fait un groupe à gérer en plus avec des

8:34des pop-up, des messages qui

8:36s'affichent. tant que vous êtes pas

8:38actif entre guillemets, ça va juste vous

8:39disperser et vous faire perdre votre

8:40temps. Si je considère que si vous avez

8:42pas encore débloqué votre coaching plan

8:44d'action, c'est que vous avez d'autres

8:45priorités dans votre vie, d'autres

8:46choses à faire en ce moment qui sont

8:47prioritaires et que c'est pour ça que

8:49vous avez pas encore débloqué. Donc ça

8:50sert à rien de vous rajouter du du

8:53brouillard et du blabla dans dans déjà

8:55tout ce qu'on entend dans le dans le

8:57quotidien. Et là en fait une fois que

9:00vous avez votre coaching plan d'action,

9:01vous allez dans le SAS 1. Dans le SAS 1,

9:03vous allez donc voir votre coach

9:04référent qui va que vous allez voir

9:06toutes les semaines et toutes les

9:07semaines en live, vous allez dans un

9:09petit groupe de personnes qui sont en

9:10train de chercher leur bonne affaire.

9:12Ensuite dans euh euh donc ça, alors je

9:14vous ai noté les horaires parce que

9:15c'est vrai que comme ça vous le savez.

9:17Euh dans les formules premium, c'est le

9:19mardi 20h30 avec Agath. Pour les

9:22personnes qui sont encore sur les

9:24classes de Cyril et moi, nous c'est

9:25lundi 1230 et et lundi 20h30.

9:28Pour les formules classiques, c'est le

9:30dimanche 20h30, lundi 1230 ou 20h30,

9:32mardi 20h30 ou mercredi 20h30. Donc il y

9:35a des horaires le 12h30, il y a des la

9:36plupart du temps, c'est les horaires

9:3720h30 mais ça c'est les c'est les

9:39horaires des des s mais ça vous aurez

9:41toutes les infos au moment où où ce sera

9:43lancé. Financement bancaire. Donc après

9:46c'est SAS 2, financement bancaire et SAS

9:492 projet travaux. Donc ça c'est c'est

9:51depuis euh quel bientôt Ouais, ça fait 6

9:54mois là qu'on a mis en place ça. Il y a

9:55quelques temps, on avait pas ça encore.

9:57Mais donc on a des coachs travaux à la

9:59fois qui qui une fois que vous avez

10:00trouvé votre bonne affaire, que ça a été

10:02négocié, vous êtes mis d'accord sur un

10:04prix avec un vendeur. Là vous êtes

10:06officiellement passage en SAS 2. Vous

10:08allez voir les coachs bancaires en

10:10premium, c'est le mercredi 20h30, en

10:12classique, c'est mardi 20h30 ou mercredi

10:1420h30. 16 de projet travaux mardi 20h30

10:17et classique. Donc ça en fait vous allez

10:19voir financement bancaire c'est vraiment

10:21des experts du financement.

10:23C'est des gens ils ont levé une

10:25trentaine de biens, une vingtaine de

10:27biens. Euh William avec un des des des

10:30salaires d'éducateur donc vraiment il a

10:32pas du tout des salaires mirobolants. Il

10:36a fait des enchaînements

10:37d'investissement. Il est coach bancaire.

10:38Il y a David aussi, lui il a une

10:40trentaine de lot et pareil, il gagnait

10:422000 € par mois à peu près ou 2500, je

10:44sais pas, mais pas énorme non plus. Et

10:46il a il a réussi à lever pendant 20 ans

10:48sur 30 biens différents. Donc c'est des

10:51gros coachs bancaires que vous avez à

10:53votre disposition. Euh le mercredi,

10:55c'est avec le premium, c'est avec Cyril

10:57à 20h30. Et le SAS 2 projet travaux,

11:00pareil, c'est avec des coachs travaux

11:02qui vont vous aider à finaliser,

11:05préparer les devis finaux pour que au

11:08moment de la signature, vous puissiez

11:09directement lancer les travaux euh et

11:13rapidement commencer les mises en

11:14location le plus vite possible. Donc ça

11:16c'est le SAS 2. Et dès que vous avez

11:18votre financement bancaire qui est plié

11:21avec l'accord de la banque, la date chez

11:24de la signature chez le notaire qui a

11:25été fixée dans les prochains jours

11:28imminente, et ben là c'est officiel,

11:30vous passez en SAS 3 et vous vous

11:32retrouvez uniquement avec des personnes

11:34qui sont en train de bah de gérer leur

11:35mise en location, de gérer leur chantier

11:37et cetera. Voilà. Sachez en plus de à

11:40côté de tout ça, je le dis mais je

11:41l'avais pas noté mais euh il y a les

11:43coachings location courte durée et

11:45laavri euh qui sont menés par Caroline.

11:47Donc si jamais dans votre projet euh

11:49vous avez de la location courte durée,

11:51que ce soit de l'atpique, euh de la

11:53laverie aussi si vous voulez vous pensez

11:55potentiellement à à acheter une laverie

11:57et tout ça, vous avez Caroline qui est

11:59là toutes les deux semaines en coaching

12:00et qui elle a deux laveries, un dog wash

12:03et plusieurs locations courte durée. qui

12:04est l'une de nos anciennes membres qui a

12:07été très très dynamique dans ces

12:08investissements. Donc voilà.

12:11Euh donc ça, est-ce que vous avez

12:13quelques questions sur le CRUB ? Et

12:14après, on va on va prendre le temps de

12:16prendre de la hauteur et on va un petit

12:17peu plus parler stratégie pour que pour

12:19que vous soyez bien au taqué. Je vais

12:21regarder dans le chat, sauf que faut que

12:23je trouve le chat qui ne s'affiche pas

12:25sur mon écran.

12:28Euh,

12:30attendez, je cherche le chat, il est là.

12:34Euh tac tac tac tac tac. Alors attends,

12:36je reprends les questions d'en haut.

12:39Dans les modules à suivre, donc ça ramen

12:40dans les modules à suivre avant le

12:42coaching, il y a des visites.

12:46Euh oui, de ce fait, il faut avoir

12:48réalisé des visites voir faire des

12:50offres alors que dans le Sassin, on est

12:51dans la partie. Non, non, non, non, non.

12:52Alors oui, non mais alors Sarah, c'est

12:53pas clair. Je sais pas, j'étais

12:55peut-être pas clair. En fait, pourquoi

12:58est-ce qu'on vous demande de regarder

13:00donc les le module 0, module 1 et module

13:032, c'est pour vous mettre dans le bain,

13:05mais vous avez pas besoin d'avoir fait

13:06déjà des visites. OK ? C'est juste pour

13:09que quand vous allez discuter avec votre

13:10coach lors du coaching plan d'action,

13:13quand il va vous dire bah quelle zone de

13:15recherche on va commencer à attaquer,

13:18quel type de projet et tout, bah que

13:20vous ayez déjà un petit peu réfléchi.

13:22Vous avez pas besoin d'avoir fait des

13:24visites, d'accord ? juste que vous ayez

13:25déjà un petit peu des connaissances de

13:26base sur comment fonctionne une

13:28recherche de bonne affaire parce que dès

13:30que vous allez être rentré dans le sas 1

13:31à l'instant du lendemain où vous avez

13:34terminé votre coaching plan d'action,

13:35bah là va falloir commencer à faire des

13:36visites et cetera et cetera. OK ? Donc

13:39pas besoin d'avoir fait des visites et

13:41des offres avant avant. Euh de ce fait,

13:44on n'a pas encore fait son coaching pour

13:45s'assurer que notre plan d'action soit

13:46le bon. Ben non, mais justement de toute

13:49façon, ton plan d'action, vous allez le

13:50voir euh pendant votre coaching plan

13:52d'action. Alors, attends Sarah, dis-moi

13:54si je suis pas claire. Par exemple, je

13:55me pose énormément de questions sur la

13:56fiscalité en fonction des trois vies

13:57visées. Ça m'empêche un peu de passer à

13:59l'action et de commencer mes visites. Je

14:00me pose pas trop de question. Bah là

14:01franchement Sarah là, toi tu es prête à

14:02prendre ton coaching plan d'action là,

14:04tu es prête parce que entre guillemets,

14:05tu as déjà réfléchi à tes trois villes,

14:07tu te poses beaucoup de questions sur la

14:09fiscalité. Ça veut dire que tu t'es tu

14:10as probablement déjà regardé les

14:11modules, donc tu as déjà compris quand

14:12même les bases. Il y a pas besoin d'être

14:14un génie de la fiscalité pour commencer

14:16à rentrer dans le SAS 1. D'accord ? Ça

14:18c'est une erreur typique mais on va en

14:20parler après mais

14:22donc voilà. Donc non pour moi Sarah là

14:24toi tu es prête à prendre ton coaching

14:26là. Il y a pas de sujet hein. Il y a pas

14:27de sujet. Faut juste que tu remplisses

14:29bien ton document de coaching plan

14:31d'action.

14:32La formule Juliette

14:35c'est que en fait c'était au moment ça

14:37dépend de ton budget. En fait la formule

14:39classique c'est les personnes qui ont un

14:41budget de projet d'investissement entre

14:440 et 500000 €. enfin zéro entre grosso

14:47modo 100000 € et 500000 €. Donc

14:50c'est-à-dire sur des petits immeubles

14:51des colocations. Donc normalement tu as

14:53une formule euh je crois qu'en mars

14:55c'était 6000 € la formule. Donc si tu as

14:57la formule 6000 € c'est ça. Et la

15:00formule premium elle était à 12000 €.

15:02Comme ça vous savez euh laquelle des

15:04deux formules vous avez.

15:06Je sais pas si ça t'a clarifié Juliette.

15:09Et en fait, les personnes qui sont sur

15:10la formule premium euh ce sont des

15:12personnes qui euh ont le potentiel

15:15d'acheter des gros immeubles à plus de

15:16500000 €.

15:18Et du coup, tu te retrouves avec des

15:20coachs un peu plus spécialisés sur lever

15:22des grosses sommes d'argent auprès des

15:23banques quand tu es sur la formule

15:24premium. Et tu as également des coachs

15:27qui ont plus de bouteilles et des avec

15:30des plus gros immeubles. Voilà, c'est

15:31juste la la la subtilité.

15:35Euh tac Arthur, euh penses-tu euh tac

15:40tac tac attends euh attends. Ah ça a

15:44sauté, il a disparu. Ah ben il y a

15:47quelqu'un qui a pu Ah oui il y a

15:48quelqu'un qui se fait sauter. Enlever la

15:49question.

15:51Elle a disparu. Il y a une question qui

15:53a disparu. Voilà peut-être que j'ai

15:55répondu à la question. [grognement] Euh

15:59ah si elle est revenue. Bonjour Dorine.

16:01Penses-tu qu'il vaut mieux commencer le

16:03coaching qu'en action maintenant ?

16:04Sachant que mon épargne est de 37000

16:05aujourd'hui alors que dans 2 mois je

16:07serai à 62000. Ouais, là c'est bon. Là

16:09tu commences. Tu commences. Là c'est bon

16:11parce qu'en fait en vrai dans 2 mois si

16:12tu trouves ton bien de toute façon tu

16:14iras pas voir les banques avant dans 2

16:16mois. Donc entre guillemets euh

16:20tu auras t les 62000 € sur ton compte

16:22bancaire. En fait en vrai c'est pas pour

16:23les injecter c'est juste pour avoir un

16:25beau dossier tu vois. Mais mais déjà

16:2737000 € d'épargne aujourd'hui c'est très

16:29bien. Tu as déjà un bon dossier. On va

16:31voir le le budget que tu as.

16:33Ça dépend du budget, ça on va voir avec

16:35le coaching plan d'action et avec le

16:36document que tu envoies. Donc ça, on va

16:37voir. Mais là, honnêtement, tu peux déjà

16:39commencer parce que tu sais le temps que

16:40tu envoies, tu remplisses ton document,

16:43tuenvoies l'email, euh que tu bookes ton

16:46rendez-vous, ce sera peut-être déjà dans

16:472 semaines, tu vois. Ensuite, que tu

16:50ailles à tes premières coaching du SAS

16:521, que tu vois les autres faire les

16:54visites, que tu commences à faire tes

16:55visites et tes premières offres, tu

16:57sais, ce sera dans un mois et demi. Donc

16:58en fait, tu as pas de raison d'attendre

16:59là. OK.

17:03Donc on continue les slides. J'ai

17:05répondu aux questions. On continue.

17:07Euh tac tac tac. Alors les slides, les

17:10slides, les slides, ils ont disparus.

17:12Excusez-moi, j'ai toujours du mal avec

17:13les écrans.

17:16Votre partage d'écran est en pause.

17:19Hop. Et comment on reprend du coup ?

17:23Hop.

17:26Je ne sais pas. Bah je comprends pas.

17:29Attendez. Pourquoi votre partage d'écran

17:31est en pause ?

17:35Attendez, vous voyez pas mon écran du

17:36coup ? J'imagine. Je vais arrêter le

17:37partage et je vais recommencer du coup

17:39parce que

17:41partager. Hop, voilà, je recommence.

17:46Voilà, là normalement vous voyez.

17:48Donc là, maintenant ce que je vais vous

17:50inviter à faire,

17:52c'est aussi que je pense aussi que on se

17:53met beaucoup de pression. On se met

17:55beaucoup de pression sur son projet

17:57immobilier. Euh et c'est et c'est

17:59parfois parce qu'en fait on se met

18:00tellement de pression bah du coup en

18:02fait on veut que tout soit parfait pour

18:04y aller et du coup ben on y va pas parce

18:06qu'on se dit bah tout n'est pas parfait

18:07et en fait je vais faire un truc super.

18:09Je vais te faire un truc extraordinaire

18:10pour avoir un storytelling, une histoire

18:12de dingue à raconter d'un bien

18:13extraordinaire que je j'ai trouvé et du

18:15coup on se met beaucoup de pression et

18:17en fait là aujourd'hui je vais vous

18:19inviter à prendre de la hauteur pour

18:20pour que vous repreniez un peu de recul

18:22aussi sur la situation. Donc c'est pour

18:24ça que là ce que je vous ai préparé

18:26spécialement pour aujourd'hui là c'est

18:27c'est c'est unique. J'avais jamais

18:30préparé ça, c'est qu'on va retravailler

18:32vite fait le point de départ et le point

18:34d'arrivée, d'accord ? De là où on en est

18:36aujourd'hui, là où on veut aller pour

18:38juste à l'essentiel. J'ai fait vraiment

18:41un truc minimaliste. Ensuite, comment on

18:43choisit sa stratégie ? Je vais vous

18:45refaire un petit point d'un petit peu

18:46toutes les stratégies qui existent.

18:48Comment est-ce qu'on se situe là-dedans

18:49? Troisièmement, dans quel ordre on va

18:51faire les choses. Et quatrièmement, on

18:53va vérifier les quatre prérequis

18:56et vérifier que vous les avez. Et je

18:58considère que si vous avez les quatre

18:59prérequis, c'est que vous êtes prêt à

19:01débloquer votre coaching plan d'action.

19:02Donc ça, ce sera à la fin. On va on va

19:03vérifier ça ensemble. Alors, tout

19:06d'abord,

19:07ce que j'aime bien et ça c'est ce que je

19:08me dis toujours, c'est que si tu veux

19:10progresser dans quelque chose, c'est

19:11bien d'avoir un indicateur pour mesurer

19:14précisément d'où on part et suivre sa

19:16progression. Donc là, on va remettre en

19:18place nos quatre indicateurs. Il y a que

19:20quatre chiffres importants dans la vie.

19:22Si vous voulez devenir entre guillemets

19:24riche ou en tout cas cheminer vers un

19:27état de de de confort financier plus

19:30avancé que celui que vous êtes

19:32aujourd'hui.

19:34Il y a deux grandes catégories

19:36d'objectifs. Les objectifs court terme

19:38et les objectifs long termes. D'accord ?

19:41Je sais que malheureusement de nos

19:42jours, on pense avec les réseaux

19:44sociaux, l'immédiateté et tout, on est

19:46tout le temps là court terme. Je veux du

19:48cachef tout de suite tout de suite.

19:50C'est le truc du moment mais en réalité

19:52il faut aussi voir le long terme et

19:53c'est pour ça que je veux vous reprendre

19:54un petit peu la la vue globale.

19:58Premier objectif le plus répandu, le

20:01plus classique en tout cas que beaucoup

20:02de gens ont, c'est le cashfow mensuel

20:04donc qui permet d'avoir bah des revenus

20:07rapidement complémentaires tous les

20:09mois. Quand je mis liberté immédiate,

20:11c'est pas forcément liberté totale, mais

20:12en tout cas ça apporte un petit peu de

20:14liberté d'avoir des compléments de

20:16revenu parce qu'on est un petit peu

20:17moins stressé, on est un petit peu moins

20:19dépendant uniquement d'une seule source

20:21de revenu. Donc ça nous fait du bien. Ça

20:23c'est le premier type d'objectif.

20:24Deuxième type d'objectif, ce sont les

20:26liquidités. Euh donc c'est les

20:28liquidités pour un projet, c'estàdire tu

20:29veux une grosse somme d'argent tout de

20:31suite. D'accord ? des gens qui veulent

20:34qui vont être happés par des contenus du

20:36genre 50000 € en 6 mois, vas-y, je

20:39t'apprends à faire ça. Ça, c'est la

20:42l'objectif du gros cach rapidement.

20:45Troisème type d'objectif qui est plus

20:46long terme, c'est sa retraite mensuelle

20:48pour les vieux jours. C'est quand d'ici

20:5120 ans, enfin chacun a sa retraite plus

20:54ou moins en fonction de l'âge qu'il a

20:55aujourd'hui, mais dans 10 ans, 15 ans,

20:5720 ans, 30 ans, bah combien je vais

20:59avoir tous les mois ? et quel sera mon

21:03patrimoine ? Qu'est-ce que j'aurais

21:04construit au total que mes enfants vont

21:07toucher quand je ne serai plus là ? Bah

21:09qu'est-ce que j'aurais construit au

21:10total dans ma vie ? Ça c'est les quatre

21:12grands indicateurs et je vous invite

21:13aujourd'hui à à les noter. On va les

21:16noter ensemble sur un petit papier. Je

21:18vous invite je vous invite à prendre une

21:20petite page. Vous faites vous coupez en

21:23quatre coins. OK ? noter et vous notez

21:27avec moi les quatre objectifs. Je vous

21:29ai fait un petit exemple en plus d'un

21:31cas classique. Vous allez voir, c'est

21:32intéressant. Donc déjà le cashfow

21:35passel,

21:36c'est que j'aimerais que vous notiez

21:38aujourd'hui à aujourd'hui aujourd'hui

21:39vous avez combien de cashfow passifs en

21:42ce moment ? Peut-être que vous avez

21:43encore aucun cash flow, mais c'est OK.

21:45Peut-être que vous avez déjà fait des

21:47investissements locatifs. Je sais que

21:48vous êtes également nombreux, enfin

21:50quelques-uns, je sais peut-être à peu

21:51près la moitié, je crois

21:52statistiquement, qui ont déjà fait de

21:53l'investissement locatif parmi les

21:55membres. Donc, vous avez peut-être déjà

21:56un petit peu de cashfow. Il est

21:58peut-être négatif, c'est pas grave. Si

22:00c'est négatif, vous le notez en négatif.

22:02S'il est positif, tant mieux. vous notez

22:03où vous en êtes aujourd'hui. Deuxème

22:05deuxème chiffre que j'aimerais que vous

22:06notiez,

22:08c'est la retraite mensuelle euh que vous

22:11aurez euh quand vous serez en retraite.

22:14Je sais pas à quel âge voulais prendre

22:15votre retraite, mais aujourd'hui, vous

22:17êtes peut-être déjà employé et vous avez

22:19peut-être déjà donc une retraite que

22:20vous savez que vous aurez. Alors plus ou

22:22moins, on a plus ou moins confiance dans

22:24les gouvernements pour que d'ici 30 ans

22:25ou 20 ans, on a encore une une retraite

22:27confortable, ça on verra bien. Mais en

22:29tout cas, on on compte déjà sur sa

22:32retraite future de son travail. Et si

22:35jamais vous avez déjà du locatif, bah je

22:36pars du principe que d'ici là, votre

22:39bien immobilier sera entièrement

22:40remboursé, donc ça va compléter votre

22:43retraite.

22:45OK ? Donc ça, vous notez ces chiffres

22:46là.

22:48Ensuite, j'aimerais que vous notiez

22:50votre patrimoine financier actuel. Donc

22:53c'est les liquidités. Vous faites deux

22:55petits chiffres, le bloqué vraiment

22:58complètement bloqué. Genre je sais pas,

23:00vous avez acheté, je dis n'importe quoi,

23:01une Rolex qui est invendable. Bon bah

23:04c'est un peu du financier mais ça a de

23:06la valeur mais c'est bloqué quoi. Ou je

23:07sais pas, c'est peut-être pas le bon

23:08exemple. Vous avez prêté de l'argent à

23:10quelqu'un qui vous a dit qu'il allait

23:11vous le rendre dans 5 ans à votre frère,

23:14ben il vous doit 20000 €. Euh mais

23:16concrètement aujourd'hui euh le

23:18banquier, il envoie pas la couleur euh

23:19c'est bloqué quoi. Alors que le liquide

23:23c'est quelque chose qui est disponible

23:25euh relativement disponible euh que vous

23:27avez sur vos comptes bancaires qui peut

23:28se débloquer. Donc ça c'est les

23:30liquidités. Et enfin, votre patrimoine

23:33immobilier brut qui pour moi est très

23:35important euh parce que c'est le

23:37patrimoine

23:40qui est en construction aujourd'hui.

23:42Donc peut-être qu'aujourd'hui vous êtes

23:43propriétaire d'une résidence principale

23:45euh qui est en cours de remboursement,

23:47mais en réalité quand vous serez en

23:48retraite sur le long terme, elle sera

23:49remboursée. Donc elle fera partie de

23:51votre patrimoine futur. Et pareil, si

23:53vous avez déjà du locatif en place, bah

23:55dans 15 ans, 20 ans, je sais pas où vous

23:56en êtes dans vos remboursements, bah ce

23:57sera remboursé. ça fera partie de votre

23:59patrimoine. Donc là, c'est ce qui est en

24:00cours de construction. Et ça pour moi,

24:02c'est les quatre chiffres les plus

24:03importants. Et j'aimerais bien que vous

24:04les notiez, que vous les gardiez bien en

24:06tête. J'avais fait un petit exemple, je

24:08crois euh d'un cas tout simple, voilà,

24:11quelqu'un qui n'a pas encore de cashfow,

24:130 € par mois parce que il s'est pas

24:15encore lancé là-dedans, qui avait

24:18peut-être aujourd'hui, donc je me suis

24:19amusé à regarder, quelqu'un qui gagne

24:222500 € par mois aujourd'hui euh selon le

24:26chat GPT, s'il travaille bien toute sa

24:28vie, il aura 1800 € par mois de retraite

24:30s'il est dans le privé et je crois 2000

24:32€ par mois s'il est dans le public.

24:34Grosso modo, on perd quand même 20 25 %

24:37sur son salaire actuel et on il faut

24:39bien bosser, il faut pas s'arrêter, il

24:41faut pas prendre des congés parentaux

24:42machin machin machin sinon on perd des

24:44points. Voilà mais c'est pour vous

24:46donner un ordre d'idée. Donc quelqu'un

24:47qui gagne 2500 € par mois, s'il est en

24:49dans le privé et qui travaille bien

24:51toute sa vie, il aura 1800 € par mois de

24:53retraite. Mais cette personne que je

24:54vous ai dit dans l'exemple, elle a

24:55encore pas du tout de loyer

24:58prévu parce qu'elle a pas de locatif.

25:00Elle a peut-être 20000 € bloqués et

25:0350000 € de liquide. Et elle a déjà une

25:06résidence principale qu'elle est en

25:08train de rembourser, qu'elle a acheté il

25:09y a 5 ans à 250000 €. Donc ça en fait

25:11vous voyez en une seule vision là moi je

25:13trouve queavec ces quatre chiffres on

25:15voit déjà où on est la personne vraiment

25:17aujourd'hui. C'est quoi son point de

25:19départ ?

25:21Et maintenant on va travailler les

25:22stratégies pour quel quelles stratégies

25:25vont permettre d'aider à travailler quel

25:27objectif ?

25:30Ça ça va vous faire du bien. Vous allez

25:31voir. Peut-être que je suis un peu

25:32fouillie mais euh je je sais où je veux

25:34en venir. Donc euh accrochez-vous.

25:38Euh donc vous avez bien vu donc euh je

25:41je rappelle donc les les quatre grands

25:43objectifs : le cashflow, la liberté

25:45immédiate, les liquidités, la retraite

25:47mensuelle et le patrimoine. Et on va

25:49passer en revue toutes les stratégies

25:50qui existent en immobilier et en

25:51investissement et on va bien voir

25:53laquelle est-ce que elle nourrit.

25:56Tout d'abord, on a mis celle-là la les

26:00stratégies. Bah d' participer sinon je

26:02vais vous donner toutes les réponses et

26:03j'aime pas ça. Quelles sont les

26:05stratégies qui sont purement des

26:06stratégies à cashflow mensuel

26:10mais qui ne vont pas répondre aux autres

26:12objectifs ? C'est-à-dire des stratégies

26:14pur cashfow. Alors vas-y, je fais

26:15participer là. J'ai envie de de

26:17réveiller le le groupe. Problème c'est

26:20que comme d'habitude, j'ai perdu le

26:21chat. Voilà.

26:23Il est où mon chat ?

26:26Il est où le chat ? Alors, vas-y,

26:27écrivez dans le chat. Je vais le trouver

26:28le chat.

26:31Ah, voilà, c'est bon, il est là. Il est

26:33là le chat.

26:35La sous-location professionnelle. Voilà.

26:37Euh la la la rediffusion, elle sera

26:40disponible ce soir, je pense. Arthur,

26:44euh

26:45tac tac tac. Attends, les autres

26:47questions. J'ai louer des voitures. Très

26:49bien. Les laveries. Excellent. Alors,

26:51achat revente marchand bien, je la mets

26:53pas dans le cash flow parce que c'est

26:54pas du cashflow mensuel qui va tomber,

26:56tu vois. C'est plutôt une grosse somme

26:57d'argent. Donc, tu as déjà un louer une

26:59chambre, sa voiture, Exactement. Si tu

27:02loues une chambre d'un de ta résidence

27:04principale, bah tu te fais du cash flow

27:06mais tu fais que ça en fait. Donc c'est

27:09très bien, très bien. La location courte

27:11durée, ça dépend mais il y a certains

27:13types de location courte durée que je

27:14considère en effet comme étant de la du

27:17casachot mensuel. Donc vous avez toutes

27:18les bonnes réponses. Bravo.

27:21Donc la sous-location professionnelle,

27:22donc pour information, la sous-location

27:23professionnelle c'est que tu vas avoir

27:25un propriétaire qui loue un bien et tu

27:27lui dis "Écoutez, moi je vous loue le

27:28bien et on est d'accord, j'ai le droit

27:31de souler le bien plus cher que ce que

27:32vous me le louez. Tu fais de la location

27:34courte durée dedans et tu encaisses la

27:36différence, grosso modo après les

27:38charges." Donc ça c'est purement du

27:40cashflow. Deuxièmement, l'immobilier est

27:43très atypique. Donc moi, j'appelle ça

27:45très atypique du genre tu décides de

27:47louer ta cabane dans ton jardin, tu

27:50construis une sur un terrain vague ou

27:56une cabane dans les arbres. Voilà, je

27:58sais pas. Mais voilà, l'idée c'est en

27:59gros, tu fais un truc hyper atypique,

28:01bah pareil, ça c'est du purhow. C'est

28:04beaucoup de boulot aussi hein parce

28:05qu'il faut faut quand même se dire que

28:07c'est quand même des micro business. Euh

28:11et troisièmement, il y a tout ce qui est

28:12business automatique, laverie, car,

28:15dogwash. Euh c'est des c'est des

28:18business qui vont être vraiment orientés

28:19cashflow, mais c'est pas non plus des

28:22business qui vont vous faire votre

28:23retraite parce que bah quand tu seras à

28:25la retraite, tu vas pas t'amuser à à

28:27gérer tes les problèmes de machine de

28:29ton car ou de ta laverie. Enfin, tu

28:31seras peut-être plus dans le même

28:31délire. tu auras peut-être plus envie de

28:34gérer ce genre de choses parce que c'est

28:36quand même des micro business.

28:38Donc bravo, bravo. Ensuite, ah oui. Ah

28:41ça y est. Donc il y avait la réponse il

28:43y avait la réponse sur les gens qui

28:45veulent des grosses sommes d'argent tout

28:46de suite. Pour le coup, c'est marchand

28:48de bien achat revente. Donc ça pareil,

28:50c'est du court terme. Quand tu fais de

28:52l'achat revente, tuachètes un bien, tu

28:54le revends plus cher, bah tu es tu es en

28:56mode je veux c'est les fameuses

28:57promesses dans 6 mois en caisse 50000 €

29:01tu verras.

29:02euh ben c'est les promesses des gens qui

29:04vendent des formations de marchand de

29:05bien. Euh c'est du gros cash tout de

29:08suite. Moi je dis je juge aucune

29:10stratégie hein. Toute stratégie est

29:11bonne, c'est juste qu'elle répond à un

29:12besoin.

29:14Ensuite tu as les stratégies long terme

29:17euh qui sont vraiment orientées purement

29:19long terme mais qui ne font pas de

29:21cashflow. Donc je veux bien que vous me

29:22disiez c'est quoi les stratégies

29:23purement long terme mais qui ne font pas

29:25de cashfow.

29:28Euh alors, attends

29:31euh alors location longue durée,

29:34location nue. Oui. Et on va être plus

29:37précis encore. La bourse. Très bien

29:39Gabriel. Excellent. Tout à fait parce

29:41qu'en fait la bourse la bourse c'est

29:43vraiment du long terme. Placement

29:45financier. Voilà tout ce qui tout ce qui

29:48est rentable à moins de 8 %. Tout à fait

29:50parce que ce sera du cashflow forcément

29:52négatif. Donc grosso modo, c'est ça.

29:54Très bien Marie Liè.

29:57Euh donc euh on va je vais vous afficher

30:00les réponses. Donc les stratégies long

30:02terme, on a l'immobilier qui est peu

30:04rentable. J'appelle ça peu rentable,

30:06c'est-à-dire l'immobilier qui est qui du

30:08genre du PINEL, du studio étudiant, de

30:11l'investissement clé en main. Bon, je

30:13mets des parkings. Voilà. En tout cas,

30:14des investissements qui sont pas dingues

30:17en terme de rentabilité mais qui ont le

30:19mérite d'exister. Et du coup, bah ça

30:21s'autofinance.

30:22Peut-être peut-être légèrement qu'achu

30:24négatif, mais tu prépares vraiment le

30:26long terme en faisant ça parce que tu as

30:27levé de l'argent. La résidence

30:29principale, ça aussi c'est un

30:31investissement mais c'est du long terme

30:33qui est clairement à cashfow négatif

30:34parce que tu dois payer ta mensualité

30:36tous les mois. Donc en fait d'un point

30:37de vue concret sur le court terme, bah

30:39ça te coûte de l'argent mais c'est quand

30:41même bien de la faire le faire sur le

30:42long terme. Et les placement financiers,

30:45bourse TF, crypto tout simplement parce

30:46que c'est des placements c'est c'est

30:47cashfow négatif pour moi parce que bah

30:49tous les mois bah tu perds en trésorerie

30:51parce que tu places souvent les gens ils

30:53placent en DCA, c'est-à-dire ils mettent

30:54de l'argent régulièrement à la fin de

30:56chaque mois, ils placent leur argent

30:58dans tel ou tel produit.

31:01Mais donc tous les mois en fait, tu

31:02perds en pouvoir d'achat en faisant ça

31:04au concret sur le court terme, mais sur

31:05le long terme bah tu auras quand même un

31:07petit pactol à un patrimoine que tu

31:09auras construit sur le long terme. Donc

31:10ça c'est les stratégies. Et enfin on a

31:14la stratégie que moi je prône et que si

31:16vous avez pris cet accompagnement, bah

31:18c'est pour la suivre, c'est l'immobilier

31:21rentable. Parce que l'immobilier

31:22rentable, bah en fait c'est celle qui

31:24répond aux quatre en même temps. Et je

31:26vais vous expliquer pourquoi. D'accord ?

31:28Et c'est pour ça que moi je je suis à je

31:30suis pas du tout contre les autres

31:32stratégies. C'est pas ça, c'est que si

31:34on peut attaquer par l'immobilier

31:35rentable, pour moi, on commence par

31:36celle-là parce que c'est la plus

31:38puissante. Et je vais vous expliquer

31:39aussi par rapport à l'ordre des choses.

31:41Quand je dis immobilier rentable, c'est

31:43en vrai, je m'en fiche que ce soit un

31:45immeuble de rapport, des appartements,

31:46de la colocation, des cabinets médicaux,

31:48que ce soit de la longue durée parce

31:50qu'on peut faire des projets très

31:51rentables en longue durée, on peut faire

31:53aussi du la courte durée de façon très

31:55rentable, tout en remboursant du capital

31:57et donc en se constituant un vrai

31:58patrimoine sur le long terme. Les locaux

32:00commerciaux, pareil. Donc tout ça en

32:02fait c'est du long terme et enf et en

32:06même temps du court terme. Pourquoi ?

32:08Parce que je vais vous montrer dans

32:09l'exemple que je vous ai montré tout à

32:10l'heure la fameuse exemple que j'ai

32:13pris. Bah imaginons, elle fait un projet

32:15à 250000 € d'accord ? Elle achète un un

32:18appart qu'elle met en colloque. Peu

32:19importe qu'est-ce qu'elle fait.

32:23Euh imagine elle arrive à générer 250 €

32:25par mois de cashfow, ce qui est

32:27raisonnable. C'est pas dingue. Je pense

32:29qu'on peut viser plus. Il y en a qui qui

32:31réussissent à faire mieux que ça avec

32:33250000 € mais c'est déjà pas mal. 250 €

32:35par mois pourquoi pas. Mais à côté de

32:37ça, le fait d'avoir acheté un bien

32:38250000 € ben sa retraite future elle

32:41passe de 1800 € par mois à 3050 € par

32:45mois parce que quand a terminé son bien,

32:47elle aura 1250 € par mois qui va rentrer

32:49dans sa poche. Donc en fait là retraite

32:52mensuelle, bah bingo, c'est vraiment pas

32:55mal. Elle a un gros progrès qu'elle a

32:56fait en terme de patrimoine, bah au lieu

32:58d'avoir entre guillemets juste sa

33:00résidence principale sur le long terme,

33:02elle aura sa résembé.

33:07Donc 500000 € au total de patrimoine

33:08brut. Donc en fait en un seul petit

33:10investissement, petit investissement,

33:12enfin je c'est pas minuscule, 250000 €

33:14mais en un seul investissement bah elle

33:16a doublé son patrimoine, elle a pas

33:19doublé sa retraite mais elle a fait plus

33:2250 % je sais pas. Donc bref, elle a fait

33:24un gros bon au niveau de la retraite,

33:26même plus 70 % de sur sa retraite

33:28future. Et dans l'immédiat, bah elle est

33:30passé de 0 € par mois cashfow à 250 €

33:32par mois de cash flow. Et en plus de ça,

33:35quand on fait de l'investissement

33:36locatif rentable,

33:38il y a toujours une plusvalue plusvalue

33:40latente. C'est mathématique.

33:42C'est-à-dire que si tu fais quelque

33:43chose de rentable à 9 %, en fait, tu

33:45peux toujours le revendre comme un bien

33:47clé en main à 7 %. Et donc en fait, ce

33:50petit lapse de différence, tu peux le

33:52l'encaisser. Donc en fait, j'ai mis un

33:54chiffre un petit peu au pif là, j'ai pas

33:56vraiment calculé. Mais si tu fais

33:57quelque chose de rentable, tu as

33:58forcément une plusvalue latente qui

34:00t'attend derrière. Voilà. Voilà. Est-ce

34:03que c'est clair tout ça ou pas ? Je

34:07et et ça vous permet de de relativiser

34:09en fait par rapport au projet que que

34:11vous cherchez de vous rendre compte

34:13qu'en réalité ben

34:16parce que là c'était en fait le but de

34:18ce que de ce que je vous ai montré,

34:20c'est de vous faire un peu baisser la

34:21pression. Vous voyez par exemple que

34:24cette personne

34:26qui a fait un projet à 250000 qui est la

34:28taille de sa RP aujourd'hui, bah en fait

34:31en un investissement,

34:33OK, elle a peut-être pas fait le cachfot

34:34du siècle, elle sera peut-être pas

34:36instagrammable

34:38de dingue et pour elle pourra pas vivre

34:40sous les trop à l'année, mais elle aura

34:43fait plus 70 % sur sa future retraite.

34:44Elle aura doublé son patrimoine sur le

34:46long terme, mais elle aura quand même un

34:47petit peu de cashfow. Donc en fait, vous

34:49avez tout à gagner, à passer à l'action,

34:50même si c'est imparfait. Parce que

34:52l'investissement rentable, c'est ça,

34:54c'est ça la force de l'investissement

34:55locatif rentable, c'est que ça ça lance

34:58une dynamique, mais ça veut pas dire

35:00queon abandonne l'objectif du cashfow

35:01sur le court terme. Et c'est pour ça

35:03qu'on va travailler ensemble le

35:05l'organisation de de par de par quel

35:08ordre on fait les choses. Donc alors,

35:10attends, est-ce que vous voyez toujours

35:11mon écran ? Oui, attends, je le chat il

35:14est sûr il est là. Oui, tout le monde

35:15voit toujours mon écran parce que des

35:17fois je m'amuse à à basculer entre les

35:19trucs. Ouais, OK. Tout le monde voit mon

35:21écran.

35:23Donc

35:25maintenant, dans quel ordre faire les

35:27choses ? Parce que évidemment le but,

35:28honnêtement, vous pouvez très bien vous

35:30dire moi, il y a tout qui m'intéresse.

35:32Moi, j'aimerais bien faire une laverie,

35:33achat revente, ça m'attire.

35:36Placement financier, moi aussi j'ai

35:37envie de faire des placements financiers

35:39et puis j'ai envie de faire de

35:40l'immobilier rentable. Et puis j'ai

35:41aussi envie d'acheter ma RP. Tu sais, en

35:43général, les gens, on a tous tout tout

35:45est attirant. Et j'ai vraiment envie de

35:47vous faire comprendre pourquoi il y a un

35:49ordre dans lequel on fait les choses. Et

35:51et malheureusement les gens ils oublient

35:53cet ordre. L'ordre il est très simple.

35:57Il y a parmi tout ça, il y a trois

36:00choses où il y a besoin des banques.

36:02Enfin besoin des banques où on a besoin

36:05d'être bankable, d'accord ? C'est-à-dire

36:07avec un job entre guillemets plan que le

36:11banquier aime bien et tout le reste, il

36:14y a pas besoin d'avoir un job plan. OK ?

36:18Donc vous avez peut-être un job plan

36:19aujourd'hui. Alors je sais pas, c'est

36:21quand je dis plan plan, c'est pas

36:22négatif, excusez-moi. Mais un job entre

36:24guillemets que le banquier

36:27va se dire bah oui, ça c'est finançable,

36:29un médecin, un infirmier, un

36:34je sais pas d'exemple à un comptable,

36:37n'importe quoi. En gros, vous avez

36:38peut-être une situation stable

36:40aujourd'hui qui fait que vous êtes

36:41finançable et du coup ben il y a que

36:44trois stratégie qui ont besoin de ça.

36:48C'est l'immobilier rentable,

36:49l'immobilier peu rentable et la

36:51résidence principale. Les autres

36:53stratégies, il y a pas d'urgence parce

36:55que vous pourrez les faire après.

36:57OK ? Et c'est ça que je veux bien vous

36:59rappeler, c'est que là, on est là pour

37:01mettre en place des choses long terme et

37:05l'immobilier rentable de préférence

37:06parce que c'est ça qui va vous permettre

37:08de faire grossir le plus possible votre

37:09patrimoine. Parce que si vous faites que

37:11de l'immobilier peu rentable, bah la

37:13machine, elle va s'enrayer et vous allez

37:14vite devoir arrêter parce que le

37:15banquier va vous dire bah on vous prête

37:17plus, c'est terminé. Donc si vous voulez

37:19viser plus gros, vous commencez par

37:21l'immobilier rentable. Donc c'est pour

37:23ça que quand on est bankable,

37:24normalement la plupart des gens qui sont

37:26là sont bankable, sauf cas très

37:28spécifique où on a vu qu'on allait

37:30pouvoir

37:32compenser avec d'autres d'autres cas.

37:35Mais si si par exemple Gabriel, tu es en

37:37CDD mais que tu as tu es en CDD de façon

37:40assez régulière depuis les trois

37:43dernières années ou deux trois dernières

37:44années, c'est bon. D'accord. C'est il

37:49c'est plus de la stabilité et en fait

37:51c'est une histoire à raconter en au

37:53banquiers. Tu vois, je sais qu'il y a

37:55des métiers qui se font beaucoup en CDD.

37:57Tu vois, il y a même des profs ou des

37:58médecins qui sont en CDD, hein. Enfin,

38:01je sais pas c'est quoi ton métier,

38:01Gabriel, mais je sais qu'il y a des il y

38:03a il y a des métiers qui sont euh qui

38:05sont comme ça, qui sont en CDD et puis

38:08du coup, bah ils enchaînent les CDD

38:10parce que pour x raison, ils peuvent pas

38:11être titulaires, parce que bah ils

38:12préfèrent faire ça, parce que je sais

38:14pas quoi. Et du coup, bah le banquier en

38:16fait, il est OK avec ça. Lui ce qu'il

38:17veut, c'est quelqu'un que il se dit "Ah

38:19oui, c'est un mec bien, c'est un mec

38:21stable, il est pas en train de nous

38:24faire un burnout, une reconversion, un

38:26truc chelou." C'est ça le problème du

38:28banquier. D'accord ? Mais CDD n'est pas

38:31un problème en soi. C'est la stabilité

38:33globale sur plusieurs années ou en tout

38:35cas sur les deux trois dernières années

38:36qui sont importantes. OK.

38:38Merci. et et et même ça dépend aussi de

38:41du métier, tu vois, parce que nous, on a

38:43eu des médecins dans notre club euh ils

38:46étaient euh ils étaient ils avaient pas

38:48ils avaient pas de travail. Ils avaient

38:49pas de travail. Ils étaient en pause,

38:51ils avaient décidé de faire une pause.

38:53Euh mais ils ont quand même réussi à

38:53emprunter, tu vois. Tu vois, lui ils

38:56étaient en pause, tu vois. Ils étaient

38:58en pause, ils étaient fatigués, ils

38:59avaient pris 6 mois de pause, mais le

39:00banquier il voit écrit médecin. Bon bah

39:02c'est bon, tu vois. Et puis donc tu vois

39:05c'est il y a des cas des cas qui

39:06s'expliquent, tu vois. Euh bah pareil

39:09Carel, en fait, dites-vous que je

39:10considère que en dessous de 60 ans euh

39:14vous êtes encore jeune. OK ? Des prêts

39:18de personnes qui ont 58, 55 euh 59 euh

39:23qui arrivent à obtenir des prêts sur 20

39:25ans, on en a dans le club.

39:28OK ?

39:30À partir de 60 ans, c'est plus compliqué

39:31et là c'est entre guillemets, on va

39:33quand même faire les choses du même

39:34ordre, mais il va falloir mettre plus

39:36d'apport. Ça va être d'autres types de

39:38financement probablement. Euh c'est

39:40c'est un peu plus technique. Si on vous

39:41a accepté dans le club, c'est que il y

39:43avait des leviers intéressants dans

39:44votre profil, sinon vous seriez pas là.

39:48OK. Donc euh donc voilà. Et honnêtement

39:51jusqu'à Franchement faut c'est juste le

39:53truc ce que j'ai envie comprendre c'est

39:55que tous les gens qui ont encore 35 40

39:5845 ans, je veux que ça vous que vous que

40:00vous vous rendiez compte que en fait

40:03vous serez trop content parce que vous

40:04avez pas envie justement de vous

40:05retrouver à 50 ans à devoir faire un

40:07investissement locatif. C'est plus

40:09chiant forcément c'est plus chiant parce

40:11que plus tu commences tôt plus vite

40:12c'est remboursé. Donc après bah c'est

40:14sûr si tu commences à 50 ans à 55 ans,

40:17tu peux encore mais c'est plus chiant.

40:19C'est plus chiant parce que bah tu dois

40:20devoir attendre 20 ans avant que ton

40:22truc soit remboursé. C'est ça t'amène à

40:24si tu as 55 ans, bah ça t'amène à 75

40:26ans. Mais ça vaut quand même la peine de

40:27le faire parce que tu seras quand même

40:28content à 75 ans d'être bien confortable

40:32et pas avoir de stress financier.

40:34Donc on continue.

40:36Donc

40:38je considère que vous êtes donc

40:40bankable.

40:44Attends je coupe les sons. Je sais pas

40:45pourquoi il y a des

40:47donc supposons donc vous êtes bable.

40:49D'accord ?

40:51La première chose que là vous devez

40:53faire, c'est de lancer la locomotive,

40:56c'est-à-dire de vous endetter et de

40:58créer du de la dette mais de la bonne

41:01dette qui va être remboursée parce que

41:03là en fait vous vous mettez en place

41:05votre enrichissement long terme en vous

41:07endettant. De préférence avec du

41:10cashflow tous les mois. Je sais pas si

41:11vous vous rappelez de la locomotive et

41:12des et du charbon qui alimente la

41:15locomotive. Si vous faites de

41:17l'immobilier rentable avec du cashfow

41:18positif, ça vous permet de construire

41:20une belle grosse locomotive. Et là, le

41:22but dans le club, c'est de vous

41:23construire votre locomotive.

41:26Et ce que je veux que vous ayez en tête,

41:28et ça faut que vous vous le notiez

41:30quelque part, c'est que chaque fois que

41:33vous êtes potentiellement capable

41:35d'emprunter 100000 € à la banque,

41:39vous êtes en train de perdre 500 € par

41:41mois. D'accord ? 500 € par mois. sont

41:46perdu tous les mois pour chaque 100000 €

41:49que vous n'avez pas emprunté.

41:51J'espère que vous vous rendez compte de

41:53ça. C'est-à-dire que si là en ce moment

41:56euh je sais pas Nicolas, peut-être que

41:58tu souris, peut-être que tu as 300000 €

42:00de capacité d'endettement, là

42:02aujourd'hui tu es en train de perdre

42:031500 € par mois. Mais vraiment, c'est de

42:06la grosse perte sèche. Des fois, on on

42:09on tu sais, on focalise sur économiser à

42:13droite à gauche dans ces petits comptes

42:15n attends je vais passer du temps pour

42:19renégocier mes abonnements téléphoniques

42:20et gagner 5 € par mois. Mais là en fait

42:23les gars, l'urgence

42:25[rires] c'est d'investir en immobilier

42:26pour lancer la machine parce que là vous

42:28êtes en train de perdre 500 € par mois

42:30tous les 100000 € qui ne sont pas

42:32investis.

42:34OK ? Imaginez quelqu'un qui a 1 million

42:36de capacité d'endettement. Dites-vous

42:38que là dans le club euh il y a des

42:40personnes, d'ailleurs je les je les

42:43ferai je les ferai interviewer en plus

42:45sur le prochain challenge que je ferai.

42:47En 12 mois, ils ont levé 1 million.

42:50Je pense à Hubert et je pense à Hubert

42:52d'ailleurs qui avait 55 ans dans les

42:54dans les alentours de 55 ans. H Uber et

42:56je pense à Floriant, les deux je les

43:00ferai intervenir dans le prochain

43:01challenge. Ils ont levé 1 million en

43:02faisant deux projets à 500000 en

43:05doublette. Je sais pas si vous savez que

43:06ça veut dire la doublette, mais en gros,

43:07ils vont voir les banques en même temps

43:09de deux côtés et ils ont levé 1 million

43:10en l'espace de 12 mois. 1 million, ça

43:12veut dire que là en 12 mois, ils ont

43:14créé un enrichissement de 5000 € par

43:16mois.

43:19Le cashfow, on s'en fout. Là, en fait,

43:21ils ont créé et pour leur retraite,

43:23c'est même pas 1500 € à la retraite. Là,

43:25c'est c'est l'enrichissement en général.

43:27Mais oui, grosso modo, ça veut dire que

43:30il en en en 12 mois, ils se sont

43:33constitués 5000 € de retraite par mois

43:35en faisant ça. D'accord ? Et pareil et

43:37tu vois là, tu fais un projet à 300000 €

43:40bah tu fais un projet à 300000 € tu

43:41augmentes ta retraite de 1500 € par

43:43mois,

43:46tu vois ? Donc c'est énorme. C'est

43:49énorme. Donc il faut vraiment se rendre

43:51compte que j'espère que vous avez des

43:53bonnes raisons d'attendre de passer à

43:56l'action mais en réalité là on est en

43:58train de perdre beaucoup d'argent. OK ?

44:01Rendez-vous bien compte. Voilà.

44:05J'espère que ça va que vous allez pas me

44:07détester mais je suis là pour ça enfin

44:10pas pour être détesté mais pour pour

44:12vous mettre un petit coup de pied aux

44:13fesses pour avancer. Donc ça en fait

44:16c'est la première chose qu'on met en

44:18place et c'est pour ça aussi que

44:20le cash flow et les stratégies court

44:22terme de on lance une laverie machin et

44:24tout c'est bien mais c'est pas forcément

44:27ce qui est nécessaire de faire tout de

44:28suite. Pourquoi ? parce que je sais que

44:30parmi vous, il y en a quand même un

44:32certain nombre. Je dis pas tout le

44:34monde, il y a une partie qui adore son

44:36travail et qui se voit continuer dans

44:38son travail pour encore les 20

44:40prochaines années, qui adore et a pas de

44:41sujet et entre guillemets, juste

44:43préparer sa retraite, ça suffit. Dans ce

44:45cas-là, très bien, vous avancez, le

44:47cachot s'en fout. Mais je sais qu'il y

44:49en a aussi parmi vous qui en ont marre,

44:52qui en ont un petit peu marre de bosser,

44:53qui aimeraient passer à 4/5e, à

44:56mi-temps, se reconvertir et qui se

44:58disent "Je veux des compléments de

44:59revenus quand même rapidement pour après

45:00pouvoir reconvertir." L'erreur, c'est de

45:04commencer sa reconversion trop vite sans

45:06avoir lancé cette locomotive. Moi, ce

45:07que j'invite vraiment, c'est vous

45:09lancerz votre locomotive. Comme ça, les

45:11cases long terme, elles sont cochées,

45:13votre retraite cochée, votre pass long

45:16terme, c'est coché. D'accord ? En

45:19faisant le plus de cashfow bien sûr,

45:21mais si ça vous se vit pas après pour

45:23arrêter de bosser, bah en fait justement

45:25vous avez tout le loisir après. Une fois

45:28que votre locomotive elle est assez

45:29grosse, que vous avez emprunté

45:30suffisamment par rapport à votre

45:31situation, vous pouvez vous dire "C'est

45:33très bien, maintenant j'arrête. Je passe

45:35en euh peut-être peut-être que vous êtes

45:38en couple, que vous dites "Bah l'un des

45:40deux s'arrête de bosser, il y en a un

45:41des deux qui continue parce queil aime

45:42bien et qu'il y a pas encore assez de

45:44cashfow." Mais comme ça, l'un des deux

45:45s'arrête de bosser et celui qui s'arrête

45:47de bosser et ben là, il se dit que c'est

45:48parti, je me lance dans les laveries,

45:50euh je fais pur du cashflow, je me je me

45:53lance dans les laveries, je me lance

45:54dans euh peut-être voilà un business

45:57automatique, peut-être un business en

45:59ligne si vous avez envie de faire un

46:00business en ligne, une reconversion, si

46:01vous avez envie de faire une

46:02reconversion, mais au moins en fait

46:04votre système il est en place, votre

46:05retraite elle est assurée, votre

46:07patrimoine il est assuré et en plus de

46:09ça, vous vous allez voir, vous aurez

46:10aussi énormément changé en état d'esprit

46:13parce que quand on se lance en

46:14investissement locatif rentable, on

46:15prend confiance, on prend confiance en

46:17soi et après on se lance aussi dans des

46:19projets que on pensait même pas un jour

46:21qu'on oserait se lancer. Voilà pour vous

46:23dire jamais j'aurais cru lancer un

46:25business en ligne à l'époque où

46:27j'achetais mon premier immeuble. En

46:28fait, c'est ça me venait même pas dans

46:29mon esprit. Mais c'est tout doucement,

46:31on prend confiance, on fait des choses,

46:33on se dit "Ah tiens, bah finalement je

46:34suis capable, finalement bah on y

46:37arrive." Du coup, bah tout doucement en

46:38fait, on se voit pousser des ailes. Donc

46:40c'est pour ça que c'est ça que c'est

46:41l'ordre vraiment que qui est important

46:42pour moi que je veux que vous ayez en

46:43tête.

46:45Euh est-ce que vous avez des questions

46:47sur l'ordre là ? Euh j'arrête vite fait

46:49le partage d'écran. Est-ce que vous avez

46:51quelques questions là par rapport à tout

46:53ce que je dis ? Est-ce que ça peut vous

46:54paraît clair là que là notre job à vous

46:58c'est lancer votre immobilier locatif

47:02rentable ? On lance de la locomotive.

47:05OK.

47:07Tous les 100000 € que vous que vous

47:08investirez minimum, vous avez 500 € par

47:11mois d'enrichissement supplémentaire

47:12tous les mois. Donc c'est super

47:13important de le lancer rapidement et

47:17vous aurez tout loisir après si vous

47:19avez envie de vous lancer dans une

47:21laverie, de vous lancer dans un business

47:23en ligne, de vous dire "Ah tiens,

47:24finalement j'adore la location courte

47:25durée, bon j'arrive plus à emprunter, je

47:27suis vraiment à bout des banques. Bah

47:29tiens, je vais faire de la sous-location

47:30professionnelle comme ça je prends je

47:32prends un loyer à côté de la la location

47:35courte durée que j'ai fait avec mon

47:36premier investissement et puis je prends

47:39aussi des locations que je mets en

47:40location courte durée. En gros, vous

47:41allez être créatif pour après continuer

47:43à créer du cash flow derrière parce que

47:45il y a pas besoin des banques. En fait,

47:46pour faire de la souslocation

47:47professionnelle, il y a pas besoin des

47:48banques pour faire de la laverie. Quand

47:50je dis qu'il y a pas besoin des banques,

47:51c'est qu'il y a pas besoin d'avoir un

47:53CDI pour pour emprunter pour une

47:54laverie. En fait, vous êtes considéré

47:56comme un un artisan. En fait, pas un

47:58artisan, c'est pas le bon temps, un

47:59commerçant. Donc, en fait, vous faites

48:01un prêtre de commerçant auprès des

48:02banques. Donc, il y a pas besoin d'être

48:03en CDI pour emprunter pour une laverie.

48:06C'est c'est pas du tout les mêmes

48:07conditions bancaires. OK.

48:11Euh donc Dorine, ce qu'il faut

48:12comprendre, c'est qu'avant d'investir en

48:13bourse, type ETF, il vaut mieux attendre

48:15d'avoir fait son investissement IMO.

48:17Alors moi, Domoina et Julien, j'ai un

48:20Moi, moi c'est clair. Moi, c'est clair.

48:23Pour moi, en fait, le problème le

48:24problème, il est très simple, c'est que

48:27là, on a besoin du banquier. Le but du

48:29jeu, moi ce que je veux, c'est que vous

48:30leviez un maximum d'argent. Je veux que

48:32vous leviez 500000 €. Même si là, vous

48:34vous attaquez peut-être avec un projet à

48:35200000. Moi, j'aimerais bien vous revoir

48:37après dans 6 mois, dans un an, rattaquer

48:39un deuxème projet à 200000 que vous

48:40atteignez les 500000 ou les 1 million

48:42d'endettement. Comme ça, vous avez mis

48:44en place une locomotive qui vous

48:46rembourse 2500 € par mois, 5000 € par

48:49mois. C'est des c'est des machines à

48:51enrichissement que je que je vous

48:52mettiez en place et c'est ultra

48:54puissant. Mettre 100 balles par mois en

48:56bourse, ça va pas changer votre vie.

48:58Même 500 € par mois en bourse, ça va pas

48:59changer votre vie. Ça va, c'est beaucoup

49:01moins puissant que l'immobilier locatif

49:03rentable avec la grosse locomotive que

49:05vous mettez en place en levant de

49:06l'argent aux banques. Et pourquoi ?

49:09Pourquoi je veux pas, je suis pas fan de

49:12la bourse, c'est que la bourse quand on

49:14veut la faire de façon rentable, sans

49:17frais bancair ou sans trop de frais

49:19bancaires, ben en fait, on l'a fait hors

49:20système bancaire traditionnel. Vous

49:23savez très bien que toutes les personnes

49:24qui forment en investissement à la

49:26bourse, elles vous disent euh allez sur

49:29je sais pas quoi là, les plateformes

49:31euh hors banque euh qui permettent de

49:35réduire les frais bancaires pour placer

49:36son argent. Nana, le problème, c'est

49:38qu'à l'instant que vous faites ça, vous

49:40sortez l'argent que vous avez dans les

49:42banques traditionnelles et vous les

49:44mettez dans des banques en ligne, en

49:47Estonie, aux États-Unis, je ne sais où,

49:49quand vous faites vos placements

49:50boursiers. Et le problème c'est que

49:52c'est qui qui prête l'argent pour votre

49:53investissement locatif ? C'est pas la

49:56banque américaine, c'est pas interactif

49:59broker, c'est pas je sais pas quoi,

50:02bourseau, je sais pas quoi, truc en

50:04ligne. Non, en fait ça va être le CIC,

50:07ça va être le crédit mutuel, ça va être

50:09la BNP, ça va être les bonnes vieilles

50:11banques traditionnelles qui vont prêter

50:12de l'argent. Donc entre guillemets, il y

50:15a pas d'urgence à investir en bourse

50:17maintenant. On reste un bon élève, on

50:20reste tranquille dans ces bonnes

50:21vieilles banques traditionnelles.

50:22D'accord ? Vous avez vos comptes

50:25bancaires. OK, ça travaille pas très

50:27bien. Oui, il y a tout le temps sur les

50:28réseaux sociaux des gens qui vous disent

50:30"Hi laissez dormir votre argent sur les

50:32banques traditionnelles, c'est nul, vous

50:34avez pas gag." Mais en fait, on s'en

50:35fout. À ce stade là, le but du jeu,

50:39c'est de braquer la banque et de sortir

50:41500000 € 1 million d'euros d'emprunt.

50:43C'est ça le but du jeu. Donc en fait

50:46pour braquer la banque, tu dois faire

50:48semblant d'être sympa avec elle le temps

50:51que tu la braques. Une fois que tu

50:52l'auras braqué, pas de problème. Une

50:55fois que tu auras décrété que j'ai

50:56emprunté assez à la banque, j'ai mes

50:57500000, mes 1 million de dettes.

50:59Maintenant, c'est bon, je lâche je lâche

51:00pied, mon conjoint ou moi, je peux

51:02arrêter de bosser ou je passe à mi-temps

51:04entre guillemets, je m'en f fo fus des

51:05banques. Bah tranquille, là tu peux

51:07attaquer, tu peux mettre ton argent sur

51:08les bourses dans des plateformes où tu

51:10t'en fous. Nous, c'est exactement ce

51:11qu'on a fait avec Cyril, c'est-à-dire

51:13que euh quand tu es dans une phase où tu

51:16sais que euh tu vas plus aller voir les

51:18banques, bah c'est à ce moment-là que

51:20nous, on savait que pendant 2 3 ans, on

51:21a fait une pause. Bah là, nous on a

51:23sorti de l'argent, on a acheté des

51:24cryptos, on a fait deux trois trucs

51:26entre guillemets hors système bancaire.

51:28Mais après, quand on est retourné voir

51:31les banques, les comptes cryptos qu'on

51:33a, on en a jamais parlé aux banquiers.

51:34En fait, ils avaient disparu de nos

51:36comptes parce qu'il y avait les un ou 2

51:37ans d'historique et en tout cas les

51:39banquiers existants ont même pu capter

51:41qu'on avait sorti de l'argent à un

51:42moment donné. On a assez d'argent sur

51:43nos comptes en banque. Donc voilà. Donc

51:45en gros honnêtement Domoina et Julien

51:49si c'est sur un bon vieux PEA de du

51:52Crédit Mutuel, pas de problème, faites

51:54vos petits virements, il y a pas de

51:55souci, je m'en fiche. Si vous envoyez de

51:57l'argent à Interactive Broker ou sur des

52:00comptes en Estonie ou je ne sais où, euh

52:03ça sert à rien. Ça sert à rien. Voilà.

52:06Parce qu'en fait, mettez-vous juste un

52:07truc, c'est que là quand vous faites ça,

52:10vous êtes en train de grappiller 20

52:12balles par mois, 30 balles par mois.

52:15Honnêtement,

52:16je vous je j'imagine d'ouna et Julien

52:18que vous êtes pas en train d'investir

52:19des sommes à six chiffres en bourse

52:22entre guillemets. Si c'est pour mettre

52:2310000 € 20000 € 30000 € en bourse, ça va

52:26pas vous enrichir de ouf. Tu vois, c'est

52:283000 € par an, c'est 400 € par mois et

52:31en plus c'est même pas 400 € par mois.

52:32C'est c'est en différentiel par rapport

52:34à ce que vous pourriez faire. Je vous

52:36perdez votre temps. Concentrez-vous à

52:38emprunter 500000 € 1 million d'euros,

52:41c'est beaucoup plus puissant. Est-ce que

52:42c'est clair ça ? C'est bon.

52:44C'est c'est clair. C'est clair. C'est

52:45clair.

52:48OK, on fait les on est là pour braquer

52:50les banques, d'accord ? Donc on fait

52:52semblant d'être sympa. OK ? On fait

52:55semblant d'être sympa et une fois que

52:56vous aurez fait vos prêts, on fait ce

52:58qu'on veut après. D'accord ?

53:02Donc je continue du coup ma

53:04présentation. Donc on va voir ensemble

53:05si vous êtes prêts ou pas à prendre

53:07votre coaching plan d'action. Ça va être

53:08le sujet de maintenant. Donc

53:12euh tac, je reprends les slides. Ah oui,

53:13je suis désolée, des fois j'arrête les

53:14slides mais peut-être que j'aurais dû

53:15complètement les arrêter, je sais pas.

53:17Donc et ensuite, comment je me lance ?

53:19Les quatre prérequis pour se lancer et

53:21cartonner en immobilier rentable. Il y a

53:23quatre prérequis,

53:26je crois que je les ai mis. Ah non, je

53:27les ai mis voilà pour se lancer. Donc

53:29là, peut-être que c'est pas votre cas et

53:31ça va m'intéresser. Ah, tu on voit vous

53:33voyez plus les slides ? Ah, je partage

53:35plus. OK. Bon ben, je partage plus parce

53:37que j'ai cliqué sur un mauvais bouton.

53:39OK. Merci. Merci, merci, merci. Euh donc

53:43euh je disais donc que euh les quatre

53:45prérequis pour se lancer carton en

53:46immobilier rentable,

53:48il y a quatre prérequis et on va voir si

53:50vous les remplissez tous. Il y a aucune

53:51raison de pas prendre votre coaching

53:52plan d'action. Premièrement, est-ce que

53:54vous êtes bable ? Alors, je sais que

53:56parmi vous, il y en a peut-être

53:57quelques-uns qui euh avaient pris le

54:00l'accompagnement mais qui était

54:02justement en période d'essai ou en train

54:05de changer de travail. Il y avait des

54:07petits trucs comme ça qui faisaient que

54:08vous pouviez pas tout de suite démarrer

54:10l'accompagnement. Et voilà. Donc la

54:12question c'est est-ce que aujourd'hui

54:13maintenant les choses elles sont en

54:15place ? Vous avez euh fini votre période

54:18d'essai euh on est bon. Ça veut dire que

54:21vous pouvez démarrer. Si vous êtes en

54:23CDD de façon régulière euh sur plusieurs

54:26mois, 1 ou 2 ans, très bien, vous êtes

54:29bankable. De toute façon, un truc pour

54:31vous rassurer, si jamais vous envoyez

54:33votre

54:35dossier pour débloquer votre coaching

54:36plan d'action et que Cyril se rend

54:39compte qu'il y a un souci, que ça va pas

54:42le faire, que c'est pas bquable parce

54:43que je sais pas quoi, qui vaut mieux

54:45attendre un ou deux mois

54:46supplémentaires, on vous le dira. OK ?

54:49Donc pas de panique, on vous le dira. On

54:50vous dit "Attends euh euh je tap il va

54:54vous appeler, il va vous il va vous

54:55demander un éclaircissement s'il a

54:57l'impression que c'est un peu fragile et

54:59voir comment on peut améliorer le truc."

55:01Donc voilà. Donc ça pour moi normalement

55:03c'est bon. Euh levez les mains toutes

55:06ceux qui sont déjà qui se considèrent

55:07comme étant bankable et en place et et

55:10s'il y en a qui sont pas bankable, ça

55:11m'intéresse aussi.

55:13Tout le monde est bankable se sent

55:15bankable aujourd'hui. Quand je dis

55:17bankable, c'est juste une situation

55:18stable en fait. avoir une histoire

55:21bateau à raconter à un banquier qui est

55:23pas alambiqué, pas un truc en mode je me

55:25suis reconvertie, j'ai fait c, j'ai fait

55:27ça, j'ai fait ça, j'ai fait ça et puis

55:28le banquer à la fin il comprend plus

55:29rien. Voilà. OK, donc tout le monde est

55:31bable.

55:33J'ai Ça se trouve voulez pas vous

55:34afficher, j'en sais rien, mais n'hésitez

55:36pas au pire à envoyer un message à

55:37support si jamais vous avez un doute.

55:39Ensuite, il vous faut de l'épargne.

55:41L'épargne minimum strict que nous on

55:44aime bien, c'est 20000 €. D'accord ? 20

55:4625000 € c'est très bien comme point de

55:48départ.

55:49C'est juste que vous allez pas faire un

55:51projet de dingue, d'accord ? Avec 20

55:5225000 € on va aller, on va être sur du

55:54projet à 100 1500 € de budget, d'accord

55:57? Parce que votre épargne va vous

55:58limiter sur le budget. Allez, disons max

56:00200000 si vous avez 25000 € d'épargne en

56:02fonction de Mais on va pas pouvoir aller

56:05beaucoup plus haut. Si jamais vous

56:06voulez aller plus haut, il faut il faut

56:08plus d'épargne. D'accord ? Mais en même

56:10temps, rappelez-vous, chaque 100000 €

56:13non investis, vous êtes en train de

56:15perdre 500 € par mois. Donc vaut mieux

56:19faire maintenant un projet à 200000 €

56:22lancer la machine, continuer à mettre de

56:24l'argent de côté, essayer de mettre le

56:26moins d'épargne possible et refaire un

56:28autre projet dans un an à 200000 €

56:30plutôt que là de rester dans son coin,

56:32rien faire, attendre d'avoir 40000 €

56:35alors que ça va vous mettre encore 2 ans

56:36à le faire, en fait on va jamais y

56:38arriver. Donc vaut mieux quand même y

56:39aller. D'accord ? Normalement, si jamais

56:42vous êtes dans le club, vous avez

56:43suffisamment départnes, ça a été

56:44vérifié. Et pareil, si jamais il y a un

56:47souci par rapport à la taille du projet

56:48ou qu'on voit que vous allez débloquer

56:50un héritage dans 6 mois dans votre

56:52document de coaching plan d'action et

56:53qu'on vous dit "Attends, c'est dommage,

56:54dans 6 mois, tu vas toucher 500000 €

56:56d'héritage ? Euh ah c'est dommage de

56:58faire un projet à 150000 € demain parce

57:00que là tu vas pouvoir en faire un un à

57:02700000 dans 6 mois." On vous appelle et

57:04on vous le dit et on et on essaie

57:06d'aviser sur la situation. Donc mettez

57:07du détail dans le rigolez mais ça peut

57:10arriver. Il y a des membres dans le club

57:11des fois qui touchent des gros héritages

57:13donc c'est ça arrive. Donc [rires]

57:15donc c'est juste pour vous dire que

57:16voilà mais si vous avez de l'éparne

57:18prêts. OK. Est-ce que tout le monde a de

57:21l'épargne ? C'est bon normalement. Oui.

57:23Faites un petit pouce si vous avez de

57:25l'épargne. J'imagine que oui que c'est

57:27en place. OK. Ensuite les connaissances.

57:32Alors ça je vais faire un petit point

57:33rapide. En fait on se dit toujours qu'on

57:35a pas assez de connaissance. Ça c'est un

57:37truc, c'est un truc alors c'est rigolo

57:39en général c'est plus les femmes même si

57:40je sais que

57:42c'est pas vrai. C'est un peu un cliché

57:44mais des fois les c'est parce que

57:46pourquoi je je le dis parce que les

57:47femmes statistiquement sont plus

57:49prennent plus de formation et

57:50d'accompagnement que les hommes. Mais

57:52c'est vraiment vrai, c'est qu'ellesell

57:53elles ont besoin d'être rassurées plus

57:55en terme de connaissance de

57:56d'accompagnement. Les hommes

57:57statistiquement, ils ont un peu plus

57:59connaissance à dire "Ah c'est bon, je

58:00vais me débrouiller tout seul." Mais en

58:01vrai, c'est c'est juste des statistiques

58:02parce que on a Nicolas qui est là, on a

58:04Gabriel, on a plein de on a des hommes

58:06aussi. Mais ce que je veux juste vous

58:07dire, ce qui est important, c'est que on

58:10n' pas besoin de tout connaître,

58:12d'accord ? On n pas besoin de d'avoir

58:15poncé tous les podcasts de la terre, de

58:18connaître la fiscalité sur le bout des

58:20doigts. Moi, je sais que j'ai un peu ce

58:21syndrome là à vouloir tout approfondir,

58:24tout comprendre et tout, mais en fait le

58:26problème c'est qu'en réalité les gens

58:27riches, c'est pas les plus intelligents.

58:30Mais de loin, les amis, c'est pas du

58:32tout les gens les plus intelligents.

58:33Moi, je connais des gens ultra

58:35intelligents, ultra brillants, mais qui

58:36ne seront strictement jamais riches

58:39parce que comme elles sont trop

58:40intelligentes, elles se posent trop de

58:42questions, tout le temps. Des questions

58:43des machins et puis c et puis le cas là

58:45et puis le cas là, elles calculent les

58:46risques machin dans leur coin, elles

58:47font des petits fichiers Excel de leur

58:49côté et en fait elle elle elles

58:50réfléchissent beaucoup mais les années

58:52passent, elles ont toujours rien fait.

58:53Donc les connaissances honnêtement euh

58:58module 0, module 1, module 2, il y a pas

59:00besoin de plus.

59:02Et actuellement, je suis en train de

59:03retourner la plateforme et

59:04volontairement, je vais en mettre moins

59:06sur la fiscalité parce que je trouve que

59:07les gens, ils se prennent trop la tête

59:08sur la fiscalité alors que c'est pas si

59:10important que ça. Tu vois, c'est c'est

59:13c'est bien pour la culture et tout pour

59:15mais mais pour faire son premier

59:16investissement rentable, on n pas besoin

59:18d'avoir un master en gestion de

59:20patrimoine et être calé de ouf sur

59:21toutes les options fiscales, tu vois. Il

59:24n'y a pas besoin. D'accord ? Donc les

59:26connaissances, c'est bien, il faut

59:28savoir s'arrêter. Donc restez

59:29tranquille. module 0, module 1, module

59:312, vous avez tout ce qu'il faut en main.

59:33Et même si le module 2 sur la fiscalité,

59:35il est pas parfaitement à jour parce que

59:36c'est pas 17,2 maintenant, c'est euh 10

59:40enfin bref, les petits pourcentages, ils

59:41ont changé, ça va rien changer. D'accord

59:43? Les connaissances si vous avez regardé

59:46le module 0, module 1, module 2,

59:47d'accord ? Et détendez-vous, si vous

59:49êtes pas calé à 100 %, c'est pas grave.

59:51C'est pour ça que vous avez

59:52l'accompagnement et que vous allez être

59:53avec des des coachs qui ont de

59:55l'immobilier, qui ont l'habitude et tout

59:57ça. Donc en fait ça ça va le faire et

59:59qui vont euh vous vous aider si vous

1:00:01vous partez dans la mauvaise direction.

1:00:04Et la dernière question, et c'est là ça

1:00:06dépend de vous et de votre vie. La

1:00:084rième chose qu'il faut, c'est du temps.

1:00:11D'accord ? J'imagine si vous avez pas

1:00:12encore débloché votre coaching plan

1:00:13d'action, c'est qu'aujourd'hui vous avez

1:00:14pas encore trouvé le temps ou en tout

1:00:16cas le le l'espace mental pour vous dire

1:00:18"Je me lance, enfin j'y vais. Euh c'est

1:00:21prêt. Je vais être honnête. Honnêtement,

1:00:23ça prend du temps. Ça prend du temps. Si

1:00:25vous êtes vous vous mariez dans 2 mois

1:00:27ou dans un mois, euh laissez tomber.

1:00:29C'est pas la peine. Attendez votre

1:00:30mariage et une fois que vous êtes marié

1:00:32euh voilà. Si vous êtes sur le point

1:00:34d'accoucher, d'accord, dans 2 mois,

1:00:37pareil, laissez tomber. Vous accouchez

1:00:39tranquillement, vous faites, vous avez

1:00:41votre bébé, vous attendez qu'il dorme à

1:00:43peu près la nuit. Bon, si vous attendez

1:00:45qu'il fasse toutes ces nuits, ça peut

1:00:46durer plusieurs années. Donc n'attendez

1:00:48pas une non plus, mais attendez qu'il

1:00:51dorme à peu près et puis là vous vous

1:00:53débloquez votre coaching plan d'action.

1:00:54En gros, vous faites en fonction de

1:00:56votre timing à vous. Si peut-être là

1:00:58d'un point de vue professionnel, vous

1:01:00êtes pile dans un changement parce que

1:01:02vous avez un un une nouvelle

1:01:04responsabilité, vous venez d'être promu

1:01:06chef et là vous savez que pendant 3 mois

1:01:08c'est la découverte machin pareil, ne

1:01:10prenez pas votre coaching plan d'action

1:01:11là maintenant. D'accord ? Par contre,

1:01:14les autres qui ne se retrouvent pas dans

1:01:16ce que je dis,

1:01:18bah pourquoi ? Pourquoi on y va pas là ?

1:01:21Estce qu'il y a une raison là, est-ce

1:01:22qu'il y a des gens là qui qui ont un

1:01:23projet qui fait que pour l'instant vous

1:01:24pouvez pas y aller ? Dites-moi dans le

1:01:26chat un petit peu, est-ce que sur les

1:01:28quatre points, est-ce qu'il y a des

1:01:29points que qui que vous sentez que c'est

1:01:30c'est trop faible ? Vas-y Mathil, tu

1:01:31peux prendre le micro aussi si tu veux.

1:01:35Je dois rembaucher.

1:01:37Ah oui et ben tu vois donc là c'estàd

1:01:39que tu es entrepreneuse et que tu

1:01:40manques de personnel. Bah très bien.

1:01:42Ouais, de boulot en parallèle pareil.

1:01:44Bon bah voilà de Ouais organisation

1:01:46personnelle. Bah oui, il faut

1:01:47s'organiser, faut réussir à trouver le

1:01:49truc.

1:01:51Mais ce que à la limite ce qu'on peut

1:01:52faire aujourd'hui ensemble, c'est que

1:01:54essayez de vous vous mettre une

1:01:55deadline, d'accord ? essayer de vous

1:01:57mettre une deadline, de vous dire "OK,

1:02:01je je me" "Ah, tu as mis le message plus

1:02:03haut Math ? Attends, je vais regarder

1:02:04après." Mais en gros, essayez de vous

1:02:06mettre une deadline en vous disant "Bah

1:02:07voilà, j'espère que à ce moment-là voilà

1:02:10mais il y a juste un truc rigolo dans la

1:02:12vie euh et ça c'est vraiment bizarre,

1:02:16c'est que moi je le sais, c'est que moi

1:02:19ça c'est tout le temps comme ça, c'est

1:02:20qu'à chaque fois je me dis "Oui, oui,

1:02:21oui." Non mais dans 3 mois ça ira mieux.

1:02:24Dans 3 mois, ça ira mieux. Non mais

1:02:25quand tel projet là sera terminé là

1:02:27c'est bon, je serai plus disponible. Et

1:02:29en fait, je me rends compte et ça c'est

1:02:30horrible horrible horrible horrible,

1:02:32c'est que ça n'arrive jamais. Moi j'ai

1:02:34jamais du temps en fait. C'est horrible.

1:02:35J'ai jamais du temps. Accessoirement,

1:02:37j'ai quatre enfants avec un bébé qui

1:02:38dort pas hyper bien. Donc des fois, de

1:02:40temps en temps, bah je suis déchiré le

1:02:42matin. Euh mais si j'attends qu'il fasse

1:02:44nuit pour me relancer dans des nouveaux

1:02:45projets, mais en fait je peux attendre

1:02:46longtemps. Enfin, je en tout cas je mets

1:02:48pas d'espoir là-dessus. J'ai pas envie

1:02:49de lui mettre cette pauvre pression à

1:02:51mon pauvre bébé.

1:02:52[rires]

1:02:52Tiens, c'est à cause de toi que maman

1:02:53elle avance pas dans ses projets parce

1:02:54que tu vas pas dormir. Donc donc du

1:02:57coup, je me dis bah je vais quand même

1:02:58avancer du coup euh euh

1:03:01compte tenu des échéances électorales,

1:03:02mais qu'est-ce que ça va changer Julie ?

1:03:04une échance électorale, ça va rien

1:03:06changer hein.

1:03:08Je Ça c'est une bonne question. C'est

1:03:09mais je je suis d'accord hein. Mais en

1:03:11vrai, ça va rien changer hein. Tu sais

1:03:12que ce soit Mélenchon ou Marine Le Pen

1:03:14ou je ne sais qui euh un gars au milieu,

1:03:18ça va rien changer hein. Ça va rien

1:03:20changer. C'est c'est juste peut-être que

1:03:21les taux bancaires risquent d'exploser.

1:03:23Donc raison de plus de se dépêcher. Euh

1:03:25si c'est genre un mec comme Mélenchon

1:03:27qui qui veut plus rembourser la tête de

1:03:29la France, je sais pas. Mais raison de

1:03:32plus d'avoir fait son prêt bancaire

1:03:33avant la catastrophe, tu vois.

1:03:36Donc euh donc en fait au contraire, moi

1:03:38je trouve que c'est urgent là. C'est

1:03:40urgent. limite, c'est je trouve ça bien

1:03:41de le faire avant les élections

1:03:42présidentielles, hein, perso. Euh moi,

1:03:44je sais que j'ai je

1:03:46euh période compliquée terminé, reste

1:03:49organisé la rentrée cette semaine et hop

1:03:50en route. Ah oui, ah oui. J'accorde

1:03:51aussi pour toutes les mamans qui gèrent

1:03:53des rentrées euh difficiles avec les

1:03:56enfants, les devoirs, les réunions de

1:03:58maîtresse, de machin, les logiciels

1:04:01aussi, ils sont capables de des

1:04:03de logiciels à l'école. Moi,

1:04:05j'ai six logiciels.

1:04:07J'ai je te jure, je pète un câble. Je

1:04:09pète un câble. J'ai l'impression qu'il

1:04:10faut une formation informatique pour

1:04:11réussir à suivre ses enfants à l'école

1:04:13maintenant, tu vois. Je voilà donc je

1:04:16comprends. Donc petite cure de vitamine

1:04:18C. Voilà. Donc prenez le temps de vous

1:04:20organiser. Je vais prendre le temps du

1:04:21coup de un petit peu les questions.

1:04:24Euh il est déjà 15h34. Ah oui donc ça

1:04:27fait bien plus d'une heure et moi je

1:04:28suis toujours un peu bavarde quand je me

1:04:30lance.

1:04:32Euh et le lien, attendez, est-ce que je

1:04:34peux vous copier le lien dans le chat ?

1:04:36Le comme ça vous faut faut prendre

1:04:37vraiment le lien là.

1:04:40Euh attends, annuler. Ah, comment on

1:04:44fait pour copier ? Oh, il veut pas.

1:04:48Est-ce que Attends, je je vais essayer

1:04:50de vous copiercoller le lien si

1:04:52quelqu'un arrive à le faire. Comme ça,

1:04:54c'est vraiment la dernière version euh

1:04:57parce que j'avais je l'avais amélioré 50

1:04:59fois le truc.

1:05:01Oui, c'est ça. Vous avez 12 mois. Donc

1:05:03théoriquement, vous pouvez traîner

1:05:04Alexandra jusque mars 2020

1:05:087 [rires] veut traîner jusqu'au dernier

1:05:10moment. On a mis une deadline parce que

1:05:12sinon bah les gens ils y vont jamais

1:05:13quoi hein. Donc donc on a mis 12 mois.

1:05:16Voilà.

1:05:17Il y a eu des exceptions vraiment parce

1:05:20que des exceptions de prolongation mais

1:05:22c'est vraiment parce que vous avez une

1:05:23vraie bonne excuse, un décès, un

1:05:25problème de santé grave. Mais si c'est

1:05:27pas votre cas euh c'est vraiment moi

1:05:28quoi. Les copait comme ça.

1:05:30Ah

1:05:32non euh non j'ai pas les petits morceaux

1:05:35souvent je les remets là-bas. Désolé.

1:05:37Je crois que c'est Mathilde qui parle.

1:05:40Coucou Mathilde, je crois que c'est toi

1:05:41qui parle.

1:05:43Bon je sais pas. J'essaie de couper les

1:05:44sons. Je sais pas. Euh donc bah oui donc

1:05:48ça passe vite. J'ai déjà complété le

1:05:50questionnaire. Faut-il reprendre. Non

1:05:51c'est bon Delphine tu peux envoyer

1:05:53l'ancien de toute façon. Enfin, en vrai,

1:05:54celui-là, ça fait 3 4 mois que je l'ai

1:05:56changé. Donc c a 3 mois que j'avais fait

1:05:57une mise à jour. Donc probablement que

1:05:59tu as celui-là. C'est pas grave.

1:06:01Honnêtement, si c'est vraiment le vieux

1:06:03que tu as et que tu veux revoir, tu peux

1:06:04n'hésite pas à reprendre ça, il y a pas

1:06:06de souci. Euh si on rejoint le club en

1:06:09mars dernier, on a 12 mois, donc ça

1:06:10c'est bon. Finir [grognement] d'isoler

1:06:12mon toit et je m'y mets. Deadline fin

1:06:15septembre. Très bien, Emeline. Euh tac

1:06:18tac. Attends, je regarde les messages.

1:06:20Donc euh attends donc je reprends compte

1:06:23tenu des échéances électorales. Donc ça

1:06:25on s'en fout des élections les amis

1:06:26hein. Ce que je vais vous dire, on n'est

1:06:28pas sorti de l'auberge hein. Si on

1:06:30attend que la politique française soit

1:06:32joyeuse et et agréable,

1:06:35bah je sais pas combien de temps on va

1:06:36attendre. Donc je sais pas. On est

1:06:39d'accord ou pas ? Je t'ai convaincu

1:06:42parce que je comprends ton poids. Mais

1:06:43Julie, mais faut y aller hein, faut y

1:06:46aller hein. Non, vous vous êtes d'accord

1:06:48avec moi ou pas que on attend pas les

1:06:49élections présidentielles ? Dites-moi

1:06:52dans le chat [rires]

1:06:54si on attend ça. C'est c'est chaud quoi.

1:06:57C'est c'est ça va attendre longtemps.

1:06:59Non, merci. Donner de la force à Julie.

1:07:00Oui,

1:07:02ça marche.

1:07:04Alors Carelle, bonjour Dorine, mon CPA

1:07:06est prêt mais entre-temps, j'ai eu un

1:07:08bien que je louer en location longue qui

1:07:09est redevenu disponible.

1:07:12Donc je me demande si je ne dois pas

1:07:13l'inclure dans mon coaching plan

1:07:14d'action en plus de mon projet d'achat.

1:07:15Surtout que ce bien était à cacho

1:07:17négative, que me conseilles-tu de faire

1:07:18? Et ben très bien Carel.

1:07:20Ce qu'on fait en fait dans ces cas-là,

1:07:22c'est que typiquement euh là pour moi,

1:07:25tu peux quand même le le demander ton

1:07:28coaching plan d'action parce que tu vas

1:07:30pouvoir faire le point avec vraiment une

1:07:32investisseuse ou un investisseur

1:07:34expérimenté qui va aussi te donner un

1:07:37avis, tu vois, sur est-ce que peut-être

1:07:39qu'il faut le vendre, est-ce que faut

1:07:40peut-être qu'il faut faire quelque chose

1:07:41ou pas avant de passer à l'action. il va

1:07:43vraiment te donner un avis sur ta

1:07:44situation hyper concrè Cyril qui revoit

1:07:47tous les dossiers et si c'est des

1:07:48dossiers compliqués, moi aussi je me

1:07:49mets la tête dessus pour réfléchir au

1:07:52truc euh avec le coach. Donc en fait au

1:07:56contraire prends ton coaching plan

1:07:57d'action et si par exemple pour x raison

1:07:59on en conclut que ah il vaudrait mieux

1:08:02le remettre en location avant d'attaquer

1:08:04ou il vaudrait mieux le vendre avant

1:08:05d'attaquer peu importe on te le dira et

1:08:08on te le comptera pas sur sur tes mois

1:08:10de de d'accompagnement et et on se dit

1:08:14bah tant pis on décale dans de dans 2

1:08:16mois le temps que ou dans 3 mois voilà

1:08:18on fera on fait du cas par cas donc

1:08:21parce que il faut vraiment que ce soit

1:08:23approfondi là je Je peux pas te

1:08:24conseiller comme ça parce que c'est

1:08:26vraiment tout dépiler un dossier, ça

1:08:28prend du temps. Ah, merci Mat d'avoir

1:08:30recopié. Tous les gens qui ont des des

1:08:31messages que j'ai pas vu d'avant,

1:08:33recopiez-les-moi comme ça je ce sera

1:08:35plus simple.

1:08:37Euh mon entourage me décourage aussi

1:08:39mais bon, on va surtout jamais rien

1:08:41faire dans ce cas. Exactement Delphine.

1:08:42Moi, franchement honnêtement, c'est

1:08:44triste. Avec les années, nous on a on a

1:08:47fait évoluer notre entourage. Il y a des

1:08:49gens que j'adore qui étaient nos amis.

1:08:52Mais avec le temps en fait,

1:08:55les distances secréent en fait, on se

1:08:57dit "Ah bah si on parle, en fait c'est

1:08:59bizarre en fait comment ça se passe dans

1:09:00les les copains, c'est que tu les vois

1:09:03tu sais, tu je sais pas, tu fais

1:09:04barbecue, tu tu papotes et tout puis tu

1:09:07parles de la pluie et du bon beau

1:09:08temps." En général, moi mes amis, j'aime

1:09:10bien leur raconter les projets qui me

1:09:11tiennent à cœur. Par exemple, je me

1:09:14lance

1:09:15non rien du tout.

1:09:17Attends, comment on peut enlever le son

1:09:18? Je sais pas. [grognement]

1:09:22quand on se lance en immobilier locatif

1:09:23en fait, tu vois, j'aime bien j'aimais

1:09:25bien en parler parce que en fait ça nous

1:09:26prend toute notre charge mentale. Ça

1:09:28c'est un projet, ça nous tient à cœur,

1:09:29on en parle aux autres, tu vois. Ça ça

1:09:31fait du bien d'en parler. Et le

1:09:32problème, c'est que bah il y a vraiment

1:09:33eu beaucoup de périodes où les gens nous

1:09:36disaient "Ah mais non, mais pourquoi tu

1:09:38fais ça ? Mais pourquoi vous prenez la

1:09:39tête ? Mais vous êtes bien, vous avez

1:09:41une bonne situation, pourquoi vous

1:09:43embêtez ? En fait, franchement, nos

1:09:45potes, ils nous comprenaient pas. Ils

1:09:47nous comprenaient pas. Et en fait

1:09:48pendant mes et et même si tu les adores

1:09:51et tout en fait après au fur et à mesure

1:09:53des années, on en était arrivé au point

1:09:56un peu triste je trouve, c'est qu'on

1:09:58parlait pas de ça. C'estàdire qu'on

1:09:59parlait des enfants, du machin du truc.

1:10:01Donc c'est tralala, la nourriture, le

1:10:02bon temps, les enfants. Euh mais du

1:10:05coup, on rentrait plus dans les sujets

1:10:06comme ça en fait parce qu'on s'est dit

1:10:08si c'est juste pour avoir ton pote qui

1:10:10te dit que c'est nul ce que tu fais euh

1:10:12et ou qui t'explique que à cause des

1:10:14présidentiels, il vaut mieux attendre

1:10:16parce que c'est très incertain et puis

1:10:17qui te fout sur le dos, bah en fait des

1:10:20fois vaut mieux ne pas en parler, voir

1:10:22nous c'est ce qu'on a fait aussi à un

1:10:24moment donné, c'est qu'on a un peu

1:10:25espacé euh les personnes qui prennent le

1:10:28plus d'énergie. Bien, malheureusement

1:10:29des fois on espace les entrevues. Euh

1:10:33voilà. Et si c'est ton conjoint,

1:10:34j'espère que c'est pas ton conjoint ou

1:10:35ta conjointe qui te décourage. Delphine,

1:10:37c'est dur. Je sais que quand c'est le

1:10:39conjoint ou la conjointe, c'est pas

1:10:40facile. C'est pas facile. C'est de quoi,

1:10:43Delphine ?

1:10:46Ouais, c'est ça. En l'occurrence, c'est

1:10:47le conjoint ou la conjointe.

1:10:52Ah, je sais pas si tu J'ai vu pas vu

1:10:54Ouais. Amis. [raclement de gorge]

1:10:56Ah, c'est des amis. Bon bah ça va alors

1:10:57c'est plus facile d'isoler ses amis

1:10:59[rires] que que de décider de faire

1:11:01chambre à part avec son mec.

1:11:03C'est plus simple.

1:11:04C'est plus simple honnêtement dans ces

1:11:06dans ces moments-là tu vois faut être

1:11:07OK. Moi je sais aussi qu'on a eu des

1:11:09périodes franchement à l'époque on avait

1:11:12nos copains qui organisaient des

1:11:13vacances et tous nos potes il disaient

1:11:16"Ouais machin, on se retrouve au Canada

1:11:17faire un road trip nanin et nous on on

1:11:20leur disait "Bah écoute, non, on est en

1:11:22finalisation de travaux d'un d'un de nos

1:11:23immeubles. Euh nous les congés là, on

1:11:26peut pas." Et en fait il comprenait pas

1:11:28quoi, tu sais. Il comprenait pas, il

1:11:30bouait, ils étaient pas contents. Et bah

1:11:33ouais, mais en même temps aujourd'hui,

1:11:35bah ils ont pas bougé, ils sont toujours

1:11:37au même endroit. Ils ont toujours le

1:11:38même travail, toujours les mêmes

1:11:39problèmes et et puis bah nous on a

1:11:41avancé, c'est triste et on se fait des

1:11:43nouveaux copains après. Voilà, c'est

1:11:45sympa aussi. Et d'ailleurs, en parlant

1:11:47de nouveaux copains, faut savoir que

1:11:49dans le club, dès que vous êtes dans le

1:11:50Discord,

1:11:52vous allez voir, c'est assez sympa parce

1:11:53que il y a des canaux euh par région

1:11:57dans le Discord et il y a des meetings

1:12:00des petites des petites des petits

1:12:01rassemblements qui sont qui sont

1:12:03organisés. Donc régulièrement, on a

1:12:06régulièrement de temps en temps, je

1:12:08crois, je sais qu'il y a Toulouse qui

1:12:09est assez actif, il y a Paris qui est

1:12:11actif, euh du côté de Lyon aussi, c'est

1:12:15un petit peu actif. Enfin, il y a

1:12:17quelques zones en France où il y a de

1:12:19temps en temps des petites réunions qui

1:12:21s'organisent entre membres du club. Donc

1:12:22pour te faire des nouveaux copains qui

1:12:24te motivent, ça peut être sympa aussi.

1:12:26Tu vois, je sais qu'il y en a dans le

1:12:27club vraiment qui qui se sont vraiment

1:12:29fait potes

1:12:31en faisant des rencontres. Donc là, vous

1:12:33serez dans le réseau

1:12:35parce qu'il y a il y a quand même

1:12:36beaucoup de membres actifs dans le club

1:12:38là. Il il y en a plus d'une centaine.

1:12:40Donc statistiquement, il y a des gens

1:12:41pas loin de chez vous, tu vois.

1:12:44Euh tac tac tac. Alors, je recopie mon

1:12:46message. Pour ma part, nous avons des

1:12:48difficultés personnelles qui font que

1:12:49nous n'avons toujours pas fait le profil

1:12:51plan d'action. On devait vendre la

1:12:52maison pour habiter dans un logement

1:12:53sans crédit. Pour le moment, on a

1:12:55déménagé, mais on ne peut pas vendre la

1:12:56maison car problème de copropriété. On

1:12:58pensait mettre en location meublée

1:12:59durant un an en attendant. Est-ce que

1:13:01c'est des questions qu'on peut voir en

1:13:02coaching ? J'ai peur que ça nous fasse

1:13:03défiler les mois sans que nous puissions

1:13:05investir. Ah ouais, ça c'est

1:13:06intéressant. Et en plus, faut faire

1:13:07super gaffe parce qu'à l'instant où tu

1:13:08mets en location, euh

1:13:12tu as plus la l'exonération de la

1:13:13plusvalue de la résidence principale,

1:13:15hein.

1:13:17Donc faut faire attention à ça. Euh donc

1:13:20euh nous typiquement, on est en train

1:13:22d'essayer de vendre notre résidence

1:13:23principale et on peut pas la mettre en

1:13:25location en pause parce qu'à l'instant

1:13:26où on la metait-ce que 3 jours en

1:13:27location, on n plus l'exonération de

1:13:30résistance principale, quoi. Donc euh

1:13:32donc faut faire attention à ça. En fait,

1:13:35franchement honnêtement, peut-être que

1:13:37Math ça te ferait du bien de faire le

1:13:38coaching plan d'action.

1:13:41Tu fais le point avec ton coach référent

1:13:43et si il te dit en effet vaut mieux

1:13:45attendre 3 mois ou peut-être qu'il va

1:13:47t'aider par rapport au problèmes de

1:13:48copropriété parce que ils sont quand

1:13:49même ils connaissent beaucoup leur sujet

1:13:50hein. Euh explique ça dans ton dans le

1:13:53dans le document de coaching plan

1:13:55d'action. euh tu le complètes,

1:13:57tu'expliques la situation comme ça. En

1:13:58plus des fois, il y a des coachs un peu

1:14:00spécialisés sur certains petits trucs.

1:14:02Donc, on peut aussi te mettre sur euh

1:14:03sur un coach qui a qui a peut-être cette

1:14:05euh cette ordre euh cette corde à son

1:14:08arc. Euh donc voilà,

1:14:10donc fais ça. Donc vaut mieux que tu

1:14:12prennes ton coaching et au pire du pire,

1:14:15on va te dire "Ouais, tu as raison, vaut

1:14:17mieux attendre 3 mois ou 4 mois que tu

1:14:18es fini de vendre ta maison avant de

1:14:19démarrer." Donc on décale le démarrage

1:14:22effectif dans 4 mois. OK ? Donc vaut

1:14:25mieux vaut mieux prendre ton coaching.

1:14:27Surtout que si c'est un problème

1:14:28immobilier qui te bloque, franchement

1:14:30avoir un avis d'expert, ça va t'aider,

1:14:32tu vois.

1:14:34Ça va vraiment t'aider.

1:14:36Super Carelle, elle envoie son coaching

1:14:37point d'action ce soir. C'est noté, je

1:14:39vérifierai dans les mails. Je remets mon

1:14:41frein. Je suis dans les Yvelines et

1:14:43trouver un immeuble de rapport à un

1:14:44tarif raisonnable me paraît difficile

1:14:45d'autant que je suis réfractaire aux

1:14:46travaux. Que faire ? D'autant que ma

1:14:48possibilité d'emprunt serait autour de

1:14:49300000 €. J'ai par ailleurs déjà investé

1:14:50en immobilier. les impôts fonciers

1:14:51deviennent très importants. Et ben là,

1:14:53lors le moment, c'est le moment de

1:14:55prendre ton cing plan d'action et tu

1:14:56verras bien que quand tu seras dans ton

1:14:59groupe, tu ne seras pas la seule à avoir

1:15:01cette problématique. Des personnes en

1:15:02Île-de-France, il y en a plein. Des

1:15:05personnes en Île-de-France qui ont un

1:15:07budget de 3 Ah oui, il a Delphine qui

1:15:09qui fait un coucou. Euh des personnes en

1:15:11Île-de-France, il y en a plusieurs. Des

1:15:13personnes qui ont un budget aux

1:15:14alentours de 300000 € en Île-de-France,

1:15:15il y en a plusieurs. Je dis pas que

1:15:17c'est facile, mais ils y arrivent. OK,

1:15:20ils y arrivent. Je sais pas si vous avez

1:15:21un petit peu regardé euh vous recevez

1:15:23tous la gazette. La gazette, c'est le

1:15:26mail où on met les projets qui ont été

1:15:28trouvés dans le club et tout, les prêts.

1:15:29Euh euh tu normalement tu peux regarder

1:15:32un petit peu ce qui se fait. Il y a il y

1:15:33a des choses même en Île-de-France qui

1:15:35se passent, il y a des choses, il y a

1:15:37des gens en Île-de-France qui

1:15:38investissent un petit peu plus loin

1:15:39aussi. Euh nous on a l'habitude hein, on

1:15:42a vraiment en fait faut vraiment se

1:15:43rendre compte lors que je dirais 30 % de

1:15:45nos membres sont d'Île-de-France, hein.

1:15:48Donc euh tu penses, tu sais, on pense

1:15:50toujours être une exception galère, mais

1:15:52en fait en fait on a l'habitude de

1:15:55traiter ce cas, donc on va on va le

1:15:56travailler. OK. Et si tu as déjà de

1:16:00l'immobilier locatif et des impôts

1:16:01fonciers et cetera, peut-être que ta

1:16:03possibilité d'emprunt n'est pas celle

1:16:04que tu crois, tu vois. Donc ça, j'ai

1:16:05j'ai hâte aussi de la travailler parce

1:16:07que quand tu me dis que tu as déjà du

1:16:07locatif et que tu payes des impôts

1:16:09fonciers, je pars du principe que tu as

1:16:10peut-être déjà quand même pas mal

1:16:11remboursé.

1:16:13Voilà.

1:16:14Donc donc on va travailler, on va

1:16:16travailler ça. Et et dites-vous aussi

1:16:19par par exemple par rapport à l'or,

1:16:21c'est que si par exemple ton objectif

1:16:23c'est la c'est quand même à un moment

1:16:24donné de devenir libre financièrement,

1:16:26tu peux aussi te dire on attaque des

1:16:29stratégies sans avec peu de travaux, en

1:16:31tout cas très limité en travaux mais à

1:16:35autofinancement. Comme ça, tu mets en

1:16:37place ta locomotive. Imaginons, c'est

1:16:38300000 €. tu trouves un projet euh à peu

1:16:41près rentable qui est peut-être à

1:16:44cashfow nul, voire légèrement positif.

1:16:46C'est pas le cashflow du sexe, mais

1:16:47c'est pas grave. Mais tu voulais un truc

1:16:49qui soit pas trop euh sorti de zone de

1:16:51confort, pas trop de travaux et tout et

1:16:54ben tu as mis en place ta machine, ta

1:16:56locomotive à enrichissement à 1500 € par

1:16:58mois. Et si à un moment donné tu veux

1:17:01quitter ton travail et tout, bah

1:17:02pourquoi pas à ce moment-là te

1:17:03reconvertir, attaquer de à faire une

1:17:05laverie, à faire un un projet pur

1:17:07cashflow, mais par ailleurs, tu vois, on

1:17:09peut combiner les stratégies, tu vois.

1:17:11Il y a pas que le cash flow dans la vie

1:17:13sur son projet parce qu'on peut palier à

1:17:15ça après dans d'autres stratégies.

1:17:17Euh Anne Sophie, on finit un projet

1:17:19immobilier dans lequel on s'est enlisé

1:17:20depuis presque 2 ans et normalement je

1:17:21devais commencer mais mon associé veut

1:17:22déménager le cabinet et donc construire

1:17:25un nouveau. Je ne suis pas sûre de

1:17:27pouvoir gérer investissement pro et

1:17:28perso en plus de mes trois enfants. Euh

1:17:31Oh là là, la galère ou la galère. Ouais.

1:17:33Alors, attends euh on s'est enlisé

1:17:37depuis presque 2 ans et normalement je

1:17:38devais commencer. à la limite ce que je

1:17:40te propose euh

1:17:43si vraiment tu te sens pas, tu envoies

1:17:45un email à support Anne Sophie euh tu

1:17:48m'entends encore ? Je sais pas si tu es

1:17:49là. Ouais, tu es là. Euh t'envoie un

1:17:51email à support qui explique un petit

1:17:52peu toute la situation. D'accord. Et euh

1:17:56et on et on avise et on avise si c'est

1:17:59vraiment galère, tu vois.

1:18:02Ah là là. Ouais. Donc du coup, tu es sur

1:18:05plein de projets en même temps. Je sais

1:18:06pas. Je sais pas ça faut que tu vois si

1:18:08si tu veux redécaler ton démarrage, faut

1:18:11que tu vois envoie envoie un peu plus de

1:18:12détails pour qu'on ait toutes les infos

1:18:13pour pour se rendre compte. Marion, je

1:18:16recopie mon message. Trop prise par

1:18:17notre premier immeuble acquis en avril

1:18:19jusque là qui nous a beaucoup mobilisé

1:18:20mais c'est le moment maintenant, on

1:18:21devrait normalement signer prochainement

1:18:22le local commercial. Très bien Marion.

1:18:24Et ben go pour continuer les achats avec

1:18:27nous. Trop bien. Euh la gazette, c'est

1:18:32bon, vous la recevez hein.

1:18:34Merci à tous. Bah trop cool, on visite

1:18:36le terrain pour le pro dans 15 jours.

1:18:39OK. OK. Bah vois comment tu arrives

1:18:42Annees Sophie. Moi je sais aussi que je

1:18:44suis sur plein de fronts en même temps.

1:18:46Faut faut voir faut voir comment tu

1:18:50tu t'organises. Peut-être laisse passer

1:18:51la rentrée et ça et peut-être que dans 2

1:18:543 mois une fois que vous aurez trouvé

1:18:56votre local, essaie de trouver ton

1:18:57timing qui va bien t'aller.

1:19:00Euh

1:19:02j'ai peur de ne pas avoir une capacité

1:19:03d'empreinte suffisante et la vente d'un

1:19:04bien est compliquée pour mon conjoint.

1:19:06Alors ça mode, ça m'inquiète pas.

1:19:07Pourquoi ? Pourquoi ça m'inquiète pas ?

1:19:09Parce qu'en fait si tu penses que vendre

1:19:11un bien c'est pour récupérer du cash,

1:19:13donc ça veut dire que vous avez du un

1:19:15bien qui est déjà partiellement

1:19:16remboursé ou en tout cas que il y a une

1:19:18une

1:19:20valeur nette derrière qui attend et du

1:19:23coup les banques elles le prennent en

1:19:24compte ça. D'accord ? Elles prennent en

1:19:26compte le fait que tu es déjà du

1:19:27patrimoine qui est partiellement

1:19:29remboursé. Donc tu as pas forcément

1:19:31besoin de vendre un bien pour reprendre

1:19:33de la capacité d'endettement. Donc ça,

1:19:35tu poses ton remplis ton coaching point

1:19:37d'action, ton document là, le document

1:19:39qu'on a envoyé. Je remets le lien. Je

1:19:41sais plus si j'avais déjà mis le lien.

1:19:42Ouais, je remets le lien. Tu le remplis

1:19:44et si il y a un blocage, on te le dira.

1:19:47D'accord ? On te le dira.

1:19:50Euh OK. Première achat IMO et découverte

1:19:53de poutre structurelle pourries.

1:19:55Procédure de vis caché entamé contre la

1:19:57Vandresse, mais ça peut prendre plus de

1:19:582 ou 3 ans de procédure. Euh

1:20:02Gabriel,

1:20:04Gabriel Gabriel, est-ce qu'il te reste

1:20:05du cash ou pas ? Ou est-ce que là tu es

1:20:08genre tu as plus de cash à cause de ça ?

1:20:10Il en reste enfin, je parle pour ma

1:20:12conjointe qui est aussi dans le club

1:20:14mais qui est pas dispo aujourd'hui et

1:20:16c'est son achat à elle de son côté et

1:20:18maintenant on est en équipe à deux pour

1:20:21le prochain mais on a discuté un peu

1:20:23avec la banquière et on on voit que ça

1:20:25peut être un peu bloquant mais enfin ça

1:20:28peut être un peu freinant mais pas

1:20:29bloquant.

1:20:31C'est juste que c'est important de

1:20:32l'avoir en considération quoi parce que

1:20:33c'est une procédure judiciaire avec

1:20:36OK. Mais c'est un en gros c'est un

1:20:37immeuble euh aujourd'hui qui est vide

1:20:40enfin qui est pas enfin

1:20:41ouais c'est un appartement qui est vide

1:20:44et qui est qui est même pas on peut pas

1:20:46rénover on peut pas on peut pas même pas

1:20:48le louer lou. OK, donc en gros c'est

1:20:50tout c'est tout bloqué et vous

1:20:51remboursez des des mensualités déjà

1:20:53dessus ou pas encore ? Euh que les

1:20:54intérêts du coup parce qu'il y avait un

1:20:55prétravaux pas fini euh parce que vu

1:20:57qu'il y a pas eu de travaux

1:20:59euh qui fait que du coup c'est

1:21:00OK. Donc il y a donc il y a juste un une

1:21:02sorte de comment on appelle ça ? Ouais.

1:21:04de de cashf négatif lié de et vous avez

1:21:08reporté le truc et vous pouvez négocier

1:21:10de pas rembourser tout de suite à cause

1:21:12de ça de prolonger aussi un peu la

1:21:14suspension de

1:21:16Alors la suspension on l' négocié pour

1:21:17encore 1 an et demi mais du coup la

1:21:20banque ils attendent quand même leurs

1:21:21intérêts. Donc en fait c'est des et

1:21:24potentiellement ça sera dédommageable en

1:21:25fonction de la

1:21:27la suite des poursuites judiciaires.

1:21:30Voilà, c'est juste que c'est des

1:21:31éléments qui sont qui des fois peuvent

1:21:33paraître un peu

1:21:35effrayants.

1:21:36Premièrement, mais bon, c'est aussi pour

1:21:38ça qu'on fait le coaching. OK. C'est ta

1:21:40compagne qui du coup qui elle est seul

1:21:42propriétaire de cet appartement. Toi, tu

1:21:44as tu es pas trop endetté toi

1:21:46de ton côté ?

1:21:47Non non non, moi j'avais pas j'ai pas

1:21:48fait d'achat encore. On on vous en faire

1:21:50un à deux au travers du de la formation.

1:21:52OK. Bah je suis rassuré honnêtement ça

1:21:54va. Si si vous êtes deux, ça va. C'est

1:21:56pas c'est juste que il faut que

1:21:58financièrement vous soyez pas dans le

1:22:00rouge tous les mois à cause des

1:22:01intérêts, tu vois. Mais est-ce que

1:22:02Absolument pas et c'est pas le cas mais

1:22:04c'est juste que c'est des points à

1:22:05prendre en compte.

1:22:06Non. Bah donc go faut y aller parce que

1:22:09faut faut avancer là c'est bon tout va

1:22:12bien.

1:22:13Enfin tout va bien. C'est galère mais

1:22:15Oui oui. Non c'est juste une galère mais

1:22:16c'est ça passe un jour. C'est bien mais

1:22:18avec ce mindset là en tout cas tu es

1:22:20prêt pour faire des niveaux si [rires]

1:22:21tu si tu es comme [souffle coupé] il y a

1:22:23des gens qui seraient en pls là en mode

1:22:24j'ai plus jamais immobilier donc c'est

1:22:26bien c'est très bien de toute façon des

1:22:29problèm il y en aura il y en aura dans

1:22:30tous les biens après à ce niveau-là je

1:22:32pense que là vous avez atteint un niveau

1:22:34très élevé de problèm donc c'est c'est

1:22:36une fois que vous aurez vécu ça je pense

1:22:38que vous serez détendu

1:22:39si vous arrivez en en tout cas c'est OK

1:22:43bah merci à tous

1:22:45merci en tout cas je vous donne plein de

1:22:47courag

1:22:48Sachez vraiment que ne soyez en fait

1:22:51c'est c'est deux choses en même temps

1:22:52moi que je veux transmettre, c'est à la

1:22:53fois le petit coup de pression pour vous

1:22:55dire n'oubliez pas que tous les 100000 €

1:22:57par investi, vous êtes en train de

1:22:59perdre 500 € par mois. Mais en même

1:23:01temps, je veux pas que vous culpabilisez

1:23:03dans le sens où on est tous dans le même

1:23:05bateau, on a tous on est tous en galère,

1:23:07ça sert à rien de s'autoflageller, on

1:23:10avance tranquille, la vie, elle est là

1:23:13pour pour avancer tranquillement, pas à

1:23:15pas. On n'est pas à 3 mois près, il y a

1:23:17pas le feu au lac. Faut trouver les

1:23:19moments où on est disponible. Si jamais

1:23:21vous avez des doutes, des questions,

1:23:22vous envoyez un email à

1:23:24support@let-investisseur-serin.fr.

1:23:27OK, vous connaissez le le le voilà si je

1:23:31sens que Mathilde là, tu es en train je

1:23:32sais pas ce que tu es en train de

1:23:33regarder, tu es en train de paniquer là,

1:23:35je m'inquiète pour toi.

1:23:38Mais en gros, voilà, essayez de de

1:23:40prendre le temps. Si jamais ça va pas,

1:23:42vous envoyez un email. Nous c'est c'est

1:23:45Cyril lui, il gère les emails à fond.

1:23:47Dès qu'il a des questions, il me il me

1:23:48revient, il me dit machin, il y a un tel

1:23:50truc mûche, je discutais avec lui. On

1:23:52connaît tous les cas, dès que c'est un

1:23:55peu compliqué, on on regarde. Des fois,

1:23:56c'est simple. Alors, je ça roule tout

1:23:58seul et puis des fois, c'est un peu plus

1:23:59compliqué. Donc, on on se penche à

1:24:02plusieurs sur la question. Merci

1:24:04beaucoup. J'ai hâte. J'ai hâte de vous

1:24:06voir démarrer. Dites-vous que là, il y a

1:24:08il faut savoir un truc, c'est que les

1:24:11coachs du du SAS 1, ils sont là. Mais

1:24:13ils sont où les membres là ? Ils sont où

1:24:15? Euh ils sont parce que en fait, il y a

1:24:16beaucoup de gens qui ont trouvé leur

1:24:17leur bonne affaire. Donc les euh les

1:24:19classes en ce moment de recherche de

1:24:21bonne affaire sont un petit peu plus euh

1:24:23calmes. Donc là, vous allez y aller. Par

1:24:25contre, je vous je vous informe que en

1:24:27fin octob début octobre, je refais un

1:24:29challenge là, fin septembre. Donc il

1:24:31risque d'y avoir une vague de personnes

1:24:33qui rentrent fin octobre quoi dans les

1:24:35coaching plan d'action. Donc là entre

1:24:38guillemets pendant 2 mois euh il y a

1:24:40personne là. Enfin il y a personne, il y

1:24:41a pas grand monde. Les classes elles

1:24:43sont quand même pas très remplies. Donc

1:24:45c'est l'occasion d'avancer là. OK.

1:24:49Voilà. J'ai hâte hâte hâte hâte. Et puis

1:24:52et d'ailleurs petit truc, toutes les

1:24:54personnes qui font leur coaching plan

1:24:57d'action avant dans 2 semaines et ben en

1:25:00fait elle me revoit en live en plinière

1:25:02parce que j'ai un j'ai une plinière

1:25:03spéciale SAS 1 recherche de bonne

1:25:05affaire euh pour tous les gens du SAS 1.

1:25:07Donc vous allez vous retrouver pour pour

1:25:10je vais je vais remotiver aussi les

1:25:11troupes du SAS 1 parce qu'il y en a dans

1:25:13le SAS 1 qui patogent, il y en a qui

1:25:14avancent, il y en a qui patogent. Donc

1:25:16vous allez vous retrouver dans le dans

1:25:17la plaignère du SAS 1 spéciale recherche

1:25:18et bon affaire. Donc euh essayez de vous

1:25:20dire que jeudi, c'est jeudi donc euh 17

1:25:25septembre, c'est ça. Je suis de nouveau

1:25:26en plinière avec les membres. Mais pour

1:25:28ça faut être en SAS 1. Donc faut avoir

1:25:29fait son coaching pour action. J'espère

1:25:31que je vous revois du coup dans 2

1:25:32semaines et puis euh et puis bah faites

1:25:35au mieux, on est là pour vous et à

1:25:37bientôt. Salut. Salut tout le monde.

1:25:40Ciao

1:25:41ciao.

1:25:44Alors tac.

1:25:45Merci. Bonne journée. Merci. C'est trop

1:25:47sympa.

1:25:51Hop.